你好,造房者,
请不要见怪,建筑专家,但我不明白为什么BU像遇见圣水的魔鬼一样害怕透明的结算。这种不透明正是行业声誉不佳的原因之一。
我为什么要这么反应呢?
不,这不是你所说的“不透明”的原因——一如既往,是多种因素的混合体。这里的以及全球的市场经济都根据个人需求反应;这里和那里都有“这种人”和“那种人”。有些公司不公开他们的成本计算(顺便说一句,整个汽车行业也不公开),有些公司的经营宗旨是销售单个工种的服务,还有些公司则陷入了那种可恶的“吝啬很酷”心态。
如果你提供了各个工种的价格,为什么还要公开你的成本计算?这并不意味着你泄露了你的采购价格。
当然会有这种情况;你在论坛上写的内容表明你不是天真的人——所以请不要开始这种想法!
我在汽车行业工作,当我开具发票时,必须是可追踪和可核查的。
我不能随便写“做了这个那个=多少多少钱”。
你把苹果和梨搞混了,Perlemann已经举过例子了。如果我作为顾客买一辆全新的车,无论什么品牌,厂家或销售人员都不会告诉我,比如Xella大灯的成本是多少,大灯中的人工成本占多少,对吧?但当我把车送去检修时,情况又不同了。维修厂必须详细列出费用,让顾客有能力核查发票中的各个项目……
BU的做法是:房型XY=价格。根据建筑服务描述提供服务。就这样。
……盖房子也是一样。诚信的供应商会向潜在买家提供一份房屋的报价,按购买时有效的DIN标准建造。同时,他们通过他们的建筑服务说明向客户解释,报价中包含了哪些材料(例如电器中的Gira或Busch-Jäger,瓷砖的材料价值等)。如果客户额外购买其他服务,他将收到相应的报价,可以选择购买或不购买。购买后若想取消,将退还相应的报价金额。
但对于这个价格是如何计算出来的,他们则一概保持沉默。
全世界的经济都是如此;这个“商业机密”是他们生存的关键,只要他们按照商业惯例在市场上运作。你问问P & C,他们的T恤、西装或毛衣中人工成本占多少,或者问问苹果,一部iPhone里的扬声器成本是多少。
至少在没有法律纠纷的情况下,是不需要详实证明价格是怎么得出的。
这句话也属于“听说的”,抱歉。法庭上BU不必公开他们的成本计算,但他们必须在有疑义时说明他们实际完成了多少服务(用欧元表示),因为只有这些服务——如果符合法律条件——才会被法庭认可;如果他们幸运的话。遗憾的是,德国法院近年来倾向于促成和解;我估计这是因为大家都觉得自己必须打官司——这使所有法院人满为患。
因此,这也是我们和许多竞争对手不再走法律途径的原因。把好钱扔给坏钱没意义;另一方面,这助长了一些人的心态——不断想从蛋糕中多留一小块。你看看这个论坛,你会同意我的看法;最近“开心心情”的例子就是为什么用户必须付钱给他的建筑师。嗯,很清楚,建筑师的实际服务不用付钱……这样就回答了你那个未说出口的“害群之马”问题:“物以类聚”,全球市场对此早有准备。
此致,敬礼