你们怎么看融资？+ 我有一个大问题

比较一下：我们用大约每月1200欧元的还款额，贷款230,000欧元，期限21年，每月收入4700-5000欧元。加上水、电、煤气、垃圾处理、地税等每月附加费用，我一直很担心是否可行。

我认为，你们的收入（融资后可支配3500-3800欧元）不能与普通收入者相比。只有极少数人的年收入明显超过十万欧元（税前）！！！你们仍然可以过没有限制的生活。
尽管如此，我也认为银行顾问做出了正确的决定，如果他不愿意再发放更多贷款的话。如果发生意外（第二个孩子、失业），贷款已经很难维持。每月900欧元的还款加上附加费用和储蓄负担，对于这个收入来说已经很重了。也许一开始购买一套更便宜的自住房更合适。

……我们用每月约1200欧元的还款额，贷款230,000欧元，期限21年，月收入4700-5000欧元来融资。再加上每月的附加费用，如水费、燃气费、电费、垃圾处理费、地产税等，我曾长时间担心这是否可行……

我觉得Kate32表达她的担忧很不错。即使在计算上她本不必担心，也说明有些购房者会做保障和权衡。我们也有一笔刚超过200,000欧元的贷款，在净月收入约4000欧元的情况下进行了考虑。我们的土地使用权租金刚好低于1000欧元。此外还有消耗费用，且没有孩子。我们现在的年龄阶段，希望生活而不仅仅是节省。一切都有保障（希望如此），但还款额不应明显影响我们的生活，即不应让我们担忧或受限。当然，Kate32和我们都能更多融资，但会带来怎样的限制呢？以净收入2600欧元来看，这些限制确实存在，甚至可能成为生活存在问题中的日常组成部分。

我也会先找一套房子，然后你们可以每月还贷，这样就能积累一些自有资本，因为租金完全省下来了。五到十年后情况可能会有所不同（新工作等等……）。不要放弃拥有房子的梦想，但也不要强迫自己实现梦想。否则事情可能很快会出乱子……而这并不值得拥有一套自己的房子。

我也不会买房子，如果几年后还得卖掉。那样风险太大，损失会很高。尽可能多存钱，等几年后这些10年期的固定利率贷款从目前的低利率阶段到期时再出手！那时会有很多年轻的现有房产进入市场……

尽可能节省开支，几年后，当所有10年期固定利率贷款从当前的低利率阶段到期时，就要出手了！届时，市场上会有大量的年轻存量房源……

也是一个不错的选择。届时市场上肯定会有不少房源。如果看到有人那样融资，真是摇头。

你好，我们的收入肯定还可以，但并不觉得特别多——不过，事实并不像看起来那么简单。我们俩的收入差不多，也就是说，如果一个收入来源中断，根据情况，差不多一半的收入就没了……另外，我就是害怕要在20到30年（我们这里大约是21年）计划贷款，然后发现自己算错了。我可能有点过于谨慎，但我的房子也不是我的全部——生活中还有其他开销……当然，刚开始大家都会对新家充满热情，但如果两三年后那种兴奋感消退了，房子变成了日常，而你终于想带全家去好好度假，却还得为每双鞋子是否在预算里精打细算（这对我来说简直是噩梦！）。这确实是个非常个人化的界限，正如上面多次提到的——说实话，我对银行的统一标准不太认同……我会考虑找一个更便宜的房子，虽然这很辛苦，也让人觉得已经投入了很多时间和资源在这套房子上了——但正如所说，最终还是要自己权衡，能接受和愿意的限制到什么程度。祝你们一切顺利，顺利实现你们的计划，无论你们最后做何选择！

附言，这里也包括了一些额外费用，我们这边总是比别人高。我能在一套大约80平方米的租住房里每个月控制电费在220欧元左右。在购置新房之前，也应该仔细算一算各种额外费用，比如地税、垃圾处理费等等……

Kate