निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

तो फिर वे शायद दूसरे होंगे, कल हॉर्नबाख में 60x60 फाइनस्टीन प्लेटें 28 यूरो प्रति वर्ग मीटर में। तो यह निश्चित रूप से अभी भी सस्ती मिल रही हैं, लेकिन लोग वैकल्पिक विकल्पों का उपयोग करना भूल गए हैं और सबसे छोटे समझौतों को भी स्वीकार नहीं करते। जबकि मैं टेरेस प्लेटों पर कोई समझौता नहीं देख सकता।

शायद जो मुद्रास्फीति हम वर्तमान में अनुभव कर रहे हैं, वह इतनी बुरी नहीं है और हम अपना अत्यधिक उपभोग भी बदलें, भले ही यह कठिन हो।

प्रेस्टीज सब कुछ नहीं है।

यह केवल इस विषय के बारे में था कि निर्माण लागत आसमान छू रही है, क्योंकि मैं कल इसके बारे में अटक गया था। कीमतों में वृद्धि वाकई भारी है। ऐसा नहीं है कि मैं अपनी टेरेस का खर्च वहन नहीं कर सकता।

यह पूरी तरह सही नहीं है। मैं इसमें काफी व्यावहारिक हूँ। अगर किसी का घर का सपना है, लेकिन उस इलाके में यह संभव नहीं है, तो उसे किसी दूसरे इलाके की तलाश करनी चाहिए। जर्मनी बहुत बड़ा देश है और ऐसे कई क्षेत्र हैं जहाँ गुणवत्ता के साथ और अभी भी मामूली कीमतों पर निर्माण किया जा सकता है। अभी उदाहरण के तौर पर म्यूनिख में अटका रहना और यह शिकायत करना कि वहाँ अब और निर्माण नहीं कर सकते, यह थोड़ा "सीमित सोच" है।

यह हर किसी के लिए संभव नहीं है! पेशे के अनुसार विकल्प बहुत सीमित होते हैं! मेरे पास उदाहरण के लिए ऐसा पेशा है, जिसके लिए जर्मनी में बहुत कम जगहें हैं। इसलिए मेरे पास यह विकल्प नहीं है कि मैं कहाँ रहना चाहता हूँ। हर स्थिति में यह महंगे महानगरों में से एक होता है। एकमात्र विकल्प यह है कि आप शहर के बाहर या उसके आसपास के 'स्पेकगर्टेल' (शहर के आस-पास के उपनगर) में जाएँ, जहाँ कीमतें स्वीकार्य होती हैं। एक एकल माँ होने के नाते, यह मेरे लिए स्वाभाविक रूप से लंबे समय तक विकल्प नहीं था। वहाँ रास्ते कम होने चाहिए थे।

तो फिर वे शायद अन्य होंगे, कल हॉर्नबाख में 60x60 फाइनस्टीनप्लेटें 28 यूरो प्रति वर्ग मीटर थीं। तो यह निश्चित रूप से अभी भी सस्ती हैं, लेकिन लोग विकल्पों का इस्तेमाल करना भूल गए हैं और सबसे छोटे समझौतों को स्वीकार नहीं करते। जबकि मैं टेरास प्लेट्स में कोई समझौता नहीं देख सकता।

तुम मूल रूप से सही हो। लेकिन हमारे यहाँ उदाहरण के लिए कार्य अनुबंध में ऐसा लिखा था: "मालिक के चुनाव के अनुसार टाइलें, 25 यूरो/वर्ग मीटर तक और अधिकतम 30x60 सेंटीमीटर।" तो अब टाइल निर्माता निश्चित रूप से जनरल कॉन्ट्रैक्टर द्वारा तय किया गया है और वह ठीक उसी एक प्रदर्शक के साथ काम करता है। और उसके पास हॉर्नबाख के दाम नहीं हैं.... (मैं वास्तव में जानना चाहता हूँ कि हमारे टाइलें उस समय की तुलना में अब क्या कीमत पर होंगी।)

