是全部出售房产还是部分出售并进行投资？

他们说的售价是多少？

购买者被赶出了院子，连出价的机会都没有。

有意者被赶出了院子，未能出价。

非常专业

经纪人不买，他们是卖家

（除非他们有买入委托单，这在工厂里比较少见）

跟你的孙子/家人这么说....

他们说的售价是多少？

我已经认识了足够多的经纪人，他们如果嗅到便宜货，宁愿自己买下房产，也不愿把房子放到市场上出售。毕竟他们是最早知道销售信息的人。没有比这更好的了。

这在慕尼黑是经常做的事情：
将一部分土地卖给开发商，拿到的不是钱而是公寓。
部分销售只是为了节省土地购置税。未出售的土地部分相当于公寓的MEA。

或者干脆全部卖掉。拿到的钱可以买一栋完工的多户住宅，自己管理。对于这个金额，土地购置税当然是一大笔。只要做足功课就行。

单靠一个1千万项目的运营，我会称之为“有勇气填补空白”。

无论是方案A（与总承包商合作）还是方案B（出售），哪个更好取决于情况和经验。做房东，拥有一个较大的独立物业，也不是人人喜欢的事。

如果想在几乎任何价格下保留土地，也可以设计一个备用方案C。但这需要所有参与者都有稳定的收入和大量时间。不幸的是，过去几年并未充分利用。

把一块地的一部分卖给开发商，然后不用钱换取公寓。

这是一种多种可能性之一，虽然说法比较粗略。

这是一种多种可能性之一，虽然说得比较粗略。

是的，我知道。但由于我不在那个圈子里，我的细节知识有限。前面的评论已经解释了重要的细节和必要的前期工作。这些与我的知识相符，没有必要重复。

我不明白怎么能让现有的资本那样闲置着。我也不会把彩票中大奖的钱存到零利率的储蓄账户里。怎么能这么没有想象力呢？不过也无所谓。

那么还有方案C：
大致来说，就是成立一个资产管理有限公司，并将土地作为出资。继承人按其份额成为所有者。

有限公司贷款约占土地价值的50%。用这些贷款购买公寓，并尽快偿还贷款。这样产生现金流，最终能独立于土地本身。

但这需要所有参与者都有收入来维持当前生活，继续向有限公司注资，并且有10到20年的时间。

出租公寓时，人们也会自动学到东西，并且与承包商建立联系。

我相信，10年的投机期限不适用于资本公司。所以可以将有限公司的贷款转给所有者，由他们私下购买公寓并偿还贷款。10年后，免税出售，剩余的钱可以继续操作，或者出售公寓后已有足够现金，公司可以在现有土地上建第一栋房子。

如果10年或20年前就开始做……但正如Alf所说：“永远不会太早，也很少太晚。”
网络上有所有信息。想出了点子和方案后，就去找税务师，了解具体细节。资金必须投入，而不是眼看着一切消失。