先规划房子，然后再买地？

我更倾向于认为当利率上涨时会出现问题。我认识一些贷款在利率绑定期满后的第十年面临巨大的波动，哪怕利率只稍微上升一点。他们现在几乎已经难以应付，有些甚至已经计划了未来可能会出现的工资增长。

我们这附近（乡村地区）的房子反而越来越小。曾经180平方米以上是标准。我认为房子变小的原因是因为地块变小和成本增加。

只有通过很高的收入，才能在这么短的时间内积攒到20万到25万欧元，如果只是靠储蓄的话。

我也有同样的想法，我真的很怀疑在正常情况下这是怎么可能的。不要误会我的意思，我衷心为每个人感到高兴，但29岁就积攒了25万欧元？？假设积攒时间是12年，也就是说从17岁开始。那么计算是250000欧元 / (12 * 12) = 每个月存1736多欧元，还要同时有聚会、负担生活费用和养车。佩服！我无法想象这是怎么做到的，同时我感觉自己真的很糟糕，因为我似乎是最大的浪费者[emoji23]

回到实际问题：我四年前在类似情况下也这么想过。可以先设计两到三个房子的方案，以便针对不同的地块可以马上选合适的房子，只要找地。结果却不一样：经过四年找地，只找到一块420平方米的地（一直找500到600平方米的），于是我的自制房屋设计就结束了。去找了建筑师，把想法和需求告诉他，让他依据这块地的特点及规划限制为我和我妻子设计了户型。我们很满意，如果自己设计，绝对不会想到那样的户型，而且肯定会设计得太大（比如交通空间过大）。我的意思是，先找到允许你房屋风格的地块和规划，然后再考虑这些年愿望是否改变，弄清楚你真正需要什么，最后去找建筑师。感觉你的愿望清单五年内一定会改变，那时你也三十多岁，可能处于不同的人生阶段……

期间：继续积攒首付款，但请别忘了生活。你们现在在首付款方面已经有了很坚实的基础，也不用过于苛刻[emoji6]

总是加班。周日加班费免税增加70%。夜班津贴25%，也免税。经常节假日工作，增加150%。假期还兼职工作。但接下来四年我打算离开轮班制。我想趁现在还有时间，没孩子的时候多赚钱。我个人也不介意多工作。在工业行业工作通常不会身体吃不消。作为技术工人，加一些加班费，工资等级高，有些学术人员会对他们的学位感到惊讶。至于储蓄，我生活起点也不错。房租从未付过，只付过杂费，车是爷爷奶奶买的。他们当时为每个孙子孙女都有存钱。父母也为我存了2万。其余的钱都是我的。家具等我和女朋友一起买的。

正如我所说，完全是认真的：尊重！能够保持如此多的纪律，有时甚至自我克制，为了实现（从年轻人角度来看，大约二十岁出头或更早）遥远未来的买房梦想，我觉得非常值得敬佩！因此，当几年后真正开始时，祝你好运更多[emoji4]

我更担心的是如果利率真的上涨会出现问题。我认识一些贷款，贷款利率固定期限10年到期后，如果利率稍微高一点，贷款人就会非常动摇。他们现在几乎快支持不住了，有些甚至已经按照将来可能会有的工资增长来计划了。

现在，如果有人贷款约37.5万欧元或更多，期限10年或按1%的还款率来贷款，那他现在必须是笨蛋，十年后也活该。虽然我不希望这种情况发生在任何人身上。

美好的起步基础。免费住也是节省开支的一个疯狂因素。然后这么勤奋，真为你感到高兴。如果我是你，我真的会出去看看，看看能否找到土地。这通常是最难的关键点。考虑到市场情况，这确实不容易。比如我们，每个周末都会开车，把所有我们感兴趣的城市和村庄都转了一遍。在那里我们寻找建设用地空隙、废弃的农场或废墟，并有针对性地询问。在那种情况下可不能害羞。然后总是以书面形式提出询问，这样潜在的卖家不会立刻闭口，而能冷静考虑。这样我们一年后找到了梦想中的土地。