地块评估 - 山坡位置

你的账目可能算得通，但也不一定。只有当你没有做“严格”预算时，你才能这样计算。根据地基等级、房屋供应商以及对初始地形调整或花园设计的要求，可能还会有许多额外费用。
想法如下：

[*]把汽车开进地下室，这样它们就不会占用你不太宽敞的地皮空间。
[*]只建造你真正需要并且打算使用的平方米数。由于不清楚你为多少人建造，这150平方米无法评估。
[*]如果你有一定的技巧和时间，可以自己负责花园设计。如果你还有一些创意和想象力，不喜欢千篇一律的铺装露台、遮阳篷、树篱和卷草皮，你可以一点点用较少的资金打造一个非常漂亮的花园。用“自然流畅”的方法进行地形设计比“粗暴”用混凝土做梯田更经济且更美观。如果你让别人做，预算就不够用了。要有勇气坚持自己的想法！
[*]最终决定你生活质量的，不是“别人做了什么”、“邻居怎么看”、“一群论坛网友怎么说”或者每平方米房价是多少。重要的是房子和土地怎样让你们的生活（更加）美好。
[*]斜坡常有意外情况——留出一笔风险资金，并去邻居家了解他们建房时遇到的意外。

建筑附加费用现在我们这边差不多合适。尽管进行了大规模的土方工程（挖掘1200立方米（包括表土）并运走880立方米，剩余部分在地块上进行了使用），我们大约花了6万欧元，但这主要取决于你们那边垃圾填埋场的费用。我们部分土方能够运到另一块地，剩下的连同运输和处理，每立方米付了14.5欧元。我听说过的价格也有更高的。

我仍然认为花1.5万欧元做花园绝对不够。即使你全部做成坡地，不建墙，自己铺砖，自己造楼梯（在坡地上这似乎是避免不了的）。
在这么紧的预算下，我建议你预留5万欧元的缓冲。 我敢打赌，这其中大部分会用在外部设施上，剩下的作为房屋内部的其他缓冲费用。

地下层这里更便宜。况且你还能直接进入南花园。

如果没有意外情况，而且你建造的面积不过大，预算大致可以满足。汉普郡的一些建议。
我只是不会把车库建在房子下面。那里是地块上最好的位置。

我们也有陡峭的山坡地形，然后建了带地下室和内置双车库的房子。车道与街道平齐，后面的底层平齐连接花园。我觉得这是一个不错的解决方案。但对于挖土、弃土和后续回填，当然会花费一些钱。20000欧可能有点紧张。但这当然取决于土壤等级，以及挖出的土壤是否可以回填。我们不幸不得不运送1300吨土壤到弃土场。

我只是不会把车库放在房子下面。那块地是最好的位置

我收回刚才的话，因为否则就得开车穿过花园。我刚才搞错了位置。

自己造楼梯（斜坡上似乎避免不了）

首先，这个斜坡上肯定不需要楼梯，其次，在花园里这样做非常简单且经济 —— 比如用托斯卡纳葡萄园小路的风格。几乎不花什么钱。或者用挖掘机放几块较大的破碎石作为台阶 —— 建筑工人如果你让他们顺便运过来，给点小费就能帮忙做。在花园里，可以看到发挥想象力，花很少的钱也能做得很好。

大家好，

首先感谢大家这么多建设性的反馈

接下来是预算，稍微详细一点：

土地：55-70 千欧元 含附加费用
（土地基准价为65欧元/平方米 -> 那大约是50千欧元）

建筑附加费用：70.6 千欧元
建筑申请：1 千欧元
建筑许可：0.6 千欧元
地质勘查：1 千欧元
测量费用：2.6 千欧元
土方工程：30 千欧元
基础板：15 千欧元
建筑水/电：0.5 千欧元
房屋接入（燃气，电力，水，电话，可能还有有线）：13 千欧元
（地块已接通）
树木砍伐：1.5 千欧元

审查建筑合同：0.5 千欧元
抵押权登记：1.5 千欧元
建筑评估（BHB）：1.9 千欧元
建筑保险：1.5 千欧元

房屋（交钥匙，包括地板和粉刷工程）：最多320 千欧元
没有计划建车库，可能会建一个较便宜的木质车棚，大致还要另外花费多少？

户外场地设施：30 千欧元
预算内能做些什么？
紧急必需：车道、露台、房屋防喷溅设施

其他：20 千欧元
厨房：10 千欧元
家具、灯具、小件杂物：10 千欧元

总预算：510 千欧元

这个预算里还有遗漏吗？
哪里可能还有潜力或风险导致费用变动？

这是我们想花费/能够花费的最高限额。
目标预算大约在450-490 千欧元之间。我们不想要豪华房子，普通的标准住房，没有凸窗等就足够了。

面积方面我们计划大约150平方米。如果一切顺利，我们很快会有第三个人，之后还计划第二个孩子。所以房子不能太小：-/

对于一个平坦的地块，我认为用450千欧元的预算，按我们的要求是够的。但对于提供给我们的这块地，恐怕不太可能实现，对吧？
这块地应该是这个地方最后一块空地了，我们因为家庭原因很想搬到这里。