独栋住宅毛坯房170平方米的报价 - 价格是否符合市场？

我上周收到了一份关于一栋多户住宅的市场常规总承包报价。远高于4000欧元/平方米。
你们的2650欧元/平方米非常便宜（无论价格中包含了什么）。
我们银行在处理较大项目时，基本看不到低于3500欧元/平方米的报价。

啊，好的，有意思。
多户住宅的每平方米参考价是否可能高于单户住宅？

如果全包建造单户住宅，简化计算的话，每平方米的建筑成本大概是多少？

多户住宅每平方米的参考值是否可能高于独栋住宅？

不。

如果选择交钥匙方式建造，一个独栋住宅每平方米的大致建筑成本是多少？

我目前会估算为每平方米3000欧元（根据位置和配置上下浮动500欧元至250欧元），另加建筑附加费用、外部设施、地下室、车库等。

报价的收集是通过建筑师进行的。他也建议将排水接口包含在主体结构报价中。[/] 如果将整个房子交钥匙建造，简化计算单户住宅的每平方米建筑成本大概是多少？

我还不太明白：（1）是进行了传统的专业招标还是仅仅在建筑师协助下进行了一次外行的报价请求？#（2）排水是在收到第一批报价之前还是之后并入“主体结构”这一标段的？#（3）“几乎所有工种的报价”是否意味着并非所有工种的报价都已收到，还是有些工种因为自施工/朋友施工/亲属分包被排除了？#（4）提到的价格是否是“排除自施工”的计算方式？

使用WDF格式会增加所需砖块数量（因此材料成本也增加），同时铺设工作量也增加。大概增加5000到8000欧元。

是否采用了不规则砌筑（这在一定程度上适合调整尺寸差异）？每平方米（视图面积）使用58块砖代替48块砖，当然意味着人工和砂浆用量增加。

多户住宅的每平方米参考价格是否可能高于单户住宅？

多户住宅的一些花里胡哨的设施，如婴儿车停放位等，会摊入整体价格，金额不会很明显。可能看得出来的是电梯及根据建筑规模要求的无障碍住宅单元。消防安全要求稍微复杂一些。关于车位，有一个关于双层停车设备经济性的老学术争议。

我还不太明白：（1）这是一次传统的专业招标，还是仅仅在建筑师的参与下进行的外行报价请求？

既然建筑师和结构工程师加起来要15,000欧元，这对于按照HOAI标准完成第1到第7阶段的服务来说，真是一个非常好的价格。