निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

मेरे बॉस अभी भी मुद्रास्फीति समायोजन से इंकार करते हैं, इसके बदले में 150 यूरो का ईंधन बोनस मिलता है, जो स्पष्ट रूप से! मुद्रास्फीति समायोजन नहीं है। स्वचालित वेतन वृद्धि उन्हें शैतान की तरह नफरत है। :rolleyes:

हमने आज स्वास्थ्य बीमा कंपनियों के साथ एक बजट और वेतन समझौता किया है। वहां अस्पताल आदि उन सेवाओं के लिए कीमतों में वृद्धि पर बातचीत कर रहे हैं जिनकी कीमत तय नहीं होती है। आप सोचिए कि वहां बीमा कंपनियों की ओर से क्या तर्क आएंगे। हमें अपने सदस्यों के प्रीमियम की स्थिरता का ध्यान रखना होगा, हम केवल 2.5% बढ़ा सकते हैं, जबकि मुद्रास्फीति दर लगभग दोगुनी है, आदि। और फिर कर्मचारी आते हैं और मुद्रास्फीति समायोजन चाहते हैं। यह सब समझ में आता है, लेकिन जब आप कीमत को खुद शायद ही प्रभावित कर सकते हैं, तो इसे लागू करना कठिन होता है... निर्माण क्षेत्र में सभी कीमतें आगे बढ़ाई जा सकती हैं, लेकिन अस्पताल में ऐसा संभव नहीं है।

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आपके पास क्या है? गैस, गैस + सौर तापीय, हीट पंप, हीट पंप + फोटovoltaik.... ?

भू-ताप। हालांकि बाकी बिजली के खर्च हमें ज्यादा चिंता में डाल रहे हैं। साथ ही ईंधन की कीमतें और सामान्यतः बढ़ी हुई कीमतें। अब हम सावधानी बरतेंगे।

भू-ताप। हालांकि बाकी बिजली की लागतें हमें ज्यादा चिंतित करती हैं। इसके अलावा ईंधन की लागत और सामान्य रूप से बढ़ी हुई कीमतें। अब हम सतर्क हो रहे हैं।

फोटोवोल्टाइक के साथ? शायद अब एक खरीदारी फायदे की हो सकती है। ऊर्जा की लागतें केवल एक दिशा में बढ़ेंगी :cool:

सरल उदाहरण: अगर मैं 1000k€ 3% ब्याज पर 5% मुद्रास्फीति के साथ लेता हूँ और एक साल बाद बेचता हूँ, तो मुझे 1030k€ चुकाने होंगे और मैं 1050k€ में बेच सकता हूँ, इसलिए मुझे 20k€ संपत्ति लाभ होता है।

उदाहरण काफी सरल है, लेकिन सिद्धांत मुझे लगता है स्पष्ट होगा।

गणितीय रूप से शायद यह सही हो। लेकिन इससे यह निहित होता है कि हर कोई असीमित क्रेडिट आसानी से ले सकता है। बैंक स्वाभाविक रूप से इसे अलग तरीके से देखते हैं।

इसके अलावा: इस सोच के कारण नियमित रूप से कंपनियां और निजी लोग दिवालियेपन में चले जाते हैं। संपत्ति होना एक बात है, लेकिन नकदी प्रवाह उसके अनुसार होना चाहिए। अभी निचले आय स्तर वाले परिवारों से पूछो कि क्या वे खुश हैं कि मुद्रास्फीति उन निर्माण ऋणों की तुलना में अधिक बढ़ रही है जिन्हें उन्होंने अभी रद्द किया है। मुझे लगता है, वे खुश नहीं होंगे...

सरल उदाहरण: यदि मैं 1000k€ 3% ब्याज पर 5% मुद्रास्फीति के साथ एक साल के लिए उधार लेता हूँ और एक साल बाद बेचता हूँ, तो मुझे 1030k€ चुकाने होंगे और मैं 1050k€ में बेच सकता हूँ, यानी 20k€ की संपत्ति लाभ कमाता हूँ।

हाँ, लेकिन आवासीय संपत्ति के मामले में मैं आमतौर पर स्व-उपयोगकर्ताओं को मानता हूँ।

और अगर मेरे पास अब (सरलीकृत संख्याएँ)

5000 यूरो आय है और उसमें से
2000 यूरो किस्त चुकाता हूँ तो मेरे पास
3000 यूरो जीवनयापन खर्चों के लिए बचता है साथ ही पालन-पोषण और अतिरिक्त खर्चों के लिए।

अब हमारे पास 8% मुद्रास्फीति है और मेरी वेतन सकल रूप से मान लीजिए 5% बढ़ती है और शुद्ध रूप से 4% (प्रोग्रेशन) बढ़ती है, तो मेरी किस्त तो वैसे की वैसे ही रहती है लेकिन मेरी नई उपलब्ध शुद्ध आय होगी 5200-2000 = 3200 यूरो। खरीद शक्ति की दृष्टि से मेरे पास अब केवल 2960 यूरो जीवनयापन खर्चों, पालन-पोषण और अतिरिक्त खर्चों के लिए बचती है। यानी 1% कम खरीद शक्ति। आदि आदि। यह सालों के साथ बढ़ती जाती है। किरायेदारों की स्थिति इससे भी खराब होती है क्योंकि उनके मामले में ये राशि दशकों तक (ऋण अवधि के अनुसार) इतनी स्थिर नहीं रहती जैसे कि मालिक के लिए बैंक की किस्त रहती है।

और यदि संपत्ति के मूल्य मुद्रास्फीति बढ़ने पर उसके साथ चलते हैं या नहीं, यह ऐसे माहौल में संदेहास्पद होता है, बस 1990 के दशक से शुरुआती 2000 तक ही देखें, तब भी मूल्य में केवल लगभग 10% की वृद्धि हुई थी।


1990 से 2005 तक सामान्य मूल्य वृद्धि (= मूल्यह्रास) 15 वर्षों में: 38.6%. अर्थात् संपत्तियाँ लगभग एक दशक से अधिक समय तक मूल्यहीन होती रहीं।


स्वामियों को वास्तविक रूप से संपत्ति का नुकसान हुआ था (यदि स्व-उपयोग न किया तो 15 वर्षों में उपयोग का मौद्रिक लाभ ऊपर जोड़ा जाता)।

शायद मुझे "stark vereinfacht" बड़े अक्षरों में लिखना चाहिए था, ताकि वास्तव में हर कोई इसे देख सके...

बिल्कुल, ऐसे और भी मानदंड हैं जिन्हें ध्यान में रखना चाहिए (siehe Eure Beiträge)...