निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

मेरे अनुभव के अनुसार "पहले" कम वेतन वाले काम करने वाले लोग भी घर बनाते थे और अक्सर परिवार का एकमात्र कमाने वाला होता था।

संपत्ति का स्वामित्व प्रतिशत 70 के दशक से लगभग स्थिर है। यह एक समय के दौरान थोड़ा बढ़ा था।

पहले जब केवल एक व्यक्ति कमाता था तब रहने का क्षेत्र छोटा होता था, घर सरल होते थे। बच्चों के लिए स्नानघर, पहनने के कमरे, रहने के लिए तैयार, बगीचे और परिदृश्य निर्माण (GALA-बाउ), ये सब आधुनिक काल की खोजें हैं। साथ ही छोटी-छोटी चीजें जैसे अधिक सॉकेट, अधिक रोशनी, आदि।
पहले जीवन सरल था क्योंकि केवल एक आय से चलना होता था। लंबी यात्राएँ, केबल, इंटरनेट, कई फोन, कई टीवी, विभिन्न इलेक्ट्रॉनिक गैजेट्स, दूसरा वाहन आदि मौजूद नहीं थे। इसके बजाय रविवार का मांस खाना, कपड़े दोहराना और सिलवाना होता था। पहले काम खाने के लिए थर्मस और सैंडविच वाला ब्रेड ही होता था। कॉफी-टू-गो, सैंडविच और पेस्ट्री खरीदने के लिए डिलीवरी सेवा क्या होती थी?
जीवन अलग था।

मेरे विचार में "पहले" कम वेतन वाले काम करने वाले लोग भी निर्माण करते थे और अक्सर परिवार में केवल एक ही कमाने वाला होता था।

पहले ऐसा महसूस होता था कि "कम वेतन वाले काम" ज्यादा थे। अब ज्यादा इंजीनियर, ज्यादा आईटी पेशेवर हैं, कम मेनुअल श्रमिक। पहले जहां बस ऑफिस क्लर्क चाहिए होता था, अब लोग फ्री टाइम साइंसेज जैसे विषय पढ़ते हैं (जिसे शायद ऑफिस क्लर्क से भी बेहतर माना जाता है)। अब एबिटुर (उच्च माध्यमिक परीक्षा) का प्रतिशत भी बढ़ गया है। मैं इसे ज़्यादा जैसे महंगाई या मुद्रास्फीति समझता हूँ, इसलिए यह तय करना मुश्किल होता है कि कौन सा पेशा अब "अच्छी कमाई वाला" माना जाएगा। सिर्फ इसलिए कि कोई आज ऑफिस में काम करता है, इसका मतलब ये नहीं कि उसकी वेतन अच्छी है।

या दूसरी तरफ कहें तो, पहले कम वेतन वाले पेशे वास्तव में इतने खराब वेतन वाले नहीं थे ;)

पहले भी ऐसा लगता था कि "कम वेतन वाली नौकरियां" अधिक थीं। अब इंजीनियरों की संख्या बढ़ गई है, अधिक सूचना प्रौद्योगिकी विशेषज्ञ हैं, और मेहनतकश कम हो गए हैं। उपयोगी अवकाश विज्ञान पढ़ाई जाती है, जहाँ पहले कार्यालय कर्मी का काम भी हो जाता था (और शायद बेहतर भी)। उच्चतम परीक्षा उत्तीर्ण अनुपात भी बढ़ गया है। मैं इसे मुद्रास्फीति कहूँगा, इसलिए यह भी तय करना होगा कि किस बिंदु से एक नौकरी को अच्छी तनख्वाह वाली माना जाएगा। सिर्फ इसलिए कि आज कोई ऑफिस में काम करता है, वह अच्छी तनख्वाह वाला नहीं है।

या दूसरी तरफ, पहले कम वेतन वाली नौकरियां इतनी भी खराब वेतन वाली नहीं थीं ;)

आज अच्छी तनख्वाह के लिए ऐसा मूल्य वर्धित करना पड़ता है जो ऑटोमेट नहीं कर सकता। ऑफिस कर्मचारी अभी भी बहुत हैं, लेकिन यह पेशा महत्व खो रहा है क्योंकि आजकल इन कार्यों को स्वचालित किया जा चुका है। कई अन्य क्षेत्रों में भी यही स्थिति है। इस पर नाखुशी जताई जा सकती है, या इसकी अनुकूलन किया जा सकता है। तथ्य यह है: जिन कामों के लिए कम शिक्षा की जरूरत होती है वे अधिक से अधिक ऑटोमेटेड या रोबोटिक द्वारा किए जा रहे हैं।
अगर होमो इरेक्टस ने हर विकास का कड़ा विरोध किया होता, तो शायद आज हमारे पास अभी तक कोई पहिया नहीं होता और न ही जलवायु परिवर्तन, जो अपने आप में कुछ तो सही होता।

मुझे अभी भी यह समझ नहीं आता कि आज के समय 4000 यूरो नेट मासिक आय होने के बावजूद कोई निर्माण क्यों नहीं कर सकता।

