钢结构独栋住宅，142平方米居住面积，关于平面图/建筑成本的问题

抱歉，按照户型图搜索，不要按房子搜索

再问一次关于现在的平面图的理解问题。这到底应该是1.5层楼的房子，还是2层全楼？

给设计一些建议：
我也是自己设计了我的平面图，经过多次设计后，最后几乎变成了一个标准的平面图。
很可能我也会在网上找到类似的设计。
特别重要的是跨层的元素，比如烟囱和楼梯，以及承重墙。为了减少交通空间，楼梯应该基本在中间结束。
此外，你们应该考虑哪些房间需要多大面积。如果空间主要在下面需要，适合做1.5层楼。如果主要是在上面需要，那就做2层楼。你们一定想在下面多设一个客房，老了可以用作卧室。那么下面的浴室也应该适合老年人使用。也就是说，下面比上面需要更多空间。
储藏室是一个灵活的空间，可以在上面或下面使用。

总体来说，1.5层楼的住宅每平方米居住面积通常比2层楼便宜。我猜是因为2层楼的屋顶桁架结构更复杂。1.5层楼的好处是阁楼有更大的储藏空间。缺点是地基面积更大，因此在相同居住面积下花园面积更小。

当然，必须看看建设规划中到底允许建造什么。

3. 客用卫生间，盲区归属于家务间

你能跟我解释一下，你这话是什么意思吗？

5. 客房，日后作为卧室使用的话，也应该配备一张2米长的床和一个深约65厘米的衣柜。因此，房间宽度至少应为3.5米。长度也要相应，能够放下一张（双人）床。

这倒是真的。但是如果仔细想想，把老人所有生活区域完全搬到一层其实并不合适。谁会真的只住在一层而完全不用二层呢？也许还是该考虑楼上装电梯，或者换房子。从这个角度来看，较小的客房其实也合适，万一有人暂时上不了楼（比如腿骨折），还可以临时睡在那里。

6. 卧室：那边宽敞的3米衣柜到底放哪里？你们那道歪墙会撞到衣柜，进门时会受阻。下次设计时那堵墙最好规划成直的。

这应该没问题。我已经在帖子下面附上了部分带家具的平面图。

7. 起居空间和配套空间的方位不对，导致居住质量不佳。

你的意思是，南面和西面应该更多安排客厅/餐厅空间？

正如Musketier提到的，窗户的朝向也应该一并考虑。二层的墙要对应一层的承重墙。否则你会为结构安全付出很多钱，但最终没有用处。

就是说二层理论上得重新设计一遍。

网上有成千上万的平面图，都是在一层设计了客房的。那些图早已定型并建成很多套，且运作良好。

你可以搜索“140平米 4间卧室 房子”试试看

谢谢你的建议！我们已经搜了好几个小时了。确实有不少带客房的一层设计，不过有些带有凸窗，这是我们不太想要的。另外最主要的一点是，我们的家具不太适合那些设计。除厨房外，我们希望能继续用现有的家具。

再问一遍，现在的平面图是打算做1.5层还是两层全楼层？

打算做带有人字形屋顶的1.5层楼。

总的来说，当然得看看建设规划对楼房的具体限制是什么。

我们的建设规划对建筑本身限制不算太严格。只是对建筑在地块上的位置还不太确定。我们很想在南侧紧挨着建筑加个车棚（并带个附属小棚等）。我们知道这样会挡住南面的很多阳光，但还没想到更好的解决办法。

下面附上部分带家具的平面图。里面按比例标注了我们现有家具。厨房只是构思，因为厨房肯定要重新买。

它将是一个带有双坡屋顶的1.5层建筑。

那么你所说的楼上平方米数是建筑面积，但不是居住面积。
在屋顶斜面下，高度在1米到2米之间的部分，平方米数只计算一半。
例如，你浴室的大部分区域可能是无法使用的。

那么你在上层楼（OG）给出的平方米数是建筑面积，但不是居住面积。
在屋顶斜面下1米到2米的高度之间，平方米只按一半计算。
比如你浴室的大部分可能是无法使用的。

没错，那是上层楼的建筑面积。我们在上层楼的膝墙高度设定为1.00米，加上可能再增加一排砖。

baumann,

让家务间和卫生间之间的水平墙体向下移动……这样虽然通过三面墙围成的淋浴间入口仍然存在（注意带洗手盆的家具布置），但就在家务间门的正右侧可以放一个架子。

拥有120厘米的踢脚墙高度也非常适合居住。

关于老年和客房的主题：更好的选择是在年老时买一个小型平房。