और ऐसी अनुबंध स्थितियाँ तुम्हारे पास वास्तव में बहुत होती हैं। ख़त्म।

यह हर कोई नहीं कर सकता! पेशे के अनुसार वहाँ कोई बड़ी चॉइस नहीं होती! उदाहरण के लिए मेरा एक ऐसा पेशा है, जिसके लिए जर्मनी में बहुत ही कम नौकरियाँ हैं। इसलिए मेरे पास यह चुनने का कोई विकल्प नहीं है कि मैं कहाँ रहना चाहता हूँ। हर मामले में यह महंगे बड़े शहरों में से एक है।

ऐसा लगता है कि आपने यह खुद चुना है। मैं भी शुरू में एक थोड़ा विशिष्ट पेशे की इच्छा रखता था (पेपर इंजीनियर), लेकिन मुझे जल्दी ही समझा दिया गया कि कार्य बाजार कितना सीमित है। इसके बजाय मैंने सामान्य इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग को चुना, जिसके लिए लगभग हर ज़िले में नौकरियाँ उपलब्ध हैं।

खैर, यह प्रभावित परिवार के लिए आदर्श नहीं हो सकता, लेकिन यह बहुत बुरा भी नहीं है। और कोई परिवार इस वजह से पीछे नहीं रह जाता कि वे वर्तमान पसंदीदा जगह पर अपना खुद का घर लेने में सक्षम नहीं हैं। जीवन समझौतों से भरा है। महंगे इलाके में रहने के कई फायदे होते हैं, इसलिए वे महंगे होते हैं। अगर मकान सस्ते हैं, तो उसके भी कारण होते हैं। हर कोई अपने लिए तय करता है कि उसके लिए क्या अधिक महत्वपूर्ण है। अगर कोई व्यक्ति सब काम कार से करता है, तो वह शहरी केंद्र से 20-30 किमी दूर भी रह सकता है। लेकिन अगर आप साइकिल से चलते हैं और परिवार का सप्ताह व्यस्त है, तो केंद्रीय जगह पर रहना अधिक व्यावहारिक होता है। इसके लिए केवल किराये का मकान ही विकल्प होता है। मैं आपकी स्थिति समझता हूँ, लेकिन आपको खुद को पीड़ित की भूमिका में नहीं रखना चाहिए और दोस्तों / परिचितों और समाज के दबाव में आकर यह भ्रम नहीं पालना चाहिए कि एक उचित पारिवारिक घर कैसा होना चाहिए। बच्चों को कोई फर्क नहीं पड़ता कि वे दो या तीन लोग एक छोटे कमरे में सोते हैं या हर किसी के पास पार्क के प्लॉट में अपना एक हिस्सा है। महत्वपूर्ण यह है कि उन्हें समय, सीमाएं और स्नेह मिले।

ऊपर सामाजिक अंतर की बात हो रही थी और इस संदर्भ में मैं इसे वास्तव में बुरा मानता हूँ। और हाँ, मुझे पता है कि हर कोई अपना घर नहीं खरीद सकता या नहीं चाहता। लेकिन वर्तमान समग्र स्थिति उन लोगों के लिए भी अवसर नहीं देती जो पहले यह कर सकते थे, क्योंकि अब ब्याज दरें बढ़ रही हैं (मुझे पता है, यह पहले भी ऊंची थीं) और कीमतें बहुत अधिक हैं। मेरी बात यहाँ विकल्पों की कमी के बारे में थी। मैंने केवल अपनी शहर की स्थिति बताई है, जहाँ नए मकान अक्सर कई बच्चों वाले परिवारों की वास्तविक आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं होते। यहाँ उपनगर की सीमा कभी-कभी 40 किमी तक फैली हुई है। यह एक अप्रिय तथ्य है। निश्चित रूप से, आवास की स्थिति में समझौता करना पड़ता है, और यह मैं कई वर्षों से करता आ रहा हूँ, लेकिन मैं खुद को पीड़ित महसूस नहीं करता! इसके लिए मुझे केंद्रीय स्थान और काम, स्कूल, डेकेयर आदि के बीच छोटी दूरी का लाभ मिला है। अब बच्चे बड़े हो गए हैं और मैं भी अपने लिए एक अलग कमरा चाहता हूँ, खासकर होम ऑफिस के कारण। और यहाँ यह इतना आसान नहीं है। इसलिए हमने अब शहर के बाहर (40 किमी दूर) मकान खोजा है। यह कुछ साल पहले अकेले माता-पिता के तौर पर, पूर्णकालिक काम और छोटे बच्चों के साथ, बिना दादा-दादी के आस-पास होने के कारण संभव नहीं था (जैसे बच्चे को बुखार आना, उल्टी करना, जल्दी लेने जाना, डॉक्टर के अपॉइंटमेंट आदि)। और मुझे यकीन है कि मैं कोई अकेला मामला नहीं हूँ :)

