face26
10/12/2021 08:25:41
- #1
मेरे पास सामान्य रूप से वर्ग मीटर कीमत की गणना के बारे में एक सवाल है।
अगर मैं अपनी वास्तविक वर्ग मीटर कीमत निकालना चाहता हूँ, तो "इसे" तुलना योग्य बनाने के लिए किन-किन बातों को ध्यान में रखा जाता है जो यहाँ दी गई जानकारियों के साथ मेल खाती हों?
क्या केवल शुद्ध निर्माण लागत को ध्यान में रखा जाता है या साथ में निर्माण के अतिरिक्त खर्चे, ज़मीन, शायद रसोई भी? (बाहरी सुविधाएँ शायद नहीं, क्योंकि वहाँ पैसों की बर्बादी हो सकती है ^^)
क्या वर्ग मीटर में क्या-क्या शामिल होता है? केवल रहने की जगह या रहने और उपयोग की जगह दोनों (साथ में अटारी अगर हो)? फिर गैरेज या अटारी को कैसे गिना जाता है?
अगर यह सवाल कई बार पूछा जा चुका है तो माफ़ कीजिएगा, लेकिन मैं अभी तक इसके बारे में कुछ ठोस नहीं पा सका।
यह कोई DIN मानक नहीं है। मैं केवल यह बता सकता हूँ कि आमतौर पर यहाँ इसे किस तरह समझा और माना जाता है।
निर्माण लागत, अतिरिक्त खर्चे के बिना, आर्किटेक्ट के बिना, रसोई के बिना, बाहरी सुविधाओं के बिना, गैरेज के बिना। कुछ लोग रंगाई और फर्श के काम को अलग से जोड़ते हैं, कुछ लोग इसे शामिल करते हैं। @सभी कृपया बताएँ अगर मैंने कुछ भूल गया हूँ...
संपादन: 2,500 यूरो/वर्ग मीटर की कीमत मानक विनिर्देशों पर आधारित है। KFW/GGiwas, रैफस्टोर, KNX, नियंत्रित वेंटिलेशन और अन्य चीजें बिलकुल ऊपर से जोड़ी जाती हैं।
तहखाना एक आम "समस्या" है। ज़मीन को अलग से देखना चाहिए लेकिन सवाल यह है कि क्या यह उपयोगी जगह है या रहने की जगह, कुछ मामलों में यह अस्पष्ट होता है (हॉबी रूम?). अटारी के लिए भी यही।
इसलिए, जैसा कि पहले कहा जा चुका है, अगर आप दो बिल्कुल एक जैसे मकानों की तुलना नहीं कर रहे हैं जो सीधे एक-दूसरे के पास खड़े हों (और तब भी अलग-अलग आवश्यकताएँ हो सकती हैं), तो आप निर्माण लागत के लिए वर्ग मीटर कीमत की वस्तुनिष्ठ वैधता को छोड़ सकते हैं।
मेरे विचार से, वर्ग मीटर कीमत न तो "किसके पास बड़ा है" जैसी तुलना के लिए उपयुक्त है और न ही यह "मैं सबसे बढ़िया फ्रुगलिस्ट हूँ" जैसी तुलना के लिए।
फिर भी, मैं इस तरह की कीमत को योजना बनाते समय एक उपयोगी मानता हूँ। क्योंकि अंततः एक संभावित मकान निर्माता को यह पता लगाना होता है कि क्या वह इसे वहन कर सकता है या नहीं, और कितनी राशि वह वहन कर सकता है। बेहतर होगा यह बहुत शुरुआत में पता हो। और इस मूल्यांकन में यह मदद करता है। सपनों के कई लोग यहाँ वित्त पोषण थ्रेड में पढ़े जा सकते हैं, कुछ को यह तब पता चलता है जब वे आकाशवाणी योजनाओं पर चर्चा करते हैं। मुझे यकीन है कि कुछ लोग ऐसे भी होते हैं जो केवल पढ़ते हैं और जिनके लिए इस गणना से मदद मिलती है।
खासकर तब जब निर्माण लागत तेजी से बढ़ रही हो तो अकाउंटिंग में गलती हो सकती है। ऐसे में पांच साल पहले किसी दोस्त की 300k में बनी सुंदर मकान की सलाह कोई काम की नहीं होगी।
अगर यहाँ अब कम से कम 2,5k के हिसाब से चलना मान लिया जाए (जो सभी नहीं करते), तो यह ऐसी कीमत होगी जिसमें क्षेत्रीय या व्यक्तिगत कारकों को शामिल नहीं किया गया है। लगभग 90% मामलों में जो यहाँ यह राशि सुनते हैं, वे सही पाएंगे या यह राशि पार कर जाएगी। उन 10% मामलों में जिनमें फ्रुगलिस्ट प्रणाली के लक्षण होते हैं, जहाँ चचेरे भाई की निर्माण कंपनी होती है, मालिक छुट्टी पर होता है, और छत के बीम खुद अपने जंगल से काटता है और अपनी जेब की चाकू से स्वयं ठीक करता है, वहाँ यह राशि अधिक हो सकती है। लेकिन आमतौर पर वह खुद इसका पता लगा लेगा। सबसे खराब स्थिति में, अगर उसने फिर भी इस हिसाब से काम किया है, तो उसके पास सोलर पावर के लिए बचत बच सकती है या वह इसे बाहरी सुविधाओं में निवेश कर देगा।