निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद। लेकिन क्या केवल ताजी हवा लेना सामान्य नहीं है? और बाथरूम और रसोई में निकासी हवा? वेंटिलेशन को कई लोगों के लिए कैसे डिजाइन किया जाता है?

हाँ, लेकिन अगर तुम्हारे पास उच्च वायु परिवर्तन दर है और केवल एक छोटा निकास है, तो सबसे पहले यह शोर करता है और दूसरा सिस्टम दबाव बढ़ जाता है, जो पंखों के खिलाफ काम करता है, इससे कुल वायु प्रवाह भी कम हो जाता है। दुर्भाग्य से, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन लगभग हमेशा 0.4 गुना वायु परिवर्तन पर डिजाइन किया जाता है। यह अक्सर बहुत कम होता है क्योंकि उदाहरण के लिए 16m² कमरे की छत की ऊंचाई 2.5m होने पर उसका आयतन 40m³ होता है। 0.4 गुना वायु परिवर्तन पर यह 16m³/घंटा होगा। एक व्यक्ति के लिए यह बहुत कम है, यहाँ कम से कम 30m³/घंटा प्रति व्यक्ति होना चाहिए। मैंने अपने घर के लिए प्रणाली को 1 गुना वायु परिवर्तन पर डिजाइन किया है (बाकी को मैं गर्म छत की वेंटिलेशन के लिए उपयोग करता हूँ)। हालांकि मेरे पास 125 मिमी के वेंटिलेशन पाइप हैं, न कि 70 मिमी के छोटे पाइप :p। क्योंकि यदि वे भी बहुत छोटे होंगे, तो हवा की गति इतनी बढ़ जाएगी कि एक परेशान करने वाली आवाज होगी।

दुर्भाग्यवश कंट्रोल्ड वेंटिलेशन सिस्टम लगभग हमेशा 0.4 गुना एयर एक्सचेंज के लिए डिज़ाइन किए जाते हैं। यह अक्सर काफी कम होता है क्योंकि उदाहरण के लिए 16m² के कमरे की छत की ऊंचाई 2.5m है, जिसका वॉल्यूम 40m³ होता है। 0.4 गुना एयर एक्सचेंज पर यह 16m³/घंटा होगा।

टॉपिक पर बने रहने के लिए: बेकार की ओवरडायमेंशन से यह बहुत महंगा हो जाता है।

ऑफ टॉपिक: आपके नंबर गलत हैं, ग्लोबली 0.4 एयर एक्सचेंज का मतलब कमरे के बीच एयर लीकेज के कारण व्यवहार में कई कमरों में एयर एक्सचेंज लगभग 1 होता है। बस Zehnder स्टैंडर्ड डिज़ाइन लें, बेडरूम और जहां शांति चाहिए वहां दो सप्लाई एयर डक्ट लगाएं और काम चल जाएगा। और बेडरूम में संभवतः थोड़ा अधिक एयर एक्सचेंज सेट करें, जैसे 30 या 40m³/घंटा। मेरे साथ शुरुआत में शोर था, जो गलत मापन के कारण था। मैंने खुद से फिर मापन किया और एयर वहीं बढ़ाई जहां मुझे चाहिए थी, तब यह शांत हो गया और एयर एक्सचेंज अब 0.3 पर अधिक से अधिक पर्याप्त है।

नहीं वे सही हैं, और मैंने कभी नहीं लिखा कि मैं हमेशा और केवल 1-गुना एयरचेंज इस्तेमाल करता हूँ। सामान्यतः मैं भी 0.3-0.4 के एयरचेंज पर रहता हूँ। लेकिन जब घर पूरा भरा होता है तो आप थोड़ी ज्यादा हवा हिला सकते हैं। मैं वह नहीं हूँ जो "जहां बचत कर सके करे, चाहे कुछ भी खर्च हो", बल्कि "जरूरत से ज्यादा रखना बेहतर है" वाला टाइप हूँ। खर्च भी 300m³ से 500m³ के दायरे में हैं।

आवासीय संपत्ति की मूल्यांकन के लिए सबसे महत्वपूर्ण प्रश्न आय के विकास से संबंधित होगा।
अगर हम पिछले 50 सालों को जर्मनी में देखें तो पश्चिमी जर्मनी में कीमतें लगातार ऊपर जा रही थीं।

