银行不接受自有贡献

是我！ 但要注意，只能接入当地的实体银行。大多数Raiffeisenbank/Volksbank可以。直销银行不行。

我已经看到了。我也认识一个人在本地的储蓄银行是客户。他也用类似的自有资金进入，但他是做建筑的，用自有资金进场，并且这不是第一个项目。我认为这里没有这些条件。而且想投入这么多自有资金的人，不会接受本地储蓄银行的利率附加费。

我已经看过了。我也认识一个人在当地的储蓄银行是客户。他也是用类似的自有资金，但他是做建筑的，自己带进了自有资金，而且这不是他的第一个项目。我觉得这里没有这些条件。

我中学的朋友也投入了很多自力劳作。但他是土耳其人，有一家建筑公司，工作做得很专业。据说他也只是一点点地调用资金。但融资是通过他的主银行，我觉得他们信任他的专业能力。

我觉得两个办公室大佬投入12万自有资金是很天真的。银行不会同意的。

这就好比有人给我200万让我去建一个金库。

正如楼主心中有最佳情况的设想，也必须提醒最坏的情况。对于那些不被动摇、即使逆风也坚持到底的人，我无比敬佩。在这里绝不能以不切实际和天真的态度去面对，毕竟涉及到非常巨大的财务问题。没有人能连续三个月在建筑工地上以同样的工作强度不停歇地干活。需要帮手时，他们不一定随时在场。建筑材料会延迟或送错，不能用起重机时要把横梁放到脚手架上，等等。更不用说银行那种可疑的操作方式……如果有人一开始就是这样，真的应该接受外部的建议和指点，即使只是通过论坛。

我没有全部看完。[120k EL] 不现实。这是工作时间，假设每小时50欧元，相当于2400小时的工作时间。也就是300天每天8小时工作。
你几乎得自己独立建房，因为剩下的280k是材料费，这部分很难节省。
如果你们一定要自己动手，可以找一家小公司帮你们搭建毛坯房。也许你们可以在那里帮忙搬砖，但也没法节省多少。这毕竟也是银行的担保项目。
装修部分只要有人脉自己完全可以搞定。如果电气或者卫生设施没有特别复杂的要求，也可以自己完成。唯一一点，我建议最终验收还是找专业公司做，电气方面无论如何都得这样。

关于钱，这完全取决于银行。互联网银行肯定会要求每一欧元的资金来源证明。我们选择了本地银行，申报的[EL]金额远远高于平均数。最后还剩5万欧元贷款可以用。我们都是全职工作者，以前从未贷款，更别说拥有房产了。银行根本不想看什么材料，快到免息准备期结束时，电话确认后直接把钱转到了我们的活期账户。
事后没人要看收据。只有每月要求提供房屋当前状态的照片。

如果两个左撇子施工，屋子又超过200平米，开槽可能需要2-3周。没有建筑经验的[EL]做电气？我从未用过开槽机，我们在一个周末内完成了整个屋子的开槽。我们并没有在这个工种上节省。连接线现在也变得相当简单。唯一可能麻烦的是配电箱。
卫生和暖气也是同样的道理……毛坯房搭建好后，那几根管道自己布线没问题。保温层做好，最后的连接由专业安装工完成。关键是找到合适的公司，有些公司愿意在没有期限压力下做些小活儿。

总之，作为一个外行又非常注意成本的人，搭建好毛坯房，再把剩下的事交给自己动手做/委托做，是最好的方法。没有人脉确实难以操作。别指望和熟人一起规划……你可以最后让他们参与，但一开始有太多必须准时履行的工期，如果有人反复退出，还会带来更多麻烦。

我觉得楼主不应该被所有负面评论吓倒，应该推动这个项目！就像我说的，先跟自己的银行谈谈，项目就能顺利进行！建房子真的没什么难的！

我说，楼主不要被所有负面评论吓倒，要推动这个项目！就像我说的，先和主办银行谈谈，事情就顺利了！建筑真的不是什么难事！

没错，这就是为什么它是一种商品，可以用很便宜的价格买到..