建筑成本上涨高达30%

预先说明：我祝你们有一个好房子，尽快能入住。很多挫折都会消散。你写的内容给我的印象是，你实际上处于相当好的掌控之中，施工时间没有令人警惕的地方，而且没有被人占便宜的可能性被利用。

现在的情况是，我们和我们的建筑师及设计师约定的总成本（“交钥匙”）在2200至2500欧元之间

这是一个共同目标，但不是协议，因为最终真正重要的是业主与施工方签订的合同。

今天我们做了个账目清点

如果你没有一直紧密跟进财务，账目清点时的惊讶是会出现的。

问题是，我根本不知道这次成本爆炸是因为什么。

见上文。

现在的问题是，应该怎么做。是因为市场就是这样，就应该接受吗？

要从中学习，更接近项目和工匠，多问，多一起寻求解决方案和更便宜的替代方案。接受是被动的。作为业主，有建筑师和自行管理施工，人更应该是积极的管理者。

还是应该让别人仔细检查我们是否某些地方支付过高？

那是对过去的纠结，对你没有好处。你签了字的，就必须支付，即使你买贵了。请查者也只会多花钱。

我们总是被告知，一切都是符合市场价的。

这听起来又是被动的。可以验证这些说法，寻找更多信息来源……

施工已经持续了近一年，也由于疫情影响。许多工种几乎是“插进去”做的，报价迟到或者根本没来。协调因此非常困难。口头约定的入住时间已经延误了几个月。

你们原本计划的施工至入住时间是多久——一年是相当正常的。延误几个月——你们是想七个月后入住吗？

我建议你先阅读一下这里的内容。

https://www.hausbau-forum.de/threads/baukosten-gehen-aktuell-durch-die-decke.38976/

成本控制不是等到问题发生后才开始的。

成本控制并不是在孩子掉进井里之后才开始的。

孩子并没有掉进井里，作为业主，在项目进行过程中谁没有经历过几次紧张的阶段呢。

孩子并不在井里，作为建设方，谁在项目进行过程中没有经历过紧张的阶段呢。

是的，但项目结束时不应该这样。

是的，但项目结束的时候不行。

情况显然不是这样。

建筑成本上涨高达30%

1. 你们对此无能为力。
2. 根据经验，自行聘请建筑师建造，最终费用通常比建筑师初步预算高出10-20%。
3. 目前因疫情影响，建筑成本上涨了15%至25%。

总的来说，我认为在建筑师+疫情的情况下，你们以30%的涨幅“还算不错”。

你们应该庆幸已经考虑了足够的预备资金，没有陷入补充资金的尴尬境地。

其他业主可能没有这么远见，现在不得不额外支付高额补充资金。