房地产转让税/税款适用于什么？哪个开发商必须？

是的，我们以前也是这样认为的，直到银行家提醒我们，事情其实没有那么简单。
不幸的是，网上已经有很多相关信息。
你会从税务局收到一份问卷，其中需要回答是否已经有了开发商。
如果是这样，税务局会认为这是一个绑定交易，即使实际上并非如此。理由是，在购买土地时，买方已经与开发商绑定，无法自由选择开发商。

你好，

我们之前也是这么认为的，直到银行家提醒我们，情况可能不是那么简单。

那银行家要么傻，要么那天运气不好

网上已经有很多相关信息了。

我也不总是确定互联网是福还是祸——在你这情况里，可能是前者

税务局会给一张问卷，问你是否已经有了开发商。
如果是这样，税务局会认为这是一个联动交易，尽管事实并非如此。理由是，在购买土地时你已经绑定了某个开发商，没有自由选择开发商的权利。

这简直是胡说——别被吓到了！

你完全可以在“其他”栏目里填写所有可能，并附加说明文件。税务局不是你的敌人，也不是社会的坏人。如果你像你说的那样，是在不考虑土地的情况下寻找供应商，你是可以提供证据的。更别说税务局不会假定卖地的市政府就是开发商！

莱茵地区的问候

其实你说得对，问题在于如果发生纠纷，Vega82负有举证责任。
我们也采取了类似的预防措施，以便能够回答“否”，即在购地时建筑公司尚未确定。

来源：Gestaltende Steuerberatung - 2004年06期，第202页
如果与土地购买合同相关联的还有建筑用地合同，通常会面临整体费用的土地增值税负担，这可能只有部分通过减少的增值税负担来抵消。为了证明土地购买合同和建筑合同之间没有紧密的实质联系，建议采取证据预防措施。这可以通过分别保存有关土地和建筑物的报价文件，或者在购地后展示不同施工企业的规划方案来实现，甚至还可以通过合同条款规定不对服务的类型、范围及其他企业的选择进行约束，前提是没有及时形成事实依据。

……因为我们想锁定价格，也想在12月12日之前申请KFW贷款，所以我们现在面临一个两难境地。

我们几乎因为提前做了规划并且公证日期延后而受到惩罚。现在只能选择：
- 申请KFW贷款并锁定价格，但需要为房子支付土地税
或者
- 明年签约，可能失去KFW贷款机会，支付更高的房价，但不用为房子支付土地购置税

我无法理解这种司法解释……

你好，你能告诉我这个日期和KFW贷款申请有什么关系吗？

这是接受今年条件下最后一次KfW贷款的日期。

顺便说一下，我今天在税务局咨询了情况。情况似乎如所描述的那样。 如果在购地之前有房屋合同，则可以付款。但对于之后签订的合同，也有一种征税的可能性。
是否收到这份问卷，多少与运气有关。

请问“diesjährige Konditionen”是什么？
KFW的条件也会在年中发生变化，至少在常见的124和15x项目中会出现这种情况。