निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

ओएमजी, ये तो थोड़ा सा एल्यूमिनियम और कुछ कपड़े के लिए विधवा गृह जैसे दाम हैं। मुझे तो इसकी गणना जानने में दिलचस्पी होगी..

कोई तुम्हें इसका राज नहीं बताएगा।

और नहीं, यह थोड़ा सा एल्यूमिनियम और कपड़े से ज्यादा है। (गाड़ी भी सब एक जैसी नहीं होती)

"ग्वालिदैड कोष्टेट हाल्ड" ;)

हमने स्वयं 5 साल पहले बालकनी के दरवाजों को एक विशेषज्ञ कंपनी से मच्छरदानी दरवाजों के साथ एक जटिल स्थापना स्थिति में लगवाया था। प्रत्येक दरवाजा, जिसमें बहुत सारा काम शामिल है, 250 सकल है।

जब तक यह साबित न हो

मैं पिछले कुछ हफ्तों से सोच रहा था कि क्या यह ज्यादा बुद्धिमानी नहीं होगी कि हम सहेजे गए डेटा के बारे में चुप्पी साधे रहें।
लेकिन शायद यह बहुत ही असंभव है।

यह सोचकर भी भोलापन है कि ऐसी बात को छुपा कर रखा जा सके..

ऐसा सोचना कि इसे रहस्यमय रखा जा सकता है, बेवकूफी है..

... इसलिए मैंने गलत कहा था। तो मैं खुद को बेवकूफ नहीं कहूंगा।

तुम हाल की आंकड़े देखो - 2% किश्त, 20 साल, 3.5% ब्याज - एजेंट सहित स्टॉक, प्रोजेक्ट की कीमत 750,000€, लगभग 160m² - इसमें 200,000€, 300,000€ की अपनी पूंजी मान लो - तो 500,000€ से ऊपर लोन राशि होती है, और महीने के 2500€. साथ ही बैंक के 160*4€ का गणनात्मक ऑपरेटिंग खर्च भी जोड़ो तो रहने के लिए काफी पैसा लगता है - जो कि परिवार की आय का 0.4 से कम होना चाहिए। उदाहरण परिवार की बात करें तो वे महीने के 8000€ नेट आय वाले होंगे।
यह निश्चित रूप से आम स्थिति नहीं है। कहीं हवा निकलना तो पड़ेगा, या तो स्टॉक में या बाद में निर्माण में - या फिर शायद बहुत कम लोग ही अब बना रहे हैं। क्योंकि चाहे बहुत पैसा हो, पर क्यों खर्च करेंगे जैसे उस समय करते थे जब पैसा मुफ्त था? प्रतिस्पर्धा काफी कम हो गई है।

बिल्कुल, अब शायद ही कोई बहुत अधिक निर्माण कर रहा हो, पर पिछले सालों में भी ऐसा ही था क्योंकि उपलब्ध निर्माण स्थल भी बहुत कम थे।

वैसे, आप शायद किसी (महंगे) महानगर क्षेत्र में रहते हैं। पूरे जर्मनी में महंगे महानगर क्षेत्र नहीं हैं जहाँ स्वीकार्य स्टॉक 750k की कीमत होता है। इसके अलावा, किसी ऐसे महानगर क्षेत्र में 8k परिवार की आय असामान्य नहीं है, भले ही इससे आप संभवतः जर्मनी में टॉप 10% में होंगे। मैं अपनी फ्री कैपिटल अपने बच्चों/पोता-पोती को बिना ब्याज पर देना पसंद करूंगा बजाय कि 8% मुद्रास्फीति के दौरान 1% पर दैनिक जमा खाते में रखना।

वैसे भी, पुराने स्टॉक के ऊर्जा के अनुकूल न रहने की स्थिति के बारे में मैं आपसे सहमत हूँ। वहाँ निश्चित रूप से सुधार होगा या कम से कम हमारे यहाँ यह पहले से दिखाई देने लगा है, जब तक कि ऊर्जा के दाम सामान्य स्तर पर वापस नहीं आते।

नए निर्माण के संदर्भ में मैं ऐसी कोई सुधार बिल्कुल भी नहीं देखता क्योंकि मेरी राय में अभी भी ज्यादा कमाई वाले लोग निर्माण के लिए जमीन की उपलब्धता से ज्यादा हैं। यहाँ (मेन्ज़ क्षेत्र) बेहतरीन भूखंडों के लिए अभी भी “लड़ाई” होती है। हाँ, यहाँ नए आवास क्षेत्र में कुछ भूखंड लौटाए गए हैं। लेकिन प्रतीक्षा सूची इतनी लंबी थी कि वे भूखंड कभी भी खुले बाजार में नहीं आए या किसी ने उनका विपणन नहीं किया।

अंत में: हम 8k आय से निश्चित रूप से 40% से अधिक किश्त दे सकते हैं। क्या एक परिवार को सच में 4k से ज्यादा रोज़मर्रा के खर्च चाहिए? मेरी राय में नहीं, और तब 4k किश्त के लिए उपलब्ध होंगे। इसके लिए अभी भी कुछ अच्छा प्राप्त या वित्तपोषित किया जा सकता है।

मैं भी इस विकास को चिंताजनक मानता हूँ। कृपया ध्यान दें कि इस फोरम में मुख्य रूप से वे लोग हैं जो अच्छी आय वाले हैं, जिनके पास सामान्यतः नए निर्माण के कारण कम ऊर्जा लागत होती है और कीमतें दोगुनी होने पर भी वे उन्हें आसानी से चुका सकते हैं। मुझे यह चिंताजनक लगता है कि एक Bundesland लोकों के लिए हीटिंग हॉल तैयार करना चाहता है और जो बहुत-extreme बाएं और दाएं समूह हैं, वे एक साथ नहीं लेकिन एक ही मुद्दे पर प्रदर्शन कर रहे हैं। वहाँ निश्चित रूप से एक बड़ा संभावित शक्ति संग्रहित हो रहा है।

आप सही कह रहे हैं। यह केवल गर्मी की लागत ही नहीं है। सुपरमार्केट में कीमतें असाधारण रूप से बढ़ गई हैं। ईंधन महंगा हो गया है, इससे शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों के बीच एक बड़ा टकराव पैदा होगा। शहर अब 9€ टिकट के बाद 29/49€ टिकट प्राप्त कर रहे हैं (देखना होगा कि किस पर सहमति बनती है), जबकि ग्रामीण क्षेत्र अपने लगभग 15,000 किलोमीटर 2.20€/लीटर की दर से चला सकते हैं। बिजली उत्पादन के कारण शहर-ग्रामीण टकराव और बढ़ेगा, क्योंकि जब शहर वाले मानते हैं कि पवनचक्की और गाँव के बीच 2 घंटे का अंतर पर्याप्त है, तो उसी मानक को शहर के पार्कों पर लागू करना असंभव होगा।
और फिर सभी लागत बढ़ोतरी के साथ यह भी है कि इस तरह का ऊर्जा लागत झटका लगभग निश्चित रूप से मंदी को जन्म देगा। कई चीजों को ऊर्जा कीमतों के मुकाबले प्रतिस्पर्धात्मक रूप से उत्पादन करना संभव नहीं होगा।