निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

स्पीगेल ने आज एक लेख प्रकाशित किया है जिसका शीर्षक है "निर्माण की कीमतें लगभग 17 प्रतिशत बढ़ीं", स्रोत सांख्यिकीय संघीय कार्यालय है। यह नवंबर 2022 को पिछले वर्ष के नवंबर की तुलना में दर्शाता है। लेकिन साथ ही: "सिर्फ अगस्त से नवंबर के बीच निर्माण की कीमतें 2.5 प्रतिशत बढ़ीं।"

मैं वसंत 2021 के साथ तुलना प्रस्तुत कर सकता हूँ, कच्चे निर्माण (जमीन के तहखाने और गैराज सहित), छत और खिड़कियों के काम के लिए। कोई अलग-अलग सूची नहीं, समान या तुलनीय सामग्री। खिड़कियाँ और छत एक ही कंपनी के हैं।
बढ़ोतरी लगभग 21% है।

मैं Gewerke की Auslastung में कुछ योगदान कर सकता हूँ:
कल Maler के साथ Baustellentermin था। काम है Gipskartonwände को Vlies से चिपकाना। Grundieren और Malern बाद में हम खुद करेंगे। लगभग 150 वर्ग मीटर।
काफी "कम" Aufwand के कारण उन्होंने हमें KW5 में बीच में डाल दिया है, वरना वे सितंबर (!) तक Aufträgen से पूरी तरह व्यस्त हैं। इनमें से बहुत से öffentliche Träger (Schulen, Amtsstuben आदि) और Wohnungsgesellschaften हैं। अब, जब इतने private Bauherren नहीं रह गए हैं, तो वे बाहर आ रहे हैं और कुछ करवाना चाहते हैं। तो Gewerke के पास काम है, यह मत सोचो कि वे फिर से 20€/h में काम करेंगे।

सही यह है कि राज्य अभी भी निर्माण करवा रहा है और इंफ्रास्ट्रक्चर (स्कूल/प्रशासन) अभी भी बनाया जा रहा है, लेकिन कई आवास निर्माण कंपनियां अपने सभी प्रोजेक्ट्स कीमतों के कारण रोक रही हैं, क्योंकि निर्माण लागत के कारण एक सामाजिक रूप से स्वीकार्य किराया अब संभव नहीं है, जब नई परियोजनाओं में कूल्ड किराया प्रति वर्ग मीटर 3-4 € बढ़ना पड़ता है। इसलिए, जैसे निजी निवेशकों के साथ, केवल वही पूरा किया जा रहा है जो पहले से कच्चे माल की स्थिति में है। पेंटर को अब या अगले वसंत में आना होगा। इसलिए नई निर्माण संख्या भी धीरे-धीरे कम होगी, क्योंकि पिछले वर्ष की शुरुआत में शुरू की गई सभी परियोजनाएं आवास निर्माण में अभी भी जारी हैं। आप कच्चे निर्माण के दूसरी मंजिल के बाद रुकना मुश्किल है। परन्तु 2023 की दूसरी छमाही से पेंटर के लिए ऐसे प्रोजेक्ट्स लगभग नहीं रहेंगे, क्योंकि पिछले वर्ष के मध्य में लगभग किसी ने निर्माण शुरू नहीं किया। इसलिए, 2024 से निर्माण में शामिल कारीगरों के लिए स्थिति अच्छी नहीं दिखती, जब अधिकांश सार्वजनिक क्षेत्र ग्राहक के रूप में होंगे और निजी ठेकेदार/निवेशक -50% या उससे अधिक गिरावट का सामना करेंगे। 2024 में व्यापार के लिए कार्यशीलता में लचीलापन होगा।

विलेस के साथ चिपकाना। प्राइमिंग और पेंटिंग बाद में हम खुद करेंगे

विलेस के लिए आपको वास्तव में प्राइमिंग करने की जरूरत नहीं है!

मुझे ऐसे कुछ समझ नहीं आता। बिल्कुल हम सब कुछ वैसे ही छोड़ सकते हैं। 1921 का बिना इन्सुलेशन वाला फर्श, 1993 का मुख्य दरवाजा और गैस हीटिंग जब तक टूट न जाए। क्या सभी को यही ज्यादा पसंद होगा?

आप कुछ भी कर सकते हैं, नया इन्सुलेशन, नया मुख्य दरवाजा, फ्लोर हीटिंग या नई खिड़कियाँ।
लेकिन ST के लिए जो पैसा है, उसे आप जला भी सकते हैं, यह कभी भी लाभकारी नहीं होता। मुझे गर्मियों में मेरे WW बनाने के लिए 20m³ चाहिए, अब आप यह सालाना खर्च निकाल सकते हैं और यह भी देख सकते हैं कि ST कब तक अपने आप को वसूलता है, बशर्ते वह पहले ही खराब न हो...

आप सब कुछ कर सकते हैं, नई इन्सुलेशन, नया मुख्य दरवाज़ा, फर्श हीटिंग या नई खिड़कियाँ।
लेकिन एक ST के लिए पैसे आप जला भी सकते हैं, यह चीज़ कभी लाभदायक नहीं होती। मुझे गर्मियों में अपने WW निर्माण के लिए 20m³ चाहिए, अब आप आराम से गणना कर सकते हैं कि यह आपको साल भर में कितना खर्च होता है और इसे अपरिहार्य बनाने में कितना समय लगेगा, बशर्ते कि यह चीज़ पहले ही खराब न हो जाए....

मैं अपनी तरफ से अब इस चर्चा को समाप्त करता हूँ ;).