持续附加费用的计算

那么按照每平方米5欧元的住房面积计算，价格其实并不算太高。我关注的也只是固定的附加费用，而不是任何准备金。

这取决于你选择什么。目前可用的供暖电价几乎和家庭电价一样贵。为此你需要支付第二个电表的费用。我计算过，根据当前和可预见的数据，如果我使用两个电表，最多也是收支相抵。

这也不是到处都是这样。我们支付的热泵电价是20分，家庭电价是33分。这样第二个电表是划算的。

但总体来说，附加费用不能直接比较，因为它们取决于许多因素，至少取决于居住地和个人习惯。

如果我把所有费用算进去，我们每个月大约花费350欧元，但我们为热泵消耗的电量也非常少。

这并非 everywhere 都是这样。我们支付 20 分热泵电费，而家用电费是 33 分。因此第二个电表是值得的。

但总体来说，杂费不能直接比较，因为它们取决于许多因素，至少包括居住地和个人习惯。

你说得完全正确。比如我们当地的供电商早就不再提供热泵费率了。因此我们也不打算安装第二个电表，因为不管是否使用，都必须支付每月的基本费用。有点矛盾——他们愿意安装电表，但由于没有相应的费率，我们无法使用，基本费用却依然产生。

为了让帖子发起人能进行真实的比较，应该在同一地区、类似条件下进行搜索。我认为差距在 300 到 1000 欧元之间，因此意义不大。

杂费中重要的一点是要考虑未来维修的储备金，这在每个业主委员会中也是杂费的必要部分——原因很充分。在独栋住宅领域，这常被忽视或忘记，结果一旦需要粉刷外墙，更不用说更换新暖气、新屋顶等时，就会造成很大压力。我们为此在杂费中固定预留了 300 欧元，用以应对未来手工和材料价格的上涨。每月 100 欧元，十年后也许只能勉强支付一次外墙粉刷和相关工作，如果施工费用继续上涨，设备更新成本还未计入。设备越多，我认为储备金应当越高。热泵、通风设备、软水器、逆变器、电池存储设备、壁挂充电箱、电动百叶窗、大型厨房电器以及其他贵重电气机械设备。部分设备可以自己更换，但有时光材料费用就非常昂贵。

我也知道这不是每个房主都能做到的，所以这只是一个（我们的）例子。

那么我问得更具体一点：一台空气-水热泵大约消耗多少千瓦时电量来为4个人加热150平方米。然后我可以用这个数据来计算普通家庭电价。

你计算每年每平方米居住面积的供暖需求（根据能量证书），然后乘以你的居住面积。假设这个值是 x。你需要提供这种能量。一个热泵用1千瓦时的电能产生3到4千瓦时的热能。所以 x 除以3.5。然后乘以电价。

空气-水热泵最好估算系数为3。我很奇怪这里人数居然没什么影响。两个人和有两个孩子的区别很大，孩子们还会开电视、电脑、音响，每天洗澡15分钟……女生喜欢泡澡，等等。我觉得20°C够了，我老婆喜欢23°C。光这一点就已经占了20%的暖气了……

建筑保险每年可能花你200欧元……也可能2000欧元，因为你住在某个有风险的地区。等等。