图宾根地区单户住宅的建设成本估算

但是是的，我们当然也可以直接买一套更大的公寓——但我不愿意花超过680,000欧元（不含购房附加费）买一套漂亮的新建公寓。

那还不如买一栋带更多土地份额的大房子。唯一的问题是：那栋房子价格可能会在750,000到1,000,000欧元之间。这样我们又回到了你们的预算问题。

3个房间，75平方米，带大花园。

可以感受到强烈的自由感增长，加上宽敞的客厅和餐厅以及漂亮的露台。

如果我是你们，我会特别关注拥有自己的房子还能多出75平方米可以使用。通常情况下，良好的空间规划和多出一点面积可以把一个房间从不足变成优秀。
你们可以积极影响许多方面，比如现在给你带来不便的窗户。然后加上一些漂亮的功能，等等。但如果有些东西几乎不需要，但却因为占地而无法实现，不要感到难过。
关于建筑成本的问题实际上已经有答案，几乎在本论坛的每个页面上都有：标准的单户住宅，交钥匙价格约为3000欧元/平方米，价格可能更低，但很多人需要更多，因为他们希望实现更多室内装修的愿望，或者住在一个建筑成本因地段（南北坡度或类似位置）比较高的地方。
如果你们计划4个人住，就要注意走廊里有足够的柜子空间或有个放置外套和鞋子的储藏室。当然抽屉柜也要有。两个人的话还可以使用办公室，4个人就会比较紧张。
对于家庭聚会或有大人小孩一起的场合，一个L形的多功能房间很适合，这样孩子们可以在一边看电影，不打扰大人，反之亦然。楼梯在经典的单户住宅里是无法去掉的，但如果楼梯走起来舒适且不太陡峭会很有帮助。设备间不应该太小。你的工作台和拳击沙袋也可以放在一个棚子里。但正如所说，417平方米并不算宽裕。

没有地下室，那东西放哪？楼上有储藏空间吗？我很乐意接受。

第三次说：阁楼上！

如果我是你们，我会特别关注拥有一栋自己的房子意味着你们还能额外拥有75平方米的空间并加以利用。通常，好的空间规划和多出的几平方米就能将一个房间从不合格变成良好。
你们可以正面影响很多方面，比如目前给你带来不便的窗户。还有一些不错的功能等等。但如果有些不常用、但正因为如此却占用空间的东西做不到，也不要难过。
关于建筑成本的问题其实已经有了答案，几乎在这个论坛的每个版块都有提到：标准单户住宅的价格大约是3000欧元/平方米，交钥匙工程，也可以更便宜，但很多人因为要实现室内装修的各种需求，或者住在更贵的地区（如南北坡差异或类似的地段），房屋建造成本就更高。
如果你们计划4个人居住，就要注意走廊有足够的储物柜空间或者有个放外套和鞋子的储藏间。当然也要有斗柜。两个人的情况下还可以用办公室做替代，4个人的话空间就会很紧张。
家庭聚会和孩子与大人一起聚集时，适合有一个L形的多功能房间，这样孩子们可以不打扰大人地在一边看电影，反之亦然。楼梯在传统单户住宅中是不可避免的，但如果楼梯走起来舒适且不陡峭会很有帮助。技术房不宜太小。你的工作台和拳击沙袋也可以放在一个棚子里。但正如我说的：417平方米其实并不宽裕。

第三次提醒：在阁楼上！

我们已经明白，虽然我们有很多愿望，但鉴于当前的利率和建筑成本，我们根本负担不起，在总预算为

房子 + 车库 + 建筑附加费用不得超过430,000欧元。从中扣除10%的建筑附加费用，纯房屋的预算大约是390,000欧元（地下室我早就不考虑了）。以3000欧元/平方米计算，大约能买到130平方米。
哪家公司会帮你建这样的房子呢……好吧，这将是我在本帖的最后一次发言，感谢大家的帮助和一路上的学习。

我们明白，虽然我们有很多愿望，但在当前的利率和建筑成本下，我们根本负担不起，总体预算为

房屋、车库和附加建筑费用不得超过430,000欧元。扣除10%的附加建筑费用后，纯房屋费用约为390,000欧元（我早已放弃地下室）。按每平方米3,000欧元计算，大约是130平方米。
哪家正规公司会建这样的房子呢..

每家正规公司都会帮你建的。我们建了一个105平方米的平房。
如果你看看，所有房屋供应商都有从100平方米起的模型。

房子 + 车库 + 建筑附加费用 不能超过430,000欧元。

那么必须有一个漂亮、简洁的平面图，而且这类平面图在网上也能找到，可以让人尝试设计一次。也许从整体来看最终还是不可行，但至少你们会用真实的关键数据对它做过基本的思考。我在生活中也经常遇到这种情况，最终的结论是不可行，或者凭借新获得的知识可能不会去做，或者会用另一种方式。我认为这没什么大不了，因为生活不只有这一种方式可以过。 对你上面那句话，我首先想说的是：不如不要造那个昂贵的车库，因为现在车库几乎已经成为一种标准的、不必要的花费驱动因素，而实际上并不真正需要它。我们现在的房子建了一个车棚，好吧，但我第一个住了大约25年的房子既没车棚也没车库，生活得很好。 过一段时间后，也许会在熟人圈出现某些机会，或者有其他想法，那时仍然可以建这些东西。在我决定建车库之前，我更愿意在屋内拥有良好的舒适度，因为我只住在那里，而花园小屋可以用简单且廉价的方法自己搭建。 我们之所以能建第一个房子，是因为我和父母一起像盖代际房一样合作，否则根本不可能做到。这也可以说是一个合理的想法，可惜如今这样的思路越来越被忽视了。

总额52万欧元，理想面积140-150平方米。

房子、车库和建筑附加费用不得超过43万欧元。

我有点困惑。到底哪个是正确的？
你们是从市政府买地，对吗？对我来说，这意味着所有的公共设施都已经到位。只需要接通到房子为止。此外，地形平坦，乍一看没什么问题。是不是这样？
如果是的话，虽然可以花8万欧元做户外设施，但我觉得那会相当夸张。大多数建筑者一开始只建一个停车位。草坪割草机等小工具放个自己搭的小棚子就够了。
我建议考虑接入点、露台、房屋入口、屋檐带和道路。后者如果有必要，暂时也可以只是碎石路。土方开挖费用应该包含在房价里，只要地下室不加建，且地质勘察没有意外。
对于这个地块大小，如果他们在图宾根没有疯涨，4万到5万欧元应该足够。

剩下46万欧元买房，约150平米。也许有些梦想得从愿望清单上删掉，但这是一个非常漂亮的房子大小。如果缓冲资金多一点，130平米也可以很舒适地生活。

嗯，这将是我在本主题中的最后一条帖子，感谢大家一路上的帮助和学到的很多东西。

我希望不是。现在才真正开始呢。还是我理解错了，我们接下来会在融资或户型图讨论中见面？