房产购买与现代化融资

2019-06-25 20:50:16

您在多大程度上认为可以灵活支配这些资金？您在这个上下文中如何定义“灵活”？

我所指的是我没有用来购买的那部分钱，这样我可以随时按照我的意愿使用它，因为我可以直接访问这笔钱。

2019-06-25 21:07:01

天哪……你到底想要什么，别总是比较利率了！

对于5万欧元的金额，即使是2%的利率，每月的费用仍然是两位数。这实际上毫无区别。即使是利率3.x%左右的消费贷款，也可能比KfW贷款更便宜，因为不需要进行抵押登记。你的收入低到担心自己承受不起这些费用吗？

要么你弄清楚你想要装修多少，要么你直接用5万的消费贷款购买，这样就不会被银行束缚。等你需要整体融资时，再偿还这笔贷款。

2019-06-25 22:22:25

天哪……与其比较利率，不如决定你到底想要什么！对于5万欧元的金额，即使是2%的利率，每月的费用仍然是两位数的。这样其实没有任何区别。即使是3.x%左右的消费贷款，也可能比KfW贷款更便宜，因为不需要登记抵押权。你的收入这么低，以至于担心自己负担不起这一切吗？要么你弄清楚你想要修缮多少，要么你直接用5万欧元的消费贷款购买，这样就不会被银行束缚。等你想做整体融资时，再把这个贷款结清。

我也完全不明白这些。

2019-06-25 22:29:48

感谢你们的贡献。[Der Hinweis mit dem Grundschuldeintrag] 当然是正确的。我的目的是找出最便宜的方案，因为我不想多花不必要的钱，而且我对整个问题还不太了解。但显然这对你们来说太简单了，我就不再打扰你们了。

2019-06-26 07:46:45

具体来说，最便宜的选项是什么来着？

其中包含了有关标准流程的好建议。

祝你的计划好运。

2019-06-26 09:12:40

我只是想找出最便宜的方案，

1a. 全部一起融资（购买+翻新）
1b. 用自有资金买房，然后再进行融资
2. 部分用自有资金买房，买房后再进行包括翻新的融资
3. 用贷款和部分自有资金买房和翻新，同时保留部分自有资金用于翻新

这样你就按财务上最划算的顺序列出了方案。还有问题吗？

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