और अब सोचो कि तुम्हारे पास एक ऐसा कारण है (तलाक, पेशेवर स्थानांतरण, निर्माण परियोजना बहुत महँगी हो जाना और इसलिए तुरंत वापस लेना ...) जिसके कारण थोड़े समय में बेचना पड़े। मैं इसे बैंक के लिए एक भारी पूर्व भुगतान क्षतिपूर्ति कहता हूँ: 3.92% पर 30 साल.....उफ उफ उफ:eek:
पूर्व भुगतान क्षतिपूर्तियाँ केवल 10 वर्षों के लिए ही गणना की जा सकती हैं। विशेष अग्रिम भुगतान विकल्पों, पुनर्भुगतान दर वृद्धि, जोखिम असफलता आदि को घटाकर।
और यदि इस बीच बंधक प्रतिभूतियों के ब्याज दरें बढ़ गई हैं, तो बैंक धन को फिर से सुरक्षित रूप से निवेश कर सकता है। यह भी समायोजित किया जाना चाहिए। यदि इस बीच ब्याज दरें गिरती हैं, तो यह निश्चित रूप से और भी महंगा हो जाएगा...
कुछ परिस्थितियों में बैंक को "खुशी" (थोड़ी गलत अभिव्यक्ति) भी हो सकती है क्योंकि पूंजी को उच्च ब्याज दर पर फिर से निवेश किया जा सकता है या फिर बेहतर ब्याज दर वाले नए ऋण व्यापार पर उधार दिया जा सकता है।