अगर हम [DM] को आधार मानें तो आज हम एक single-family house के लिए कीमतें 1 - 1.5 मिलियन [DM] की बात कर रहे हैं।
20 साल पहले जब यूरो लागू हुआ था, तब कीमतें 200 - 400 हजार [DM] के बीच थीं।

मेरी जीवन बीमा की भुगतान राशि वर्ष 2034 में 600,000 [DM] होनी चाहिए। 1996 के वर्ष, जब यह योजना बनाई गई थी, के लिए यह एक बहुत बड़ी राशि थी।
तब बीमा एजेंट ने मुझे बताया था कि इस राशि से तुम एक घर खरीद सकते हो और अगले 20 साल आराम से गुजार सकते हो।

उस समय कई लोगों ने अपने आवास को वित्तपोषित करने के लिए पूंजी संचित जीवन बीमा ली थी। यह सब बेकार हो गया।
मेरी जीवन बीमा को मैंने पहले ही रद्द कर दिया है। शायद यह राशि 12 साल में एक नई कार के लिए ही पर्याप्त हो पाए।

1990 में, पुनर्मिलन के बाद, पूर्वी जर्मनी की कीमतें बहुत तेजी से पश्चिमी जर्मनी के स्तर तक पहुंच गईं। लेकिन केवल लगभग 2 साल के लिए।
1992 से कीमतें फिर गिरने लगीं और लगभग 2005 तक पूरी तरह से गिर गईं। उस समय संपत्तियां लगभग मुफ्त में दी जा रही थीं और उनका कोई मूल्य नहीं था।
की-वर्ड: जंक प्रॉपर्टीज आदि।

2010 से कीमतें फिर बढ़ने लगीं और तब से संपत्ति के दाम बहुत तेजी से बढ़े हैं। यह ब्याज दरों में कटौती के अनुरूप है।

यदि हम आर्थिक मंदी में चले जाएं, जिसमें जनसंख्या बेरोजगारी और मुद्रा संकट हो, जिससे राज्य को कड़े प्रतिबंध और बचत उपाय करने पड़ें, तो पश्चिमी जर्मनी में भी कीमतें भारी गिरावट का सामना कर सकती हैं।

यदि केंद्रीय बैंक मुद्रास्फीति को प्रोत्साहित करने का निर्णय लेते हैं, तो हम आज की कीमतों को हल्के में लेंगे और 10 साल में दस गुना कीमतों की बात करेंगे।

चूंकि किसी के पास भविष्य देखने का कोई झरना नहीं है और पेंडुलम दोनों दिशाओं में झूल सकता है, इसलिए वर्तमान में किसी भी स्थिति में अत्यधिक जोखिम जुड़े हुए हैं। मैं फिलहाल शांत रहना पसंद करता हूँ।

मेरे जीवन बीमा का भुगतान वर्ष 2034 में 600,000 डीएम होना चाहिए था। 1996 में, जो कि अनुबंध का वर्ष था, यह एक बहुत बड़ी राशि थी।
तब बीमा एजेंट ने मुझसे कहा था कि इस राशि से तुम एक घर खरीद सकते हो और अगले 20 साल आराम से जीवित रह सकते हो।

यह कथन तब से ही बकवास था, बिना हाइपरइन्फ्लेशन का जिक्र किए। 38 वर्षों की अवधि में, 2% मुद्रास्फीति के कारण पैसे का आधा मूल्य घट जाता है। यदि हम एक घर के लिए 200,000 डीएम (या 2034 में इसके समतुल्य 400,000 डीएम) मानते हैं, तो अगले 20 वर्षों के लिए जीवित रहने के लिए ज्यादा पैसा नहीं बचता।
लेकिन यदि कोई पेंशन योजनाएं बेचता है और सलाह नहीं देता, तो ऐसे विवरण स्वाभाविक रूप से केवल एक बाधा होते हैं ;)

यहाँ तो ऐसा लगता है कि यह थ्रेड सब कुछ के लिए है, इसलिए मेरी यहाँ एक सवाल है...
काफी बार 3000€/qm निर्माण लागत के बारे में पढ़ा जाता है। हम शुरू में लगभग 130qm रहने का क्षेत्र चाहते थे और अब शायद 100qm या 90qm पर जाने की योजना बना रहे हैं। क्या यह 3000€/qm का सामान्य नियम छोटे Wohnflächen पर भी लागू होता है या क्या ऐसा कोई बिंदु आता है जहाँ कम क्षेत्रफल के कारण खर्च में और ज्यादा बचत नहीं हो पाती या वे मुश्किल से ही सस्ते होते हैं?