निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

यह हमारे यहाँ 250 € / वर्ग मीटर और 1,500 वर्ग मीटर पर लगभग 280 € से बढ़कर प्रति वर्ष लगभग 550 € हो जाता है।

आप लोग यहाँ कैसे गणना करते हैं? मैं समझ नहीं पा रहा हूँ...

क्या यह आने वाला है? मुझे लगता है कि संपत्ति कर 3-4 गुना अधिक नहीं होगा। शायद दुगुना होगा। हमारे यहाँ 250 € / वर्गमीटर और 1,500 वर्गमीटर पर यह 280 € से लगभग 550 € प्रति वर्ष की वृद्धि करता है। यह ज़मीनधारक के लिए अभी भी ज्यादा दर्दनाक नहीं है।

हमारे यहाँ बवेरिया में इसे आसानी से गणना किया जा सकता है। प्रति वर्गमीटर ज़मीन के लिए 0.04 € है और मुझे लगता है कि प्रति वर्गमीटर रहने की जगह के लिए 0.50 € है और अपनी खुद की उपयोग के लिए केवल 70%। इसे स्थानीय दर से गुणा करने पर मेरे लिए सालाना लगभग 7 € अधिक होता है।
लेकिन हर राज्य में यह हमारे यहाँ से अलग है।

संपादन: अभी मुझे एक विचार आया। शायद यह उपयोगी होगा यदि बहुमंजिला मकान बनाने वालों को केवल पार्किंग या गैरेज के स्थान ही नहीं दिखाने होंगे, बल्कि हर बहुमंजिला मकान के लिए एक छोटी हरित जगह भी अनिवार्य होनी चाहिए; ताकि वहां किरायेदारों के लिए एक छोटा पार्क बनाया जाए। इससे शहरों में निर्माण की भीड़ कम होगी और शायद उन लोगों को भी बहुमंजिला घर में रहने के लिए प्रोत्साहित किया जा सके जो अभी एकल परिवार के घर बनाने की सोच रहे हैं। लेकिन शायद हम सचमुच बहुत अधिक लोग हैं।

शहरों में रुझान इसके बिल्कुल विपरीत है। हर जगह अधिकतम घनत्व बढ़ाना, जो भी खाली जगह हो, उसे भर देना। और ईमानदारी से कहूं तो मैं यहाँ के इलाके में देख सकता हूँ कि आवास निर्माण के दौरान अतिरिक्त जगह बनाने की कोशिश करने का क्या नतीजा होता है। यहाँ इस समाज में केवल घास और कुछ अलिबी के बुश लगे हैं। अन्य जगहों पर एक अलिबी खेल का मैदान है जिसमें झूला और एक कुत्ते के लिए टॉयलेट (पहले बालू का गड्ढा था) है। मैंने वहाँ कभी बच्चे खेलते नहीं देखा। 100 बालकोनीयों से देखा जाने वाला स्थान पार्क के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता। और यदि आप अग्निशमन की आवश्यकताओं को भी ध्यान में रखें जैसे बड़े-से-बड़े घरों में अंदरूनी आंगन तक बड़े ट्रकों का पहुँच होना और रास्ते में कोई पेड़ न होना, तो वहाँ अधिक कुछ करना संभव नहीं है।

ज्यादा नकारात्मक न हो, तो एक उदाहरण है जो मुझे अच्छी तरह लगा है। एक डेकेयर उसे जगह के आसपास लगभग 4 मंजिला पुराने मकान हैं जिनका एक आंगन है जिसमें बड़े पेड़, झाड़ियाँ और एक अच्छा खेल का मैदान है। वहाँ वास्तव में आंगन में बाग़ के टेबल भी रखे हुए हैं और शाम को शायद लोग वहाँ लम्बे समय तक रहते भी हैं। लेकिन मुझे शक है कि आजकल ऐसा अनुमोदन मिल पाएगा।

आप लोग कैसा हिसाब लगाते हो? मैं समझ नहीं पा रहा हूँ…

मैंने इंटरनेट से जमीन कर के सामान्य हिसाब-किताब को लिया है।

हम बवेरिया में इसे आसानी से गणना कर सकते हैं। प्रति वर्ग मीटर जमीन के लिए 0.04€ और मुझे लगता है प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल के लिए 0.50€, और अगर खुद उपयोग कर रहे हों तो केवल 70%। इसे स्थानीय हिबेसाट्ज़ से गुणा करने पर मेरे लिए सालाना लगभग 7€ अधिक होता है।
लेकिन यह हर संघीय राज्य में हमारे जैसा अलग होता है।

वर्तमान में निर्माण हो रहा है और नए ग्रुंडस्टेर रिज़नीर्तेक्नर (भी BY) के अनुसार यह सालाना 700-800€ के बीच है। मुझे यह बहुत लगता है। यह सख्त मेहनत से कमाए/वित्तपोषित/स्वयं निवासित जमीन के लिए एक वित्तीय भुगतान है। यह केवल कई अतिरिक्त खर्चों में से एक है (जैसे कि कचरा शुल्क भी लगभग 300% बढ़ गए हैं)।

यहाँ पर भी यदि कोई हिबेसाट्ज़ 400 मान लिया जाए तो न तो Grundstück और न ही Wohnläche छोटी है... बहुत उच्च स्तर पर शिकायत करना...