先买地然后建房 - 经验 / 建议？

好的，谢谢你的提示，所以我写的是173,000欧元，融资是浮动利率，但只有150,000欧元利率为2%，这对我来说是可以接受的，本来也可以融资100,000欧元，利率几乎没有明显改善。关于土地的23,000欧元附加费用我已经忘了，对不起，本应该描述得更清楚。现在热门地段的情况就是，如果你能得到，就得接受，不然你就没有地，我们已经找了3年，因为地段一直不合适，现在地段百分百合适，所以我们决定出手，我宁愿在房子上妥协，为了能住得好。所以选择是有限的，银行家、我的父母和我们问过的所有人都说出手吧。如果预算紧张，车库和外部设施什么的我们也会后续再做。谢谢你们的回复。作为房屋建造者，有很多问题要问，真是难以置信。

那么你就在正确的道路上了。你保持灵活，没有时间压力，现在的银行也无法强加给你后续的融资。

下一步就是房子的规划。考虑一下你们需要/想要什么，然后你可以让别人给你具体的报价。地形、通道和内部开发会花费不少钱，这一点应该记在心里，因为标准的固定费用是不够的，因此用于纯建筑成本的资金会相应减少。

谢谢，那我其实并没有走错路，银行当然想要一切固定下来，但我想静下心来选择合适的融资方式。随信附上两张图片。

你好倔强的人

你大部分的想法都是合理且可行的。
但是，为什么你想要灵活融资这块土地？利率现在处于历史低点。买下这块土地，并且签订长期的固定利率合同是更好的选择。拥有多个贷款是完全可以的。只要稍微用点技巧，你可以获得一个20年期利率低于1.5%的贷款。房子的贷款则是接下来的第二步。

Steven

接下来的房屋贷款就是第二步。

…但是一旦你已经长期绑定了一家银行，就没有任何选择了。你要么通过同一家银行进行融资，要么支付一大笔提前还款违约金来解除旧的抵押贷款。我也不会这样做。

你好 kekse

有什么反对意见让我在同一家银行办理第二笔贷款呢？我在买地时已经信任这家银行了。
如果利率将来上升（这一定会发生），那么过度谨慎反而适得其反。

Steven