我们在融资方面没有进展

你好，

这几天我反复计算了很多次，想请你们帮我看看我的计算。

在我看来，一切都非常简单。
我假设25年固定利率期限内的利率为3.6%，我认为这是现实的。





[TD="class: crd_label"]贷款金额
[TD="class: crd_result"]200,000.00 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]放款日期
[TD="class: crd_result"]01.01.2014
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]还款频率
[TD="class: crd_result"]每月
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]固定利率期限长度
[TD="class: crd_result"]25年
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]固定利率
[TD="class: crd_result"]每年3.60%
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]初始还款比例
[TD="class: crd_result"]1.80%
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]每期还款金额
[TD="class: crd_result"]900.00 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]固定利率期限结束时已还金额
[TD="class: crd_result"]199,132.84 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]固定利率期限结束时剩余本金
[TD="class: crd_result"]867.16 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]已支付利息总额
[TD="class: crd_result"]100,867.16 €


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]
在此计算中包含了20次特别还款（几乎每年一次），每次1500欧元。
当然，根据额外收入情况，我们还会进行更多特别还款。

根据此计算，我们最迟将在25年内还清贷款，且无需签订住房储蓄合同或类似协议。

你们认为这样的融资方案现实吗？



[TD="class: help"]


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]



[TD="class: help"]





[TD="class: help"]


[TD="class: help"]

你好，

这几天我计算了很多次，想请你们帮我看看我的计算。

现在看起来一切都很简单。
我假设了25年固定利率期限为3.6％，我认为这是现实的。





[TD="class: crd_label"]贷款金额
[TD="class: crd_result"]200,000.00 欧元
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]放款日期
[TD="class: crd_result"]2014年1月1日
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]还款频率
[TD="class: crd_result"]每月
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]固定利率期限
[TD="class: crd_result"]25年
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]固定利率
[TD="class: crd_result"]每年3.60％
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]初始还款比例
[TD="class: crd_result"]1.80％
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]每月还款额
[TD="class: crd_result"]900.00 欧元
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]固定利率期限结束时已还金额
[TD="class: crd_result"]199,132.84 欧元
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]固定利率期限结束时剩余债务
[TD="class: crd_result"]867.16 欧元
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"]已支付利息总额
[TD="class: crd_result"]100,867.16 欧元


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]
此计算中包含了20次特别还款（几乎每年一次），每次1500欧元。
当然根据额外收入，我们还会有更多特别还款。

根据该计算，我们最迟25年内完成贷款融资，不需要办理住房储蓄或类似产品。

你们认为这种融资计划是否现实？



[TD="class: help"]


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]

我相信我在这个讨论串里的最后一条帖子出现了一些错误，所以我打算再试一次。

在过去的几天里，我做了很多反复计算，现在得出了一个对我来说非常简单（几乎太简单了）的方案。

在计算中，我假设了25年的固定利率期限和3.6%的利率。（我认为这个利率是现实的）

贷款金额：200,000欧元
月供：900欧元
还款率：1.8%

另外，每年有一笔1,500欧元的专项还款，整个贷款期限内共计20次。

根据这个计算，25年后贷款可以全部还清。当然，我们还会额外支付更多的专项还款，从而进一步缩短贷款期限。但这样至少确保了最长贷款期限是25年。

这种融资方式现实吗，还是不太现实？

此致
敬礼，
Micha

这有什么不现实的地方？

嗯，在附近找到一个提供25年期限的银行，而且利率还这么低？

这里有人可以在30年内拿到3.4（100,000欧元）：