独栋房屋融资——我们能负担多少？

我的看法是：别这样！至少在这种规模下，我不想资助。你们还年轻，我认为你们限制自己太多了。谁来支付假期？谁来支付新的洗衣机？谁来支付新车或修理费？……
你们可能在接下来的十年内都不能考虑孩子（除非收入大幅增加），因为孩子需要钱，而且通常会减少收入（育儿假、兼职）。我会先从一套产权公寓或更便宜的房子开始——我也是这么做的，我们将在2014年春天搬入过去15年间买的第三套房产（产权公寓、联排别墅、大型独栋住宅）。
你们现在租金是多少？你们愿意为暖气租金支付1250欧元吗——大约就是你们要支付的利息和附加费用了。

谢谢你的意见。
目前我们支付800欧元的暖租，勉强可以维持生活。与附带房子的1250欧元暖租相比，我们每个月已经有多余的钱，就目前的情况来看。不过房子的话会有更多保险费用，所有额外费用我很难估算。
正如之前所说，没有加薪的话，暂时不考虑孩子的事情。

我们已经看过一些“较小”或更便宜的房子——但这里的住房和房地产市场简直过于拥挤。租房对我来说其实已经不再考虑了，因为我真的在这里把钱当做扔出窗外了。我们首先当然也看过产权公寓。但说实话：一套价格20万欧元、没有花园且浴室/厕所没有窗户的产权公寓，怎么能和上面描述的房子相比呢？我的想法是：我们宁可把钱投入进去，买点“真正的东西”。
就你提到的产权公寓、联排别墅和单户住宅的例子来说：如果你算一算，真的划算吗？总的来说，直接建造/购买单户住宅不是更便宜吗？我实在想不通。我想你每次都会有额外费用、搬家费用、房产可能贬值、新家具等等，对吧？还是我完全理解错了？

我开始真的陷入思考了。但从你的话里看，问题大概就是薪水太低，对吧？举例来说，如果总共每月净收入多500欧元，是不是会更可行？

我开始慢慢地陷入沉思了。但从我读到的内容来看，问题似乎就是工资太低，对吗？如果每个月净收入总共多500欧元（现在举个例子），那样的话应该会更可行一些，对吧？

净收入增加后，许多银行通常也会假设生活成本会相应提高。因为银行认为这样的话，生活标准自然会更高。

对我们来说，最初购买共管公寓是正确的选择。在那个时候（那时我还是一个人买的），我们的月净收入少了大约2500欧元（不过现在我妻子因育婴假已经不工作了），但同时也少了三个孩子。因此根本不可能考虑买房子，当时利率也比现在高大约2%。公寓在五年后已经还清贷款（通过特别还款，当时还有自住房补贴）。通过出售所得的自有资金，我们为双拼别墅奠定了基础。经过另外十年，双拼别墅的贷款只剩下30%，通过已经完成的出售，我们可以宽裕地新建（250平方米的居住面积，配备优良）。我现在40岁了，尽管如你所说增加了成本，我仍然会选择这样做。我们从未不得不放弃任何东西（汽车、长途旅行、外出就餐……）。

浴室的窗户被严重高估了，如果你能在一套不错的自有产权公寓里生活的话。
你在职业上有潜力，未来会有更多发展。
我和前夫也选择了一栋单户住宅，因为贷款成本清晰明了。但我们30岁时对1%的还款没有问题。我不介意30年后还没有还清贷款。
然而最后还是分开了，我独自保有了房子（感谢最初父母的帮助和后来的一份兼职……租房会更贵）。
现在我和现在的丈夫开始了一栋新房的建设。我们40多岁和50多岁……对我们的房子充满期待……对我来说，20年后再建一次也不是不可能。
人会逐渐调整自己，适应不断变化的情况。

我想说的是：你们还年轻，还有更多的资金流动。如果你们不急着在地块上建房，可以再等几年。
不过你们的父亲似乎提供了一些保障，他所设定的上限也不是没有道理。一起算算看……当年我父亲也给了我们一笔购房启动资金……但他是以零利率贷款的形式进行了担保，这样一旦分开，这笔钱能保障他，不会流向前夫。
如果你想了解更多，可以私信我。

问候，Yvonne

租房对我来说实际上已经不再考虑了，因为我真的感觉是在往窗外扔钱。

为什么说那是浪费钱？不管你现在是付给房东（冷）租金，还是以同样金额（甚至更多！）付给银行利息，结果都是一样的，钱都没了。

但是租房不会让你绑定在某个地方，也不会让你绑定在银行。

你提到的那些额外保险——那是房东的事，就像维护基金，拥有自住房时你也得承担。

维修和损坏？！——房东负责。

仅仅因为利率低，并不意味着非得硬买房不可。

但说句实话：一套价值200,000欧元、没有花园、卫生间没有窗户的产权公寓，跟你上面描述的房子相比，有什么可比性吗？

没有！我们这边新建楼盘里也有一些房子空着。大家现在都意识到，一套100平方米、价格30万欧元的普通公寓，背后没有真正的价值支撑。