出租物业的特别还款

为什么人们会这样做呢？我只是出于兴趣问问？因为我刚算了一下，你得27年后才能收回你的钱。而且还是在全部出租的情况下？

什么叫我的钱。那是银行的钱，不是我的。自有资金是那块土地，已经以五五分的比例登记在我和我兄弟名下。换句话说，我本可以卖掉我那部分土地然后投资。但我兄弟想要一种顶层公寓（自用），所以我们就和一位建筑师一起制定了一个方案并建造了它。

将30万与您能提供的账单进行比较。这样您会更容易做出决定。

无论如何，我必须提供所有资料，你的税务局应该也是这样。

你在这里的结论是什么？提前还款？

我想，我和我太太今年无论如何都得去见税务顾问。还有一处租赁房产是我太太名下的。

从税务角度来看，在出租情况下提前偿还贷款本金没有意义。如果你能“剩下”7万块，并且你把这笔钱“仅仅”存入日常存款，假设利率是3.3%，考虑到利息的税收优惠，你实际上已经实现了一个微小的盈余。通过总承包商的失误、良好的经营和谈判能力，在完工后我们还剩下一个六位数的金额。由于我们的融资利率仅为1.3%，我们很清楚该如何使用这笔钱。分散投资于广泛配置的ETF、日常存款，最近我们也在准备成为房东，计划用部分自有资金购买一套小的底层公寓。我还用一点点资金进行了投机，以便亲身体验一下。

你在这里得出了什么结论？

跟你的税务顾问谈谈，或者找个工资税帮助会，通常会比较便宜。

也许你不久后会了解“预缴所得税”这个词。

我每次都必须为所有东西提供发票证明。

只提交一份较大金额的融资合同就太简单了。

和你的税务顾问谈谈这件事，或者找某个所得税辅助协会，通常会更便宜。

你以后可能也会接触到“预缴所得税”这个词。

我每次都必须提供所有费用的发票证明。

只提供一份较大金额的融资合同就算了，那未免太简单了。

预缴费用我确实很熟悉。
我认为融资的年度结算和已支付的利息足以让税务局认可。

关于折旧费用，我需要发票，因为税务局必须以某种方式确定房产的价值。

我认为融资的年度结算以及已支付的利息足以向税务局申报。

关于折旧，我需要发票，因为税务局必须以某种方式确定物业的价值。

我认为这两者是相关的。毕竟，你不能将用于投资的钱的利息作为费用，从租赁收入中扣除。