双拼别墅小山墙距离

你好，

我们有类似的担忧！

你的土地在哪里，你已经签订了施工合同吗？ 友好问候

你好，
我们的 Grundstück 在 Dortmund。我们还没有签 Werkervertrag。我们正在收集报价。同时，我们想先提交一个 Bauvorantrag，以加快进度，并确保我们能够按计划建造。

你好，

我们的地块位于多特蒙德。我们还没有工人合同。正在收集报价。同时想先提交一个建设预申请，以加快进度，并确保能够按计划建造……

那么你可以再去一次建筑管理局，如果对回复不清楚，就一直问，直到完全明白为止。在大多数市政当局——我记得多特蒙德也是——通常星期四接待这类问题。记住，建筑管理局的工作人员也是普通人，对他们微笑相待。

关于邻里阁楼的问题和你的要求，我无法评估，因为信息太少。有可能是在建造第一套双拼别墅之后，规划方案发生了变化，或者你在建筑管理局听错了……

关于建设预申请（BVA），我建议你不要太依赖，虽然它可以提供规划保障，但对后续建筑许可的加速作用有限。你的地块的文本规定中，应该标明所有有关可建性的细节。如果官员不同意，提及已有双拼别墅的示范作用可能会有帮助——但最好由建筑师来说明，而不是外行。这前提是规划方案在这期间没有被修改或补充。

我认为，你可以选择自行解决“椽壁窗”问题，或者交由你选择的建筑合作伙伴负责可行性确认，亦或在此之前聘请外部建筑顾问。

此致敬礼

你好，
感谢回复。
我们已经进行了咨询，下周还会再去一次。
我们肯定会与一位建筑师合作。我们的目的是为了确保项目的规划安全。因为我们将对整栋房子进行现代化改造，带有天窗的屋顶起着重要作用，因为这样房间会明显变大……

你好，
也许有人会感兴趣，尤其是遇到类似问题的人。
我妻子今天午休时间又去了建设局，不过这次她直接找到了我们区域的负责人，而不是第一次被指引去的一般建筑咨询处。那位好先生看了我们的情况，并给出了以下声明。

实际上，屋顶窗（Gauben）也必须与建筑界限保持3米的距离。 但是，我们可以直接在界限上建造。这很棒。或者我们如果征求邻居的同意，也可以距离界限1米搭建屋顶窗。
大家想怎么理解就怎么理解。允许选择3米和0米之间，难道不是很奇怪吗？要么允许，要么不允许！如果我们想直接在界限旁建造，可能还会有一些消防安全方面的附加要求，但我们很高兴我们的计划并不完全不切实际。

嗯，这是我们第一次做建筑项目。看看接下来会有哪些问题吧……建筑申请的事情现在会由一位建筑师来负责……
@Bauexperte。

Das Thema Bauvoranfrage (BVA) würde ich mir an Deiner Stelle sparen,

这也是别人给我们的建议。这确实不会加速任何进程。

感谢大家的回复，祝所有人建房顺利……
问候