偿还储蓄还是储蓄？+ 确保利率

如果你有钱支付更高的分期付款，使用[Annu.d.]会更划算，因为可以节省利息，同时通过较低的还款额和特别还款获得安全保障。顺便说一下，我曾经遇到过即使按计算还款额缴纳，住房储蓄合同仍然未达到分配条件的情况。如果之后还有欠款，超过一年需要过渡，费用可能非常高。如果还考虑到佣金，最终住房储蓄合同可能既比直接选择长期固定利率更贵，也更不安全。

我还记得的是，Bausparvertrag 在还款时有较高的最低还款额，因此在分配后，期限不应该太长，这支持了你的论点。

我们还没有签订任何住房储蓄合同。这个方案是独立于我们的融资之外向我们推荐的，以防利率大幅上升。二十年的利率锁定期肯定也足够了。

在KFW，利率锁定期超过十年是不可能的，而且在银行里这样做也不划算。我们既可以在银行也可以在KFW免费进行特别还款。

谁能想到十年前，建筑贷款利率会在这个水平稳定下来？谁知道十年后利率会在哪里？我觉得这些一刀切的建议真的很烦！想要安全保障的人，必须接受利率附加费或在住房储蓄合同模式下承担更高的成本。稍微有点风险承受能力的人，会选择十年（或更短）利率固定期，并希望能进行特别还款。因为如果利率大幅上升，那个人将赚得盆满钵满。或者利率保持适中，那就是正确的决定！这完全取决于个人！！！

[QUOTE="Bauernhaus, post: 71326, member: 21901"]

我们还没有签订任何建房储蓄合同。这个模型是在我们的融资之外独立推荐的，以防利率大幅上升。20年的固定利率肯定也是足够的。

在kfw那里，固定利率超过十年是不可能的，在银行也不划算。我们可以在银行和kfw免费提前还款。[ /QUOTE]

我们在KFW也是十年期，但十年后剩余的五万欧元是一个可控的余额。

融资不能一概而论，必须看借款人的具体条件/假设。如果借款人认为他可以定期支付较大额的提前还款，或者他预计利率不会上升，或者他期待一笔大额的遗产/赠与，那么10年期贷款确实有意义。你们似乎已经为自己计算过，认为10年期贷款比15年或20年的贷款更合适。你们做出了这些计算的假设（提前还款，后续利率），并希望计算覆盖整个贷款期限。令我奇怪的是，你们一方面说20年期贷款不划算，但另一方面又考虑通过建房储蓄（这可能比20年期贷款更贵）。这在某种程度上是矛盾的。
我并不想给你们建议具体的贷款期限或贷款种类，我只是想确认你们不会因为银行家想卖建房储蓄给你们，就忘了计算。

一笔20年的贷款在我们这里纯粹从计算上看真的不划算，除非十年后利率异常高。

有人告诉我们使用住房储蓄计划不会有亏损。由于孩子等原因，我们获得了奖金，因此不会有额外费用。同时我们还锁定了利率。:-/