作为年轻夫妇的建筑融资，包括自我贡献

简短地说我的计算。
50k 杂费
25k 车库
25k 外部设施（包括车道、露台、草坪和围栏——这应该没问题）
320k 房子，根据惯用的经验公式，这是107平米的居住面积。 如果是170平米，则每平米居住面积只有1,890欧元。 即使是我自己 也必须同意，这“非常激进”。

年轻人，

但不要为草率填写问卷而找借口。

我只是大致填写了一些信息，希望大家能大致理解这是关于什么的。

为你们自己的利益着想，我建议你们利用周末检查一下自己的支出。
因为“闭着眼睛，我没问题”这样的态度是行不通的。如果你想自己承担很多任务，就应该认真负责。

应该诚实面对自己。
你们的朋友和熟人真的会在下班后和周末帮忙几个月吗？
他们有没有可以使用的必要工具？

这些都是自己动手建房所必需的。

如果你提到了泥瓦工。你们打算自己做墙体吗？那你们就需要重型工具，仅工具租赁费用就要五位数。
如果工匠知道前一步没有专业公司完成，他还会接着干吗？难道不需要有人签字确认吗？

你们还年轻，作为服务技术员你大概也习惯体力劳动。但要小心，不要过度劳累。
这将是艰苦的工作，每天，每个周末，持续多年。

我同意前面发言者的观点，自己动手做得太多了，太多只是为了省钱而不让别人做。如果地块这么便宜，我真心无法想象外壳会这么贵。这意味着，现有的房地产应该相对便宜。

我更建议你们着手做这样的事情。这样你们就进去住了，还可以随时动手修改！还有，别低估孩子的问题。他们花费很多钱，但也带来很多烦恼和快乐。

我们不会全部自己动手建房子。只有土方工程和砌体工程我们打算大部分自己进行。我们家里有一家混凝土建筑和砌体公司。虽然这需要花钱，但由于是家人经营，周末价格会便宜一些。其他很多部分都会外包，屋架、窗户和门、地面找平和清洁……室外设施部分则自己动手完成。

我在论坛里想问一个问题：德国各地区的情况是否被同等看待？比如巴伐利亚和下萨克森相比？我有一些朋友过去两年盖房子，他们为房子、车库和室外设施预算是2500欧元/平方米。（我实际上想预算2600-2700欧元/平方米）而且预算还更低（普通自建部分）。我昨天收到一份来自石勒苏益格-荷尔斯泰因的装配式房屋厂家的新目录，他们提供一套140平方米的独栋乡村房，交钥匙价格是220,000欧元。即1600欧元/平方米，他们写道这样的价格自建也不可能实现？我们谈论的是55平米的房子。我觉得KFW40标准的溢价太高了，KFW现在的优惠也并不算多。也许新一届政府政策会有所改变？

关于现有房产：
目前市场上一个35年房龄的房子售价为350,000欧元，含附加费用。没有光伏系统，内部相对“老旧”，意味着还得投入不少钱。相比之下这价格算便宜吗？多年来大家一直说房子会便宜，但实际上我们这里情况恰好相反。除此之外，主要出售的是大型农舍/农场，这些不在考虑范围内。趣事是：距离不来梅和汉堡约1.5小时车程，这些房子通常卖给想去乡下的城里人，对汉堡人来说是便宜货。

关于孩子，我们也已经算过所有费用，并且预算较为宽裕。我们有个优势，从三个孩子开始，幼儿园是免费的。不过我们还是会计入这部分费用，因为几年前这还不是免费。

你家里有一家泥瓦匠公司，你却不和他们一起干活？如果他都不了解问题和价格，那还能指望谁呢？他同样认识木工、暖气工等其他合作的工人。
有了这样的人帮忙（真的是帮忙），我觉得需要一个建筑师，然后你自己还能投入这么多劳动，项目才能启动！
不过一开始我看到“梦想”这个词，我就稍微有些紧张。
你先拿到这些人的正式承诺，包括他们的工作和材料费用说明。
这听起来对我来说还太理想化了……
你亲戚的泥瓦匠公司能告诉你包括所有基础工程和附加费用（土地工作、排水等）的毛坯工程多少钱，这是他们的业务，他们也认识靠谱的工种。那你为什么还要和陌生人合作，冒着找错人的风险？这没有道理。