2个买家 - 1处房产 - 不同金额 - 所有者？

否则：只需在签署购买合同之前公证一份GbR合同，GbR将成为该物业的买方。

小补充：可能现在是eGbR

A 单独出资 ==> 如果 B 也有共同产权就很糟糕

他只有在进行份额赠与或者事先赠与现金的情况下，才可能拥有共同产权。但这并没有被考虑，因为目的是避免缴纳赠与税。目标甚至是将100%的产权给几乎没有支付的人。但这样赠与税会太贵。

B 单独出资 ==> 更糟糕，因为 A 是主要产权人

原因同上——赠与税太高。

A+B 共同出资 ==> 类似于方案2，因为每个借款人都对全部债务个人承担责任

双方都签署融资申请。双方对此承担连带责任。但一方会支付更多的月供。在这种情况下，是支付总额较少的一方（因为他投入的自有资金较少）。这也是积极的，因为他能在不需要赠与的情况下获得更多的产权。

其实程序是怎样的？
1200欧元月供——只有其中一方支付。那么贷款金额是否也按产权份额算给他？双方都签署贷款申请，但只有一方付款（除非他有违约，那么另一方理所当然要代为支付）。

否则：在签署购房合同前先公证一个 GbR 合同，GbR 成为该物业买家。

我也听说过这办法。但这样税务会更复杂。如果想把比如手工费从个人所得税里抵扣的话，那就不可能了，因为物业属于 GbR。

共同的孩子怎么办？他是继承 GbR 的财产还是继承 GbR 本身？这样会不会产生比孩子直接继承房产更高的遗产税？

能把物业赠与给自己的孩子吗？这样应该不需要缴税，因为赠与额免税额度是40万欧元，父母向孩子赠与。

双方都签署融资申请。双方对此共同承担连带责任。但其中一方会贡献更多的还款额。在这种情况下，贡献较少的一方（因为他投入的自有资金较少）。这也是积极的，因为这样他可以在没有赠与的情况下获得更多的产权份额。

这到底是怎么回事？
1200欧元的还款——只有其中一方支付。那么贷款金额是否也被算作他的产权份额？双方都签署贷款申请——但只有一方付款（当然，如果他无力偿还，另一方逻辑上就得顶上）。

双方都是借款人。不可能半身怀孕。银行不在乎谁还款。每个人都对全部债务负有个人连带责任。贷款金额与产权份额无关。

除此之外，我从你这里读到太多无知、半知和“傻”问题，所以我先退出，直到你真正——是的，这需要花钱——去找专业律师咨询。在这里论坛里的其他讨论毫无意义。

而且我仍然不明白你设想的具体结构。你应该画出来。A出钱买房，但B要成为业主？什么鬼？

只有发生份额赠与或者以前发生过赠与现金时，他才可能拥有共有产权。但这并没有考虑进去，因为大家想省赠与税。目标甚至是把100%的产权给几乎一分钱不出的那一方。但那样赠与税太贵了。

想法混乱，抱歉。

A人主要支付房产费用的原因是B人比A人有更多的钱。但A人应在该房产中设立自己的主要住所。所以A人以很大的份额将他的房产出租给B人。

帮帮我们，尤其是帮帮你自己，去找一个税务顾问或公证人。[Steuerberater] oder [Notar].

A 主要支付房产费用的原因是 B 比 A 有更多的钱。但 A 应该将该房产作为主要住所。因此，A 以很大比例将房产借给 B。

再仔细读一遍……然后采纳 的建议。