独栋住宅 + 土地（购买或地役权）高利率

补贴其实是75,000欧元，会被算作自有资本吗，还是补贴发放得太晚，以至于我之前需要全额贷款。那样的话，这75,000欧元相当于前四年的年度特别还款。

补贴只会减少剩余债务。贷款你必须全额申请并使用。从7月1日起，补贴也只在固定时间发放贷款。那可能会持续两年。

我想要长期固定利率，但Kfwdarlehen unfortunately不能实现。我有点担心。

补贴实际上会作为自有资金计入吗，应该是75000欧元，还是补贴发放得太晚，我需要先全部贷款？那75000欧元实际上就是前四年的年度特别还款。

为什么是75000欧元？
不是40岁以上有30000欧元的补贴，而且可以拿两次吗？
还有其他补贴吗？
能源顾问费用包含在报价里吗？
这通常也需要四位数的费用。

根据目前的模式，房屋竣工后贷款金额会从12万欧元减少到10万欧元。但我还没研究这项新政策。

我想要长期固定利率，但遗憾的是KfW贷款做不到。我有点担心。

还款计算器显示，你有2个住房单元，10年后每月还款789欧元，剩余107,000欧元需要继续融资。我现在不太认为KFW会在期限后要求高额利息，但我没有经验可以分享。
此外，你还需要一笔约120,000欧元的普通银行贷款，比如以1%（每月280欧元）偿还。总体来看月供相同，但你可以立刻签合同，而不是现在浪费半年时间，从而导致一年的等待时间。而且，你可以尽快完成融资。你的整个计划是基于你现在能融资，并且7月申请补贴。按我理解，补贴也是由银行在贷款申请时一起申请的。这就意味着你在7月之前既不能申请建筑合同，也不能申请贷款。
说实话，7月份利率在2.5%-3%的风险对我来说太大了。这样算下来，30年总成本会比KfW再融资利率2%（而不是之前的0.95%）高很多。或者施工总承包商在7月不再遵守2月的报价，因为窗户厂商和电工涨价。这样你又损失了5000欧元。谨慎是好事，但过度规避风险可能导致你承担一个不明显但实际上更危险的风险。

为什么是75k？

BEG是每个住房单元37,5千欧元，适用于KfW40+。

净收入3200欧元

我妻子目前没有工资收入，

我的服务合同还有效到2022年

这就能拿到融资？？？

3600净收入，适用于40万及以上。

你们肯定能拿到贷款，不过情况非常紧张。大幅提升不太可能。好在你们有杠杆，妻子迟早得去工作。

是因为地上权所以有1.8%这么高吗？还是在购买土地时会是多少？在地上权的情况下，银行对房屋的处置会比较困难，因为土地所有者必须同意出售。