निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

वर्तमान में लगभग 1,350 यूरो / टन पर है और यह लगभग एक महीने पहले की कीमत है। हमने हाल के दिनों की चरम सीमा पहले ही पार कर ली है।

दुर्भाग्य से, अधिक से अधिक कंपनियां घबराकर कोई कीमत नहीं बता रही हैं। यह घबराहट बिल्कुल बेहूदा है, यह मज़ा नहीं देता! दुर्भाग्य से, स्वयं अपने घर का निर्माण करना इतना आसान नहीं है। :(

... जो कुछ टन का स्टील एक परिवार के घर में उपयोग होता है, उसका ज्यादा असर नहीं पड़ता।

ठीक वैसे ही जैसे कुछ टन लकड़ी, छत की टाइलें आदि का।
मैं नकारात्मक नहीं हूं, मैं बस इतना कह रहा हूं कि 2 साल पहले बहुत मेहनत से 1200-1300€/म2 में एक परिवार का घर बन सकता था, अब यह लगभग 1700€+ हो गया है।
यह 150m2 के लिए - 75,000€ है।
+ बढ़ी हुई निर्माण सहायक लागतें।
+ कम सामग्री उपलब्धता (देरी)
साथ ही ब्याज दरें अधिक हैं।
मुझे लगता है कि यह बहुत बड़ा अंतर है।

ठीक वैसे ही जैसे कुछ टन लकड़ी, छत की टाइलें आदि।
मैं निराशावादी नहीं हूँ, मैं बस इतना कह रहा हूँ कि 2 साल पहले बहुत सारी अपनी मेहनत (EL) के साथ 1200-1300€/m2 में एक एकल परिवार का घर बनाया जा सकता था, अब यह लगभग 1700€+ हो गया है।
150m2 पर यह - 75000€ होता है
+ बढ़े हुए निर्माण सहायक खर्च।
+ कम सामग्री उपलब्धता (देरी)
साथ ही ब्याज दरें भी अधिक हैं।
मुझे लगता है कि यह एक बहुत बड़ा अंतर है।

बिल्कुल ये भयावह मूल्य वृद्धि है। लेकिन पत्थर की कीमतें ज्यादा नहीं बढ़ी हैं। हाँ, लकड़ी महंगी थी और अभी भी है। सभी चिल्ला रहे हैं और ऊपर से मोटा मुनाफा जोड़ रहे हैं। घर बनाने वाली कंपनियों को चाहिए कि वे सामग्री की व्यवस्था घर मालिक को ही सौंप दें। अरे नहीं, तब तो वे तीन गुना मुनाफा नहीं कमा पाएंगे।

लगभग 2000 यूरो प्रति वर्ग मीटर के साथ अच्छी मेहनत (EL) के साथ मैं खुशी-खुशी घर बनाना चाहूंगा। लेकिन अब यह संभव नहीं है।

बुरी बात यह है कि सबसे दूर-दराज के गांव क्षेत्र में भी 3000 यूरो प्रति वर्ग मीटर या उससे ज्यादा की कीमतें लगाई जा रही हैं। इसका मूल्य वृद्धि से कोई लेना-देना नहीं है। यहाँ तक कि अपनी मेहनत के साथ भी आपको अब लगभग 3000 यूरो प्रति वर्ग मीटर का खर्च आता है। धीरे-धीरे खुद से घर बनाना ज्यादा समझदारी बनता जा रहा है। यह ठगी असहनीय हो गई है।

ठीक है, लेकिन यह भी सवाल उठता है कि भारी मांग सालों से कहां से आ रही है। असल में कोई महत्वपूर्ण जनसंख्या वृद्धि नहीं हो रही है और अब ऐसे वर्ष विकसित हो रहे हैं जिनमें जन्म दर अधिक थी लेकिन वे मरने लगे हैं। इसका मतलब है कि मोटे तौर पर जरूरत की जाने वाली रहने योग्य जगह खाली होनी चाहिए। स्पष्ट है, अक्सर मरम्मत की जरूरत के साथ। लेकिन यह विचार कि हर पीढ़ी बार-बार एक नए आवास क्षेत्र में एक नया घर बनाती है, कम से कम मुश्किल है। तथ्य यह है कि पिछले दशकों में मांग बहुत बढ़ी है, इस मंच के उदाहरण से भी इसे समझा जा सकता है। जब सब कुछ बहुत महंगा हो जाता है, तो अंततः इसे कम भी होना होगा। तब केवल जोड़े गए मध्यवर्ती घर, स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, या फिर कोई स्वामित्व ही नहीं होता। क्या यह बुरा है? मेरा ऐसा नहीं सोचता।

इस विषय पर।
हमने नवंबर में हाउस बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्ट पूरा किया और EcoSystem हाउस के साथ 2100€/m2 का भुगतान कर रहे हैं। चाबी के साथ तैयार। वॉर्म पंप, KfW 40+ 9kwp Photovoltaikanlage और Speicher के साथ।

जो अतिरिक्त है वे पेंटर और फ्लोरिंग के कार्य हैं, साथ ही ज्यादा मिट्टी हटाने के लिए अतिरिक्त खर्च। लेकिन यह तो हमेशा आता रहता है।

खैर, यह भी पूछा जा सकता है कि वर्षों से इतनी भारी मांग कहाँ से आ रही है।
वास्तव में कोई महत्वपूर्ण जनसंख्या वृद्धि नहीं हो रही है और अब जन्म दर अधिक वाले वर्ष समूह मरने लगे हैं। इसका मतलब है कि लगभग कहा जाए तो आवश्यक आवास स्थान खाली होना चाहिए। बिल्कुल, अक्सर इसमें मरम्मत की जरूरत होती है।
लेकिन यह विचार कि हर पीढ़ी बार-बार एक नए आवास क्षेत्र में एक नया घर बनाए, कम से कम बहुत मुश्किल है।

मैं भी यही सोचता हूँ। उस बस्ती में जहाँ मेरे पिता ने 1972 में अपना एकल घर खरीदा था, नौ घरों में से पांच के मालिक 75 वर्ष से अधिक आयु के हैं। यहाँ आने वाले वर्षों में काफी कुछ बाजार में आएगा...

जोप, अगले 10 वर्षों में खाली होने वाली रहने की जगह के साथ यह बहुत रोमांचक होने वाला है। खासकर जब आप सोचते हैं कि कितने वर्गमीटर वहां खाली होंगे। अक्सर ये ऐसे घर होते हैं जो चार या अधिक लोगों के लिए बनाए गए थे और पिछले कुछ वर्षों में लगभग 1.5 व्यक्ति ही वहां रहते थे। लेकिन बच्चे सभी अपना घर बना चुके हैं और उन्हें ये वर्गमीटर की जरूरत नहीं है, इसलिए ये बाजार में आ जाएंगे। इससे काफी अराजकता मचेगी।