新建独栋住宅的融资可能吗？

大家好，

我和我妻子目前有机会在一个新建住宅区购买一块地。

关于你们的一般情况：

[*]你们多大了？35/33
[*]有孩子吗？有，两个。还计划再要一个
[*]你们的职业是什么？软件工程师（受雇）/高级司法公务员
[*]你们每周工作多少小时？40小时 / 24.6小时

收入和财产情况：

[*]你们的净收入是多少？大约6000欧元，包括儿童津贴
[*]你们有多少自有资金？大约250,000欧元（包括35000欧元无息雇主贷款）+ 200,000欧元作为预支遗产。
[*]你们打算拿多少自有资金投入房屋项目？除了留一点备用，全部投入

支出情况：

[*]3,566欧元（当前支出不含房租（免租）+度假储蓄）。已估算并计入未来房屋的附加费用。

收入和支出总额：

[*]收入：6000欧元
[*]支出：3566欧元
[*]余额：2434欧元

关于房产的一般情况：

[*]土地面积多大？470平方米
[*]计划建造160-170平方米的独栋住宅
[*]较大的车库，可放一辆车+自行车，储藏空间
[*]莱茵-内卡地区

建筑或购买费用：

[*]土地费用：213,732.50欧元，完全配套，包括附加购买费用
[*]建筑费用：目前预计约550,000欧元。但考虑通过半成品房屋并自行分包内部装修，以降低成本。
[*]建筑附加费用：66,100欧元
[*]车库：30,000欧元
[*]外部设施：25,000欧元
[*]总费用：884,832.50欧元

其他费用：

[*]厨房费用：20,000欧元
[*]家具、灯具、装饰：10,000欧元

费用汇总：

[*]总费用：914,832.50欧元
[*]可扣除的自有资金：450,000欧元
[*]融资金额：464,832.50欧元

必要的贷款信息：

[*]理论上可承受的贷款月供：2,434欧元。

现在我们面临一个困难的决定，不确定我们的计划是否现实。害怕承担过重。

感谢大家的帮助。

6000.-- 两个人加上儿童补贴，现在对于一个工程师和高级公务员以及该地区来说，并不是很好的收入。

真是嫉妒的好例子。楼主可没问这个……

我觉得至少有一次把这件事弄清楚是很合理的。人只有一条命，难道想一辈子都用来还房贷吗？如果你想，那很好，但我认为至少应该问自己这个问题。因为买个便宜点的房子之后，你会突然有很多钱和时间（因为需要做的工作少了）。尤其是当条件如此理想时，不一定非得用尽全力，而是可以利用这个优势更快实现“还清房贷”的目标。当然这不是必须的，也有人不想把所有都还完，而是在还没还完之前卖掉，然后换下一套房子，有点像租赁。

我们那时也问过自己这个问题，之后买了“低于自己承受能力”的房子。你不一定要这么做，但你应该意识到这一点。因为如果过紧过紧，到最后不满意，那就糟糕了，因为两个人必须全职工作，除了房子之外没剩下多少东西。如果把所有除去正常开销和度假储蓄之外的钱都投进去，我觉得会非常紧张。

我们当时问过自己这个问题，然后“买了低于我们能力范围的房子”。

漂亮的嫉妒例子。原帖作者并没有问这个……