इस समय भी कई शिल्पकार व्यवसाय बस फिर से कमाई करना चाहते हैं। इस सोच के साथ: जब सब कुछ महंगा हो रहा है, तो मैं भी कर सकता हूँ। नवंबर के जो ऑफर थे, जिन्हें अब मार्च में फिर से अपडेट किया गया है क्योंकि ग्राहक पहले निर्णय नहीं कर पाया, उन्हें 20% बढ़ा दिया गया। और ध्यान देने वाली बात है कि यह सामग्री लागत और मजदूरी लागत के बारे में नहीं है, जो कि ग्राहकों को आगे बढ़ाई जाती हैं! अभी का एक विशेष मामला था, एक हीटिंग इंजीनियर था, जिसे गैस थर्म को नये से बदलना था। बिना सोलर थर्मल या किसी फालतू चीज के। केतल की लागत के अलावा, उसने माउंटिंग, भराई और दबाव परीक्षण आदि की लागत भी लगभग हर चीज को लगभग 20% बढ़ा दिया। बस इसलिए क्योंकि वह कर सकता था। यह मामला खुद मेरा नहीं था, लेकिन मैंने दोनों ऑफर देखे। कुछ लोग कह सकते हैं कि यही बाजार है, लेकिन इसे लूटपाट भी कहा जा सकता है, क्योंकि ग्राहक के पास विकल्प बहुत कम या नहीं के बराबर होता है - ज्यादातर केवल मौजूदा ग्राहकों को ही सेवा देते हैं।
रियल एस्टेट की कीमतों के मामले में अब हम देख रहे हैं कि कई निजी विक्रेता और ब्रोकर भी स्टॉक संपत्तियों के लिए असामान्य कीमतें मांग रहे हैं - लेकिन यहां भी, ये जल्दी बिक नहीं रही हैं या लंबी अवधि के बाद ही बिकती हैं। हमने हाल ही में कुछ घर देखे हैं, जिससे पता चलता है कि अब हर खराब चीज किसी भी कीमत पर नहीं बिकती। खासकर ऐसे मकान जिनमें बड़े नवीनीकरण की जरूरत हो।
निर्माण की वर्तमान स्थिति और बढ़ती ब्याज दरों की वजह से बैंक भी सावधान हो गए हैं। पड़ोस में एक संपत्ति की फाइनेंसिंग दो बार फेल हो गई क्योंकि बैंक ने कहा कि उसकी कीमत काफी कम है और इक्विटी का हिस्सा कम है, जिसे सहन किया जा सके। इसके विपरीत, तैयार रहने वाले एकल परिवार के घर बिना नवीनीकरण की देरी के अभी भी जल्दी बिक रहे हैं, क्योंकि खरीदार उच्च कीमत जरूर देते हैं, लेकिन कम से कम ऊर्जा लागत नियंत्रित होती है और नवीनीकरण के संबंध में कोई जोखिम या अनिश्चितता नहीं होती। - कम से कम पिछले सप्ताह एक मित्रवत ब्रोकर की यही राय थी। लोग अब खरीद में अधिक सुरक्षा की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि नवीनीकरण और नई निर्माण की योजना बनाना कठिन हो गया है।