户型规划 ~138平方米居住面积，两层整栋城市别墅

- Das Büro wird rund 2x die Woche genutzt. Wieso?

因为空间狭小，实际上并不像质保经理所说的那么大。通过这个迷你前厅，还会少去超过1平方米的空间。
然后你还想在那里储存东西。那样的话，这里就成了一个杂物间，而不是一个工作场所，我向你保证。

- Ja es war einer meiner Wunschvorstellungen, aber ich kann es bisher auch nicht sinnvoll in einen Stadtvillagrundriss integrieren

可以，但首先车库必须在房子旁边，而家政间也必须放在那个位置。

- Wie groß sollte denn eine Insel sein?

应该比灶台大得多。100x70的尺寸是不行的。深度至少1米，宽度应该至少有1.5米。

说实话，我会把这个草案销毁并重新开始。或者问一个对此有经验的人。

从我的角度来看有问题的地方：
- 正中央的楼梯。这种大小行不通。你们应该研究一下坡度。半旋转楼梯或者带平台且不在房子中间可能更合适。
- 书房、家务间、第二个淋浴间和衣帽间……这些加起来都需要空间！

地下室或阁楼用于家庭技术可能有帮助。但那会带来额外的费用和/或需要另一种房型。

你好，

来自Massivhaus Mittelrhein也有一个类似的平面图（Villa xl 2.0 Variante 3）。也许你们可以看看那里的尺寸，看看是否合适。

祝好
萨宾

你好。

我们正是谈论这座房子，但外部尺寸更小。别墅XL 第三种变体

我无法理解中间直楼梯会有什么问题。有很多户型，居住面积相同且楼梯位置相同。

根据间距，岛台可以更大，应该可行。

有这么多相同建筑面积和相同楼梯位置的平面图。

展示一下吧！

对于别墅XL变体3，我猜外部尺寸是11米×11米。我没有找到测量过的平面图，只有170平方米的居住面积。

..,
我无法理解中间直梯会成为问题。有很多相同居住面积和相同楼梯位置的户型。
....

不，没有。外部长度不到10米，甚至不满11米的房子是不会有的。
含储藏空间的60平方米现在两个人可能够用，但四个人就不行了。楼梯下的区域也不能完全利用。

我们是两个人，还有一个车库后面的储藏室，里面堆满了园艺用品，然后一个带技术设备和杂物的家务间，比如第二个冰箱、锅碗瓢盆、饮料箱和废纸箱，办公区有一个3米长的柜子用来放文件和季节衣物。楼上有洗衣机和烘干机，放在单独的家务间，还有另一个储藏室用来放装饰品、油漆、工具……
而且我不是收集癖！！！
衣帽间就在楼梯下的房间里。

你想怎么建就怎么建，事后再考虑我们的意见。

此外，我还想再次提醒你们，这种城市别墅的形状并没有合理利用这块地。
基本上所有设计都是按照愿望设计的，但并不合适：房子的地基以及屋内布局都不合适。

简短问候