寻找建筑师——但是怎么做？

他非常高兴我们没有带着自己画的图纸来。不过我们带来了包含我们愿望的详细空间规划

当他准备好了，你们会在提交建筑申请之前介绍你们的设计方案吧？改进小错误和细节真的很有趣。

问候，伊冯

晚上好，

从流程上看，他把首次面谈算作客户开发。下一步是他制作一个包含视图和剖面的初步草图。为此，他会统一收取2000欧元的费用，只有当我们之后不委托他时才需要支付。我们认为这是公平的。

你们那边有经验吗？这通常吗？这收费是否过高？

净价吗？

这是一个关键问题；对此需要回答Wanderdüne提出的问题。

莱茵地区的问候

首先：肯定不会太多。

关键问题是，这个“初稿”应该达到什么程度。价格上可能刚好符合HOAI的第一和第二阶段工作内容，那么它就是一个带有成本估算的初步设计，只能给出一个大致方向。但超过一般草图的立面和剖面图，很可能会违反HOAI的规定。
如果合作顺利且富有成效，但“初稿”并不令人满意呢？
那时候应当支付什么费用？
顺便问一下：实际所需完成的工作，哪个才是获得审批许可的设计基础？

固定价格可能可行且符合HOAI规定，但也可能很快变得复杂。

嘿 Wanderdüne，
我不确定我是否真正理解了你的回答，我对这个主题不太熟悉。

这里只是一个初步设计，用来看看可能的发展方向。但这个初稿将会被认真绘制，而不是随便在纸上手绘。毕竟这是一个基础，一个初步想法，基于这个我们可以决定是否愿意与建筑师合作。我认为，通过初稿的展示，我们就可以更好地判断合作是否可行。我设想建筑师会对设计方案做一些说明，从中我们可以评估他的思路、论证等。只有一次小时的前期会谈，确实很难做到这些。

如果我们决定合作，他会和我们签署一份符合HOAI的正式建筑师合同。我不确定合同里是否规定了假如初稿不满意该怎么办，我会再去问问。
凭感觉来说，我会认为应该包括2到3次的修改机会，不应该为此额外收费，还是我想错了？

这笔固定费用只是在他没有拿到我们的正式委托时，当作工作量补偿来支付。我来自市场营销，了解广告代理机构的“提案”流程。就是让多个代理机构设计方案，向他们支付工作量补偿，却只有其中一家获得委托。

我觉得这还不能作为获得审批许可的设计基础。因为既没有地基勘察报告，也没有测量员提供的资料。我们也没怎么讨论过技术、保温等细节，而这些也会影响墙体厚度。

- 当然，一旦我拿到初稿就会上传设计图，我毕竟想利用论坛的丰富经验

- 需要再问问，他没说过。

目前既没有土壤勘察报告，也没有测量员提供的资料。

不太好！

土壤勘察报告是[u.a.]决定是否建地下室的重要依据；预先提交的地形图对于根据常用的完成地板顶面标高来调整檐口和屋脊高度非常重要。还需要了解的是排水管道的位置以及管底深度。

如果我事先知道这些，我会强烈建议你首先委托完成这些工作。现在这个建筑师所能提供的所有资料，都不一定能够在后期实际实施；即使第一个设计方案刚好符合要求。无论你以后选择哪个建筑师或供应商，你都需要这两样资料。

莱茵地区的问候

我知道！！！我也早就想做了。但我丈夫说，我们应该等到有了建筑师。那些建筑师经常有他们喜欢合作的人。

由于这块地之前有一栋带地下室的房子，我只希望地下室能建成。白罐式地下室对我们来说不是排除条件。我知道，希望不等于知道。

有很多好的建房公司，无论是预制房还是砖砌房，有无数的房屋/房型/屋顶等等。几乎可以自己设计完整的户型图，有很多参考房屋，这些公司知道他们在做什么，质量有保证——那为什么非得要建一座建筑师设计的房子呢？又不是要建一个特别的两百万别墅，对吧？没别的意思——只是我的意见……