远期贷款 - 现在就锁定利率？

那毕竟只是一个关于当前低利率的想法。如果在可能的时间点x不合算，一切照旧，我会看看十年后情况如何。如果那时比约四年前签约时更好，那就更好了。如果那时利率确实比四年前高，也没关系，一切照旧...

所以，昨天我和Dr. Klein (?)或者他们叫什么名字的人通了电话……
如果现在签订一个合同，合同在5年后开始，并且从那时起有15年的固定利率，那么对于15年固定利率的贷款来说，大约会比当前条件多支付0.6%的附加费。
总的来说，大约是2.1%。
对于那些在5-6年前贷款，并支付接近3%利率、期限为10年的人来说，这其实并不算太差……

昨天我和Klein博士(?)或他们叫什么名字的人通了电话……如果现在签订一份合同，合同将在5年后开始，并从那时起有15年的利率锁定，那么相比当前15年利率锁定贷款的条件，大约需要支付0.6%的附加费。总计大约是2.1%。对于那些5-6年前融资并为10年支付接近3%利率的人来说，这还算不错……

没错。低0.9% + 更长的利率保障（15年）

论坛意见的简短提问：

我们有两个贷款部分：一个是11万欧元，利率1.65%，期限到2031年。所以这里不讨论这个。

第二部分：签约金额17.5万欧元，目前未还金额15.3万欧元，利率3.11%（2012年签订，因此利率较高）。利率固定期限于2022年1月30日结束，约58个月后。我没有确切的数字，但假设那时剩余贷款为14.5万欧元。

现在我已经开始考虑远期贷款。对我来说安全第一，但我确实不确定是否太早了。

有什么意见吗？

嗯，远期贷款的提前期越长，利率加成越高。不过利率加成始终基于当前的利率水平。也就是说，如果等得更久，整体利率水平可能会让你计划落空。

另外，你的情况还有土地登记簿中优先权顺序的问题。

联系中介了解你目前案例的最新条件倒是无妨。

凭直觉，你大概会在20年期限、60个月远期的条件下，落在2.6%到2.9%之间。

凭直觉，你20年期、60个月远期的利率大概在2.6%到2.9%之间。

我网上也大致算过。以现在的情况来说当然很贵，但如前所述，我更看重安全性。因为我付的还是比现在少，而且整个期间都有保障，所以我确实会努力争取。

贷款在土地登记簿上是第一顺位，所以没问题。