买带电暖气的房子？还是新建的排屋？

你们已经看过了，新建房比独立式单户住宅多出了30平方米？
110平方米对我个人来说太小了，即使是在绝对高效、无修饰、经过千百次优化的Town & Country标准户型里。

在外市区居住且每天因缺乏公共交通工具必须出行时，还得算上养两辆车的费用……这点不可小觑。
我们以前的出租屋电车几乎就在门口，现在搬远几公里，公交车班次糟糕透顶。所以得买第二辆车。
这80,000欧元多花在市中心房子上的差价很快就省回来了。

等等。

这完全取决于个人的生活状况。楼主说的是两个人，110平米绰绰有余。我们有105平米，即使带孙辈，空间也足够。
他们是否每天必须进城，或许可以骑自行车……我们根本不知道。
每个人都不同，情况也各异。

艰难的决定。你们到底需要多少空间？你们个人更喜欢哪种？情况怎么样？我会更倾向于根据这些来决定。

对于现有建筑，你们可以用那8万欧元，调整你列出的所有内容。用4万欧元肯定能安装热泵和地暖。我经常看到一种方法，就是把管道直接铣进找平层。虽然这不是最理想的方案，但比目前的解决方法好多了。这样还剩4万欧元。你们可以用这些钱来装修浴室，甚至厨房。然后只差油漆工作，通常新建房子里也不包括这些。铺地板其实自己动手很容易。

不过我个人总是偏向新建房。我就是喜欢从第一块砖开始，就能规划好户型和整个房子的想法。30平米的差异也可能意味着多1-2个房间。

这次其实有90%取决于你们的需求。如果你们还打算要孩子（或者已经有了），那就选更大的房子。如果不打算要孩子，房子只供你们两个人住，110平米应该够了。

地板拆除，[Estrich fräsen]，安装地暖，封闭，铺新地板，装一个热泵……两层楼。花4万。不可能。

地板拆除，铣刨找平层，安装地暖，封闭，铺新地板，安装热泵……两层楼。花4万欧元。
绝对不可能。

嗯……
去年正好有好朋友做了这个。旧地板我们自己敲掉了。铣刨找平层和安装地暖管道由北德的一家公司完成：8000欧元，不包括找平层粉尘的处理。热泵多少钱我不清楚。新地板自己铺的，约30欧元/平方米，共100平方米。浴室自己铺瓷砖。
我觉得，4万欧元完全够。得再问问。

大家好

首先非常感谢大家的帮助和意见。

关于问题：

- 我们最近变成了三口之家，并且会保持三个人的状态
- 在新建房屋方面，我们对浴室设计和内部布局有发言权，也可以选择地块。但开工时间要到明年。我们需要特别注意什么吗？包括资金方面？付款将按照施工进度进行
- 现有的房子确实少了1.5个房间，但入口更宽敞，厨房是独立的。排屋空间有些狭窄，不过我觉得还好，因为我们多了一个完整的房间。而且居住面积分布在三层楼，现有房子是两层。卧室挨得很近。我觉得我们女儿以后会希望有更多的隐私，那里未必能满足。不过现有房子地块更大，是独栋，有车棚和双车库
- 前业主似乎一直用电取暖，之前有一台木质壁炉。还有一台即热式热水器。让我觉得奇怪的是，房子几乎没有暖气片，只有这些面板和颗粒炉，颗粒炉看起来也不太美观。用颗粒炉好像不能装玻璃炉门。到处都有这些面板。运作正常。前业主想要一个经济的方案。

我们预计热泵和地暖的费用大约是4万欧元

前任业主想要一个便宜的解决方案。

嗯，没人愿意在便宜的房子里装配昂贵的基本设施。

我们估计热泵和地暖大约需要4万欧元。

不过还得算上新的水泥砂浆和地板。如果你们既然已经动工了，卫生间和厨房也会重新装修。如果都要做的话。

但是建筑开始要到明年了。我们这里需要特别注意什么吗？融资方面有要点吗？

时间是个问题吗？关于融资：你的问题具体是什么？我们不了解项目，也不知道合同或者其它情况。

排屋那里空间有点紧凑。

哪方面紧凑？户型图？地块？项目本身？ 嘿，我们不能读心术，有的人喜欢没有邻居紧邻，有的人则有不同的居住优先考虑。 既然你们保持沉默，就得自己权衡利弊了。

我想我们女儿将来也想要更多的隐私，那边未必能满足。

那她时间到了就可以搬出去。 因为比起那个小30平米的老房子，她在那边也未必能有更多的隐私，除非她住进了宽敞的花园。