150平方米无地下室的半独立式住宅平面图评估

双拼别墅的业主是一家当地银行，该银行委托一家本地建筑公司建造这些房屋。

现在还有这种情况吗？一般银行只是提供融资。

因此，你们可以尝试向银行争取其中一个双拼住宅用地，并与另一个有兴趣的人合作，委托进行替代规划。

在这种情况下，节省下来的土地购置税是不容忽视的。

说实话，我并不完全明白为什么住宅面积和房间范围面积会有这么大的差异。但可能是因为我们的建筑师总是只标注住宅面积。

即使是圆形，U 也是缩小了很多。我把这种踢脚线长度总和视为 CAD 垃圾，但似乎对总承包商的核算有帮助。

联排别墅的建造业主是一家地方银行，

我的女性朋友职业是校对，我会用“Singular´s”作为复数来逗她开心 ;-)

现在还有这种东西吗？大多数时候都是银行融资。

合作银行和储蓄银行热衷于参与房地产业务。就我而言，我非常欢迎这种情况，因为他们更清楚自身健康投入的界限，破产风险比许多曾被认为“太大而不能倒闭”的开发商要低。不幸的是，他们在规划上常常表现得乡土天真（并忽视了 GDB 瓶颈）。

你，根本不知道。我现在手头没有调查问卷的使用说明。我也不明白为什么填写时会有问题。

为此抱歉。可能是因为我没有找到你准备的那个问卷。说实话我还是不知道。我用的问卷也没有问这些信息，否则我不会故意漏掉这些信息。

对于产生的误会我也表示歉意。无论如何，非常感谢你的帮助。:-)

我从中看出你们还没买——坚持下去，继续寻找！
我的印象是，银行想从自己的成员中选一个建筑师，但据我看，他在系列建筑/双拼房项目方面并不经验丰富。从图纸来看，我认为建筑申请已经获批，因此从政府角度来看，已经画好的图也可以保持。但据我判断，入户配电间几乎是量身定做的，如果二十年后使用的“锅炉”型号尺寸不同，且邻里之间的距离或工人工作空间不符合规范，可能会有问题。“多功能房”在我看来像是剩余空间，这不是让我不满意的唯一房间。如果我接下来在之前的帖子里点赞，这次不代表“是的，可以这样做”，而是表示我明确赞成放弃这个项目。寻找新房还有11ant Barthel建议 ;-)

我觉得这个设计在某些方面不如“常见嫌疑人”的模型有说服力，可能其他买家也会因此犹豫购买。因此你们可以尝试说服银行放弃一个双拼房地块，并与你们某个买家联合委托替代设计。

对我个人来说，这有点遗憾，因为我很高兴能看到一个并未过分使用幻想尺寸打补丁的设计——但正如我所说，设计师似乎不是首选。地方银行由于结构原因，通常是中等水平的开发商。但它们还算稳健，也可以与它们理性沟通，不只是洗衣机的空间问题。

你一语中的。建筑师肯定和业主有关联，经过简单的网络搜索就能查到。我不确定这位建筑师之前是否设计或实施过别的双拼房——至少在快速互联网搜索中没找到相关案例。

正如你猜测的，我们迄今还没买这套双拼房。我们想先了解有关建房的各个方面。尤其重视和有经验的人交流，他们能从不同角度看问题。我自己虽然试着通过谷歌或论坛潜水来获取知识，但这不容易——毕竟这个话题相当复杂。

单独购买地块不可能，因为每块地都已经开始施工。因此我认为施工会照计划进行。也许很多买家不像我们这么严格看待某些“问题”。:-)

我女朋友职业是校对，‘Singular´s’用作复数我估计会让她笑翻 ;-)

哎呀，这我也弄不明白怎么会这样。:-P

感谢大家的帮助，以及你们的热心且快速回复。

鉴于你们提出的平面图修改和建议——其中部分已经无法实施（例如一楼墙体已建好，二楼卫生间位置已定）——我们决定不再推进购买这套双拼房。我们会继续寻找地块或合适的双拼房。直到那时，我会继续在论坛勤奋阅读，届时会再次请教你们的意见和评估——希望你们届时仍能热心帮助。:-)

现在还有这种东西吗？大多数情况下银行只是提供资金。

是的，确实如此。如果你想看的话，整个建房项目你也可以在相关的房地产网站上找到。:-)

建筑师肯定与业主有联系，这可以通过简单的网络搜索得知。

这也没什么大不了的。姑且说吧：每个业主都应该与他们的建筑师有联系——即使这是一次投资。

对于产生的误会我也表示道歉。无论如何，非常感谢你的帮助。:)

没关系。他在另一个子版块。我没注意到。

所以我们仍在寻找一块地或者合适的双拼别墅。

下次参考：
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/
那些有兴趣帮忙并且活跃于本论坛的人，可以“记住”你的“身份” ;)
我强烈建议你们写下一个房间计划，列出你们需要和想要的，以及那些可有可无的东西。不过我也要提醒，不要把个人“标准”设得太死——因为即使没有浴室里的T字形布局或者多一平方米或少一平方米，也完全可以在自己的房子里幸福地生活。
太固执也可能意味着你们总是排除掉未来的房子。
因此，祝你们继续寻找顺利。再见！
P.s. 我会买下它。它有吸引人的优点。