与伴侣一起购买共有产权公寓

所以你的意思是没有什么反对的理由？我们大约用了两年攒下了这笔自有资金……我们不确定10%的自有资金是否足够（银行认为够了，但为了安心我们还在考虑）。

我对此没有问题。为什么？ 同样大小的房子租金至少也要1000欧元冷租（金新建筑）= 1200欧元暖租。 贷款加上公寓的附加费用大约1500欧元（里面已经包含了3.3%的本金偿还！），剩下2500欧元生活费用。也就是说，成本仅比租房稍高，但每月包含了11千欧元的强制储蓄（本金偿还）。340千欧元贷款的0.9%利息每月255欧元——这就是你们的“冷租金”。你们能租到类似的房子吗？ 如果几年后你们真的必须搬出去（无论是建房还是破产），我个人觉得你们大概率不会带着明显亏损离开——偿还3年本金意味着同样的售价下，你们已经收回了附加费用。即使亏损了，那又怎样？事实就是这样，你们已经按照自己想要的方式住了好几年。 这对我来说不是放弃这种假设风险的理由（因为情况也可能相反，你们可能会经历显著的增值）。我也还敢过马路，虽然理论上可能会被车撞。

我喜欢那些含糊不清的标题。其他人想买一个带阳台的ETW。

说正事：如果钱没那么多，你其实不急着为自用买东西。存钱很好，然后看看情况，再直接买一个能用长一点的大小。如果你真的很想买，那就干吧，因为总能办法凑得上的。

你们用哪笔钱来支付厨房、购买附加费用（约24000欧元）等？还是我看漏了？

*水晶球拿出来*
对岸莱茵河那边的商用车厂正在咳嗽，看来这真的是一场严重的流感。
如果你们与此有关，我建议先慢慢来。

可以做，但有一个以上的孩子的话房子会太小。
早点卖可能会亏钱，因为很多钱会花在购房附加费用和提前还款罚金上。你们确定在那儿至少能住十年且想住十年吗？

这套房子能租多少冷租金？

提前还款罚金对我们不适用，因为我们通过雇主融资，员工不需要支付该费用。此外，我们可以以实际利率，即大约0.8%-0.9%，融资十年。

那你们用什么钱支付厨房、购房附加费用（约24,000欧元）等？还是我漏看了什么？

贷款合同是365,000欧元
厨房和家具我会自掏腰包，入住前还会有一部分工资加上厨房的特别付款。

所以我会买它。可以假设几年后价格还会继续上涨。

所以如果你们计划在7-8年后开始有“孩子”，然后想买更大的房子，你们将需要投资更多，但未来几年的价格上涨可以通过这套[ETW]的增值来抵消。

因此：明确购买。

附注：在净收入4,000欧元和贷款金额365,000欧元的情况下，一切还在“健康”的范围内。