我们应该购买一处价格过高的房产吗？

2021-06-23 11:44:27

我觉得这些数字都很混乱，因为我不确定它们是针对公寓还是新房子的。

无所谓，既然房子各方面都合适，我就直接买了。

naja die Immobilienbewertung von der Bank liegt halt 20% drunter, und die ermitteln nach aktuellem Marktwert

问问其他银行或者中介。

2021-06-23 11:48:20

银行的房产评估价值通常低于实际价值20%，他们是根据当前的市场价值来计算的。

该房产连地皮的评估价也采用基准地价，a）这是基于过去的数据，b）在我们这里大约只占市场价的三分之一。银行的评估总是比较谨慎。

2021-06-23 11:54:20

嗯，银行的房地产评估价低了大约20%，而且他们是根据当前的市场价值来评估的

银行会计算一个银行内部的价值——贷款价值和市场价值。并且这是根据银行内部的规定来做的。这通常与购买价格无关或关系不大。

2021-06-23 11:59:01

那么，银行评估的房地产价值经常偏低，这正常吗？

2021-06-23 12:02:13

房地产在地块评估时采用土地指导价，a) 这是基于过去的数据，b) 在我们这里大约是市场价的三分之一。银行总是谨慎评估。

房地产＝银行 :-) 不应该一边做预测一边在论坛发帖。

2021-06-23 12:03:30

所以说，银行评估的房地产价值经常较低是正常的吗？

是的。

顺便说一下，投机税适用3年（07/21 - 01/23 也是3年）