房屋布置 - 房产的布置

我也没有责怪卖家。我只是觉得我不会那么容易上当……每当某样东西看起来好得过头时，就应该提高警惕，那时候我可能不会买，尽管那个商品可能确实不错，只是被包装得更好了……

我在开头的文章中一点也没看到什么值得担忧的地方。里面也没有说要隐瞒损害和缺陷。

每个卖家都可以尽可能地推销自己的商品，只要不是欺诈。买家可以随意检查。

我确实认为住宅布景可能有意义，有时甚至对双方都有利，卖家（提高自己的售价）和买家（能够判断这栋房子或公寓是否适合自己）。

....Da steht auch nichts, Schäden und Mängel zu verstecken..

这肯定没有人这么说。但我个人认为，HS恰恰也可能被滥用。 现在几乎每个领域都有销售策略，无论是食品、家具、汽车行业……等等。每个人都想把自己的商品呈现得更好，这本身没有错。但我相信，这种做法经常被滥用。对我来说，尤其是在房地产领域，是否需要多花2万欧元买一个通过HS美化过的房子，而这些钱最终还得用来重新装修，差别很大。 如果我想说得很直白些，谁在做HS呢？对我来说（根据亲身经历），是一些伪装的室内设计师，他们在其他方面赚不到钱。 也许我完全错了，请原谅我这样的说法。当然有些非常正规的公司，HS是真正为买卖双方服务的。 我还不能完全理解HS的意义（除了赚钱之外），但人生永远在学习。

当然，每个人都希望自己的东西呈现出最佳状态。如果我拍摄一处房产时天气阴沉，而一栋尽管有大量玻璃窗的房子显得较暗，我也常用Photoshop来帮助调整。但我不会抹去比如电线杆之类的东西。关键是要区分，是只是将对象稍微美化，还是想隐瞒或作弊。在这里，买家也需要认真审视和质疑所有内容。

你好，

我也觉得这件事有点像一把双刃剑……

对卖家来说，如果能通过相对较少的资本投入获得更高的售价，当然是件好事。

另一方面，有些（明确不是全部）通过[Homestaging]采取的措施确实能让潜在买家有意无意地忽视存在的缺陷。

我个人对一处“经过[Homestaging]”的房产会比对一处“普通”房产更为谨慎。

问候，

Dirk

如果假设通常情况下不是为了掩盖事实，那么就只剩下将产品调整到目标受众的期望，或者帮助他们的想象力飞起来。
假设要出售已故奶奶的房子。
多年未重新粉刷，卧室里的老式花卉壁纸已经发黄。
房子里除了这些完全空着，或者最糟糕的情况是还放着一张旧床和一堆盖尔森基兴式的巴洛克家具。窗户前挂着暗色窗帘。
厨房已经送给了关联户口的亲戚。
鉴于地理位置等因素，这房子最有可能卖给一对年轻的DINKS夫妻。
当然，运气好他们能想象出那些旧东西的样子，估算出装修费用，判断厨房是否符合预期，或者其他什么。
但是大多数时候做不到。
所以我会花点钱，全部粉成白色，旧家具和窗帘统统扔掉。
如果再放几件现代家具，摆上一套纸板厨房，就有了理想中的房子模样。
帮幻想力一个忙，仅此而已（也就该是这样）。