房屋建设规划：实体房还是预制房？有地下室还是没有？

据我所知，Picea 需要符合被动式房屋标准，因为仅用电解槽的余热供暖。还需要大约额外的 50,000 欧元用于光伏发电。那样的话，这肯定是个很酷的项目。

但是：一个相对简洁的 250 平方米加地下室和便宜地皮的房子，已经花费整整 600,000 欧元了。
+ 被动式房屋标准：50,000 欧元
+ KNX：40,000 欧元
+ 家庭影院：30,000 欧元
+ Picea：100,000 欧元
+ 光伏发电：50,000 欧元

所以：我觉得这个计划非常酷。但我估计你得拧紧资金阀门。

顺便说一句，对于这种计划，我不会找房屋建筑公司，而是找一位好的建筑师。如何建设，由他告诉你。你不需要自己考虑。（哦对了：+ 80,000 欧元） ;-)

也许你对这个主题非常了解。如果是的话，祝你玩得开心！可能会很酷！

^^

是的，我完全了解这个主题 ^^
编程（布线和安装）我全部自己完成。
那就是我的世界。
也是我主要的诉求，完全自己动手完成房屋的工作。

（建房时要考虑将所有电缆都安装在天花板上的桥架中，以备后续安装，并且将房子的天花板吊起，以便随时轻松接触到）
我们是彻底的自动化宅邸狂热者，渴望拥有高标准的智能家居。
我非常清楚采购价格。
因为我想自己完成所有的编程和布线，很明显我们在工时上的节省能省下多少欧元 :)

虽然我不是这方面的专业人士，但多年来我一直深入研究这个主题，也已经搭建了多个测试安装。

我们目前运行的是基于无线的智能家居系统，但完全由自己编程，几乎有300个组件互相协作。

我想把它从无线转为有线。
并且完全放弃在线云服务，因为无线的限制使得某些解决方案无法实现。

嗯，关于成本，我们想尽可能自己动手做我们能够做的事情。
房屋的其它配备则采用定制家具，而非宜家家具。
不过我们至少已经有了木工的对比报价。
给房子全部配定制家具，最终甚至比在möbel Höffner购买和安装类似的家具更便宜。

不过家具费用不包括在上面提到的60万欧元预算中。（不一定）
该报价仅包含房屋本身，包括地板、设备、墙面和技术，主要是房子本体。

基本上我们希望在所有条件下尽量节约，不想建奢华宫殿。

我们不需要高档面料和设计师家具。
一套成品房就足够了。
只是希望房子稍微大一点，因为我们需要空间来提升舒适度。

技术成本已经算进预算中了（或者说在心里已考虑）。

但是因为我们完全不知道如何实现所有的愿望，所以才来到这里。

我们已经27岁和30岁了，想把多年积蓄投资到属于自己的房子里。
借此摆脱租金以及上面和旁边有邻居的墙壁的困扰。

几乎变成了我们自己的领域。

而最终，技术手段将让我们生活舒适且有趣。

你的愿望和预算差了六位数。
三万你买不到地下室。也许可以买到坑和挖出的土方处理。

首先阅读这里所有的[Baunebenkosten Kosten]。仔细考虑你们想要什么。200-300平方米的说法太笼统了。你们的房子有什么让你们不满意的地方？看看样板房。

关于预算，我们的绝对最高是600,000欧元……
发电 - 热量生成将通过HPS Picea、通风系统和地暖运行（Picea和通风系统占用很多空间 + 配电柜和2-3个机架服务器柜）

包含加热和通风的能源系统（水氢/太阳能基础）已经花费了大约100,000到110,000欧元，不包括地暖管道，但包含完整的通风系统。
如果有人问，Picea是一个保证100%自主发电的系统，这里不需要电网连接。
虽然为了安全考虑会把电网线引进屋内，但不会接通。
……

