购买毛坯房 - 经验

大家好，

非常感谢你们的回复。
现在我们已经和业主以及油漆工沟通过了。

所以145千欧元的价格是指包含窗户（三层玻璃）和屋顶的185平方米的房子。 但是：该地块是一个长期地租地，租期到2108年，年租金约为2000欧元，由福音教会收取。
因此，我们还需要支付剩余的部分，如水泥砂浆、暖气、电气、卫生设备、地板等......
关于建筑许可，我们从建筑管理部门得知需要延期。
我们将首先委托一名鉴定师检查毛坯房。

希望150千欧元足够……

非常感谢

据我所知，建筑许可证的延长只是一个形式问题，可能只需花费几欧元。最重要的是，已经安装的东西不会突然变得不合法。

地上权？你们那里的土地稀缺到需要这样做吗？毛坯房费用里没有包含土地费用。也许应该一开始就说清楚，因为这突然会有完全不同的价值。

买毛坯房的原因是：

- 想省很多钱！（一个人的乐趣，另一个人的烦恼）
- 担心毛坯阶段的施工质量问题（这阶段确实有很多可能出错的地方），并且能先拿到一个完整的外壳
- 不想经历漫长的等待、繁杂的纸质工作等等，等到终于有人开始挖地为止……
- 不够果断，庆幸许多决定已经做出
- 找到合适的土地如中彩票一样难

如果毛坯房不含土地已经花费了170,000欧元，再加上150,000欧元完成建设，那么这个价格就不那么便宜了。

我个人也不会选择购买地役权。每年5千块，可能还包含通胀调整。我希望退休后能结束这些，不想还为土地支付“租金”。

但是仅仅145,000欧元买一个带窗户和屋顶的毛坯房会不会太贵了？

根据我所学到的和在论坛里的咨询：如果毛坯房的结构没问题，145,000欧元是相当合理的。

关于土地租赁权：在北莱茵-威斯特法伦州很常见。租期足够长，教会时不时会提出购买报价。我觉得土地租赁权不是障碍。
2000欧元/年 = 每月167欧元。可以以此作为大致估算。如果购买（资本成本）划算且教会同意……你们需要自己计算。

是的，这真是太棒了！！！之前没有提到过。我们也以为……这不可能。

业主自己已经表示，可以完全降到145,000欧元……
正在向福音教会提出购买该地块的请求。
但是，对于一个带窗户和屋顶的毛坯房来说，145,000欧元是不是还是太贵了？

反问一下，为什么不继续建设？停工多久了？我会很自私，试图继续压价。也许你是唯一一个认真的买家。

我个人也不会选择租赁地购买。每年5千，可能还包括通胀附加费。我希望退休后不再为土地支付“租金”

为什么不呢？

租赁地，顺便说一句，是2000而不是5009，有一个好处，就是在你生命的中期阶段，有更多的钱可以用来生活，而到了老年，每月大约200元的差额并不真的让人难受。

我们村除了农业农场和村中心，几乎全是租赁地。

当然，首先必须面对这个问题，但正因为漂亮的地块不像树上的叶子那样随处可见，正如上面所说，这不应该成为一个淘汰标准。