为了多出20平方米的居住面积而牺牲地下室？

非常感谢您的回复

这里附近普遍采用两层建筑形式。说实话，到目前为止，我还没见过可供购买的地块有别的建筑类型。

计划是在地下室建造我的私人空间（水烟室+休憩处）。我不想在房子的主层（底层和顶层）吸烟，甚至不太愿意。

我们还没有详细考虑过，但如果假设面积实际是70平方米，分配大致会是这样计划的：

休憩室 20 平方米
储藏室 15 平方米
洗衣房 10 平方米
锅炉房 10 平方米
可能的颗粒物料仓 5 平方米
走廊/楼梯 10 平方米

首先感谢您对大致成本的拆分。您提到的指导价大概只是一个粗略的参考。就我个人而言，我更倾向于这样考虑：

“如果你多了20平方米的居住面积而没有地下室，估计可以节省xy欧元。”

有了这额外的20平方米（甚至可能只有10平方米）的居住面积，我们应该能很好的应付。让我更难接受的是失去那个休憩室，而这个损失用钱很难弥补。储藏室我打算搬到车库去。我看到预制车库那边有个“扩建”挺便宜的。

这里附近普遍采用两层建筑结构。老实说，我在可购买的土地中还没见过别的类型。

既然你还在规划的初期阶段：所谓的城市别墅是两层的，但典型的单户住宅上面有斜屋顶并不是两层。真正的两层结构（上层没有斜顶）实际上很少被允许。

我刚刚看了一下附近的一个[ Bebauungsplan ]（并上传了）

[ Geschossflächenzahl ]写着2 -> 所以我认为也可以建2层完整楼层？
其他的[ Bebauungspläne ]这里也非常相似。

不过我其实不想纠结这个问题。到底是1层完整楼层加斜屋顶，还是2层完整楼层，并不是我这次发帖的重点。

如果还有人愿意就这个话题发表意见，我会很高兴。

计划是在地下室建成我的私人空间（水烟室 + 休憩处）

是的，很酷……男士房间
我们的办公室就是为此而设——我经常称它为男士房间，因为它的色彩搭配是这样（深色木质和翡翠色墙壁）。
不过水烟其实只是……不知道……如果你能给我们解释一下就好了。它跟抽香烟不一样，如果你们放弃地下室的话，水烟不能整合到一楼（客房之类的）吗？

休憩室 20 平方米

比儿童房宽敞……其他房间也都非常宽敞。
不过，如果你们想装颗粒采暖，那还是适合有个地下室……

不过我其实不想纠结于此。是建1层带斜屋顶还是2层其实不是我文章的重点。

……但这多少有关联：如果你们在上层需要80平方米的使用面积，但只允许建一层的话，那么底层你得建120平方米，因为上层只有三分之二的底层住房面积的地方屋高超过2米。这样一来，一楼大概会多出40-50平方米，用作宽敞的家务间和休憩处。

你好，

Bei Geschossflächenzahl steht 2 -> daher gehe ich davon aus, dass auch 2 Vollgeschosse möglich sind?

在上传的开发计划中，建筑面积比率为0.3，基底面积比率为0.6；这与允许的建筑层数无关。建筑层数是根据允许的屋脊高度和檐口高度确定的，这些也在文字规定中进行了说明。

根据目前的情况，你可以根据这个开发计划建造一层或两层的建筑。

莱茵地区的问候

好的，那我肯定需要一块允许建造两层楼的地皮。200平方米实在太多了……瓶颈就是楼上，因为我们需要那么多房间（或者说是我妻子这样想的）。地下室面积原本的计划是“既然已经有了，那就得好好利用”。

比儿童房还宽敞

顺便说一句，也比我们的卧室大，但地下室空间足够。

不过如果你们想用颗粒炉，那地下室就是个不错的选择……

如果不想用煤气/油，因为太依赖寡头，那基本就剩下颗粒炉和热泵了。没有地下室的话基本只剩热泵。还没确定一定用颗粒炉，但这是我目前最喜欢的方案，不过我也很灵活。

我个人觉得住宅区内吸烟不是很理想，因为烟味很快就会弥漫整个房子。不过当然这对我来说也没那么重要，不会因此改变整个房屋设计。我想应该有办法把水烟/男士房（其实只冬天用）和居住区“隔离”开来。