WilderSueden
24/05/2022 14:53:03
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जो आखिरी आंकड़ा मैंने आवास निर्माण के लिए देखा था, उसमें 2021 के लिए 300,000 से कम इकाइयां थीं और यह 2000 के दशक की शुरुआत (या 2008, इसे अब पक्का मत मानो) के बाद पहली बार कमी का वर्ष था।
क्या फंडिंग के लिए शर्तें अत्यंत कड़ी नहीं कर दी गई हैं?
इसलिए भी यह जोड़ ब्रैकेट में है। सरकार का लक्ष्य 400k Wohnungen है और मैं मानता हूँ कि इसे हासिल करने के लिए कुछ किया जाएगा। कोई सब्सिडी या शायद फिर से सार्वजनिक हाउसिंग कंपनी?
जो कोई भी अपना घर मरम्मत कराता है उसे आमतौर पर क्रेडिट की जरूरत होती है और वर्तमान शर्तें भी उतनी ही सख्त हैं। इसलिए मुझे नहीं लगता कि मौजूदा मरम्मत नए निर्माण के व्यवसाय के पतन की भरपाई कर सकती है।
जो मरम्मत करता है उसे अक्सर अतिरिक्त पैसे चाहिए होते हैं लेकिन उतनी ज्यादा नहीं। अंतर होता है कि क्या आपको 80k 3% ब्याज पर चाहिए या 500k उसी ब्याज दर पर। दूसरा मामला साधारण व्यक्ति को आर्थिक रूप से दबा देता है। कई पुराने घरें तो पहले से ही कर्ज़ मुक्त हैं या उन्हें उस समय खरीदा गया था जब कीमतें काफी कम थीं।
और इसके विपरीत, मरम्मत के मामले में प्रति घर राशि कम हो सकती है लेकिन उनकी संख्या सभी घरों में बहुत अधिक है। लगभग आधे सभी भवन 40 साल से अधिक पुराने हैं, हम लाखों घरों की बात कर रहे हैं। और अगर हम अगले 20 वर्षों में पुराने भवनों की मरम्मत करना चाहते हैं, तो यह 5% वार्षिक मरम्मत दर के बराबर होगा, जो लगभग 500,000 घर प्रति वर्ष (ना कि आवास इकाइयां!) हैं। केवल 40 साल से अधिक पुराने घरों के लिए। लेकिन राजनीति तो इससे भी अधिक महत्वाकांक्षी है, 2025 से ही वॉटर पंप अनिवार्यता और इसके फलस्वरूप पुराने घरों की मरम्मत। साथ ही मरम्मत को नए निर्माण के मानक पर योजना बनाना। मेरी राय में इस मुद्दे की मापदंड राजनीति ने अब तक समझ नहीं पाई है।