निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

शायद मेरे द्वारा भी कुछ हालिया आंकड़े प्रति वर्ग मीटर निर्माण लागत के बारे में। हालांकि बहुत उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री का उपयोग किया गया है, जो एक बहुत बड़े और मांग वाले महानगर में है। यह बहुमंजिला आवास निर्माण में है।

2,950€ प्रति वर्ग मीटर BGF, अर्थात लगभग 3,800€ प्रति वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र। - और यह वास्तव में केवल निर्माण लागत है बिना किसी निर्माण के अतिरिक्त खर्च, योजना लागत आदि के।

इसके लिए:

हालांकि बहुत उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण एक बहुत बड़े और मांग वाले महानगर में।

यह लगभग मामूली लग रहा है। क्या इसे वर्तमान में बनाया जा रहा है, या यह पहले ही पूरा हो चुका है?

लगभग मध्यम लगता है।

चूंकि BGF में फ्लोर, सीढ़ियाँ, साझा कमरे, तहखाना, हीटिंग रूम आदि शामिल नहीं हैं। और जमीन तथा TG-गेराज स्थान भी नहीं... ये जल्दी से 5000 यूरो/म2 आवासीय क्षेत्रफल से ऊपर हो जाते हैं - और बिल्डर का प्रीमियम भी ऊपर आता है।

लगभग मध्यम लगता है। क्या इसे वर्तमान में बनाया जा रहा है, या यह पहले ही पूरा हो चुका है?

निर्माण अनुमति प्राप्त हो चुकी है और निर्माण की शुरुआत 22 की शुरुआत में होगी। कुल लागत, यानी निर्माण लागत + अन्य लागतें + जमीन + टेरेस पार्किंग + वित्तीय लागत आदि, लगभग 14,500€ प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के हिसाब से होगी। बिक्री की कीमत 16,000€ है, इसके अलावा टेरेस पार्किंग के लिए 50,000€ है।
इस प्रकार, निर्माता के लिए यह खासा अधिक मुनाफा नहीं है। यह वास्तव में गंभीरता से कहा गया है।

16,000€ अतिरिक्त TG पार्किंग के लिए T€ 50।

और अब यह मध्यम नहीं लगता...

अक्टूबर 2021 में ifo आर्थिक सर्वेक्षण के अनुसार, 38% उच्च निर्माण कंपनियों और 27.6% निचले निर्माण कंपनियों ने बताया कि वे आपूर्ति विलंब से प्रभावित हैं। कंपनियों ने उम्मीद जताई कि यह स्थिति और 5 महीने तक जारी रहेगी। निर्माण सामग्री उद्योग ऊर्जा क्षेत्र में कीमतों में वृद्धि को आगे बढ़ा रहा है और इससे थोक कीमतें भी बढ़ गई हैं।

सांख्यिकी संघीय कार्यालय ने यह डेटा एकत्र किया है कि आवास के लिए निर्माण अनुमति की संख्या (जिसमें एकल परिवार का घर, द्वि-परिवार का घर, बहु-परिवार का घर और छात्रावास शामिल हैं) YTD 2021 (सितंबर तक की स्थिति) पिछले वर्ष की तुलना में 5.4% बढ़ी है। इसी अवधि में मौजूदा संरचनाओं में निर्माण कार्य के लिए अनुमतियों की संख्या 12.7% बढ़ी है।

यदि इन तीन कारकों - आपूर्ति की कमी, ऊर्जा लागत में भारी वृद्धि और आदेशों में वृद्धि को एक साथ लिया जाए, तो यह स्पष्ट है कि आने वाले समय में और अधिक निर्माणकर्ता अपनी परियोजनाओं की कीमतों में वृद्धि का सामना करेंगे।