我姐夫是有35年经验的建筑技术规划师，想给他的儿子（同样从事这个行业，但有学士学位 ;) ）安装这样的系统。规划工作大约从2019年开始。不知道当时你提到的系统是否已经存在。它绝对仍然是实验性质的，但我绝不会因此建议放弃！当时他们也有类似规模的报价，但使用的是外置的氢气罐。最后因为有关能耗和性能的明确承诺失败了。我当时做过一份合理性计算（光伏产量、氢气的能量密度、电解损失等），结果显示几乎无法度过寒冷的月份（计算结果非常明确，证明它无法实现！）。我很难想象两年内会有太大变化，但纸面上“雪球系统”起初看起来都不错。正如其他人之前所说，我也看到需求和预算之间存在明显差异。

据我所知，Picea 需要被动式房屋标准，因为只用电解槽的余热供暖。还有大约额外的 50,000 欧元用于光伏。那样的话肯定是个很酷的项目。

但是：一个相对简单的 250 平方米加地下室的房子，加上便宜的地皮，已经要花费整整 600,000 欧元了。
+ 被动式房屋标准：50,000 欧元
+ KNX：40,000 欧元
+ 家庭影院：30,000 欧元
+ Picea：100,000 欧元
+ 光伏：50,000 欧元

所以：我觉得这个计划很酷。但我估计你得拧开钱龙头。

顺便说一句，对于这些方案，我不会找房屋建筑公司，而是找一个好的建筑师。到底怎么建，他会告诉你。这点你不必自己考虑。（哦对了：+80,000 欧元）;-)

是的，我觉得这样慢慢更完善了 ^^

所以 KNX 是的，40,000 欧元对于我们的需求可能都不够。
但至少我们已经慢慢接近所有想要的信息了。

家庭影院本身，可能说得有些夸张。
我们满足于那种老式的平面电视，尽可能好的 OLED 画质，这里不用最贵的那种。
最重要的是最后的感觉，对自己达成的效果满意。
目前我们家里还有三个旧的索尼 Bravia 和 Sonos 音响，全部通过网络连接，用Logitech和AV接收器控制。
然后这些设备应该在技术室里集中管理，不想让客厅柜子乱糟糟的。
当然想要一套好 Dolby 音响系统。
不过特别昂贵的设备不一定要一开始就搬进家里。

我更希望一切都预先准备好，技术室里留好空间，慢慢自己安装。
电线应当经过提前规划，由我自己布置好，最终端口也准备完毕。
技术准备就绪后，每个步骤都由自己完成。
几乎成了一个巨大的兴趣爱好，要在技术上达到极致。

所以房子最重要的功能，比如灯光，当然要一次性搞定，配上那 40,000 欧元。

剩下的我们希望能继续自助安装升级。

我们也没那么有钱能把一切都搞定。
所以我们不想给别人留下错误的印象。

而智能家居真正花钱的地方当然是人工工时（而我们打算自己投入）以及技术室里的设备。
如果以 Control 4 这类系统为例，
其实只要逐步升级还是负担得起的。

最终要做的是真的智能家居，而不是玩具。
就是一个能够智能感知的房子，通过苹果手表、面部识别等技术，这些功能最终都会纳入智能家居系统并加以利用。
这是出于兴趣想尽可能突破技术边界的计划。
但我对这点很有信心，也不害怕。
还有足够多的论坛和同样疯狂的人，他们的布线和我想象的一样。

而我们本来就是异类，对于我们来说度假顶多是去德国某个城市玩两天，之后还是乐意回家睡自己的床；我们门口不需要奔驰，一辆斯柯达就足够，这也让我们节省下不少钱，可以用这些积蓄来为家里追求这种极致生活。

此外，我们的家人和朋友圈非常小，基本不出去庆祝……
所以没有度假、普通车费、聚会花费，这些开销根本没有，省下不少钱。

所以我想再强调一下，我们其实是很正常的人 ^^
但我们多年来一直精打细算，基本做到能实现这个计划（也许可以）。
对于最终花多少钱，我们还不是特别清楚。

当然还有比预留的钱更多的缓冲空间，但我们不想完全把自己掏空，所以才会合理地逐步增加投入。
这样花在这个爱好上的热情不会减少，因为自己动手才有乐趣，最后才负担得起，毕竟这技术属于另外一个层次。