और कई लोगों के पास इतना कम स्वयं का पूंजी क्यों होता है। त्याग आजकल इतना प्रचलित नहीं है। हमेशा समझौता करना पड़ता है।

इसलिए कोई शिकायत नहीं करनी चाहिए। यहाँ खुद काम करने वाले नहीं मिलते, वे अपनी निर्माण स्थल पर मेहनत कर रहे होते हैं और कंप्यूटर के सामने नहीं बैठे रहते।

मुझे कम से कम याद है कि जुड़वां चाबी के साथ निर्माण कर पाना कोई आसान बात नहीं थी। यह एक नयी आधुनिक प्रवृत्ति है। व्यावहारिक, सुरक्षित।

पर मेरे समय में शायद 20 प्रतिशत ही अभ्यर्थी ने Abitur किया था। आज यह संख्या 60 प्रतिशत से अधिक है। इसके दो ही कारण हो सकते हैं। या तो Abitur काफी आसान हो गया है या छात्र कहीं ज्यादा बुद्धिमान हैं।

क्या मकान मालिक अपने निर्माण पर कोई सहायक काम कराना चाहता है? नहीं। क्या मकान मालिक शनिवार और रविवार को 18 घंटे निर्माण स्थल पर खड़ा रहना चाहता है? नहीं। तो फिर उसे भुगतान करना होगा।

तो मैं शुक्रवार दोपहर 300 किलोमीटर अपनी निर्माण साइट पर गया, एक छोटी सी कॉफी के बाद काम के कपड़े पहने और रात 10 बजे तक काम किया। शनिवार और रविवार 8 बजे से 10 बजे तक काम किया, रविवार शाम 300 किलोमीटर घर वापस आया।

सोमवार सुबह 5 बजे उठकर काम पर गया।

सप्ताह दर सप्ताह, 2 साल तक। लेकिन बिना किसी ऋण के निर्माण किया। और इसी तरह मैं कई वर्षों से बिना किस्त के रह रहा हूँ।

और सप्ताह के दौरान मैंने सामग्री का प्रबंध किया।

इसलिए शिकायत मत करो, काम करो!

हाँ, कुछ बार खाते में कमी आ गई थी, पैसे खत्म हो गए थे, लेकिन कहीं न कहीं मैंने जल्दी से कुछ प्रबंध कर लिया। इससे दुनिया खत्म नहीं हो जाती। ज़रूरत पड़ने पर हमेशा एक छोटी वित्त पोषण ली जा सकती थी।

...और बिना मूल्यांकन के, लेकिन कभी-कभी टनलब्लिक से बाहर निकलने के लिए: संपत्ति = नया एकल-परिवार घर?

दूसरी हाथ/मौजूदा खरीदना कैसा रहेगा? ETW का क्या?

खैर, हमने सब कुछ देखा है। अंततः, मौजूदा मकान रिनोवेशन की आवश्यकता के लिए बहुत महंगे थे। आप लगभग-नए मकान के दाम नहीं लगा सकते लेकिन >100k का रिनोवेशन खर्च हो। इसके अलावा, मौजूदा मकान में हमेशा यह समस्या होती है कि आप बहुत पैसा छुपी लागतों में खो देते हैं। एजेंट, संपत्ति कर, नोटरी और आप 50k बिना किसी स्थायी मूल्य के गवा देते हैं। नगरपालिका का नया आवास क्षेत्र -> कोई एजेंट नहीं और हमारे 68k जमीन की कीमत पर कर और नोटरी की लागत इतनी महत्वपूर्ण नहीं होती।

खैर, हमने सब कुछ देख लिया। अंततः, पुराने मकान मरम्मत की जरूरत के लिए बहुत महंगे थे। आप लगभग नए निर्माण की कीमत नहीं लगा सकते और >100k मरम्मत की जरूरत हो सकती है। इसके अलावा पुराने मकानों में हमेशा यह समस्या होती है कि आप अतिरिक्त लागतों में बहुत पैसा गंवा देते हैं। एजेंट, संपत्ति कर, नोटरी और आपके पास 50k बिना स्थायी मूल्य के खो गया। नगरपालिका का नया बसाव क्षेत्र -> कोई एजेंट नहीं और हमारे 68k भूखंड की कीमत पर कर और नोटरी का भार इतना नहीं होता।

हमारे साथ भी ऐसा ही था। हम वास्तव में एक पुराना मकान खरीदना चाहते थे और लगभग दो साल तक कुछ नहीं मिला, या फिर हम एक निर्माण स्थल तक पहुँच गए। निर्माण परियोजना अब थोड़ा महंगा है, पर मेरे पास 60 के दशक का कोई टाउनहाउस नहीं है जिस पर अब तक कुछ काम नहीं हुआ हो। यह निश्चित रूप से सभी क्षेत्रों पर लागू नहीं हो सकता, लेकिन विशेष रूप से 2019/20 में मुझे हमारे क्षेत्र में ऐसा लगा कि पुराने और नए मकानों की कीमत लगभग समान स्तर पर थी - बशर्ते कि आपको एक ऐसा भूखंड मिला हो जिसकी कीमत ठीक हो।