निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

  • Erstellt am 23/04/2021 10:46:58

driver55

09/12/2021 10:18:23
  • #1

मैं तुरंत हँस पड़ता हूँ और अपनी ऑफिस की कुर्सी से गिर जाता हूँ… :D :D
 

hampshire

09/12/2021 10:29:55
  • #2

शायद ऐसा इसलिए होता है क्योंकि नए गृहस्वामी उन निर्माण कंपनियों को, जो एक यथार्थवादी कीमत बताती हैं, अपनी पसंद से जल्दी ही बाहर कर देते हैं और बाद में वापस लौटने में गर्व महसूस करते हैं। यह पुराना रवैया कि बुरी खबर देने वाले को कुएं में फेंक दिया जाता है, इसके कारण निर्माण कंपनियां और आर्किटेक्ट इस मामले में टालमटोल करते हैं और बाद में ही "सटीक" होते हैं।
वैसे भी: वास्तविकता से आंखें मूंद लेना अच्छी बात हो सकती है, लेकिन वास्तविक परियोजना क्रियान्वयन में यह कारगर नहीं है।
 

HubiTrubi40

10/12/2021 00:24:48
  • #3
मैं इसे केवल अपने Bekanntenkreis से ही सुनता हूँ। वहाँ अब कोई schlüsselfertigangebote नहीं बनते (fertighaus को छोड़कर)। यहाँ ताजा दामों के अनुसार हिसाब किया जाता है और बातचीत से बातचीत में प्रस्ताव महंगे हो जाते हैं। यह मेरे साथ भी वैसे ही हुआ, भले ही मैं खुद "सिर्फ" पुनर्निर्माण कर रहा हूँ। मैं सोचता हूँ कि इस कारोबार में कितनी अटकलें हैं और कितनी वास्तव में सप्लाई की कमी और कच्चे माल की महंगाई के कारण हैं।
 

Bamboochaa

10/12/2021 05:16:55
  • #4


हालांकि, मुझे इस फ़ोरम में बार-बार यह नजर आता है कि सभी परियोजनाओं को एक ही तरीके से आंकलित किया जाता है।

प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से मूल्यांकन सरल रूप से कारगर नहीं है और इतने सारे कारकों पर निर्भर करता है कि मेरी नजर में कोई तुलना स्थापित करना संभव ही नहीं है। उदाहरण के लिए: स्थान, निर्माण प्रकार (ठोस/लकड़ी, तहखाना?, आवरण, खिड़कियाँ, कांच की सतहें, आदि), KFW-मानक, आकार (निर्माण लागत रैखिक नहीं होती), स्वंय की श्रम... यह सूची लगभग अनंत है।

बार-बार "चाबी संग तैयार" की बात होती है। जबकि इसके लिए कोई एक समान परिभाषा भी नहीं है।

यह कि निर्माण महंगा हो गया है, इस पर हमें बहस करने की जरूरत नहीं है - लेकिन सामान्य कथनों जैसे "2,500€ प्रति वर्ग मीटर से कम पर मूल्यांकन करना बेकार है", से किसी की मदद नहीं होती।
 

guckuck2

10/12/2021 06:11:07
  • #5
सामग्रीगत रूप से आपको मूल रूप से सहमत होना चाहिए, जानकारी बिना कई आवश्यक विवरणों के वास्तव में अर्थहीन है।
फिर भी यह सवाल पूछा जाता है, खासकर "शिक्षु" द्वारा जो अभी मार्गदर्शन पा रहे हैं। वे जानना चाहते हैं कि मैं कितना अनुमति ले सकता हूं, क्या मैं वास्तव में कुछ अनुमति ले सकता हूं। या क्या प्रस्तुत प्रस्ताव यथार्थवादी है।

यहां से बचना मुश्किल है। जैसे हीटर के उपयोग थ्रेड में, वहाँ एक व्यक्ति जंगल के पीछे ढलान पर रहता है, उसके घर में दो आर्क हैं और अचानक, शहर के गर्म राइनलैंड में एक साधारण क्यूब की तुलना में 10, 20% अधिक खपत होती है।
तुलना वास्तव में बेकार है, लेकिन तुलना न करना भी कोई समाधान नहीं है ;-)
 

NoSchnitzers

10/12/2021 07:41:03
  • #6


मेरे पास वर्ग मीटर कीमतों की गणना के बारे में सामान्य तौर पर एक सवाल है।
अगर मैं अपनी वास्तविक वर्ग मीटर कीमत निकालना चाहता हूं, तो उसमें "आम तौर पर" क्या-क्या शामिल किया जाना चाहिए जिससे यह यहाँ दी गई जानकारी के साथ तुलनीय हो?
क्या केवल शुद्ध निर्माण लागत या इसमें निर्माण के सहायक खर्च, जमीन और शायद रसोईघर भी शामिल होते हैं? (बाहरी व्यवस्था शायद नहीं, क्योंकि वहाँ पैसे बर्बाद हो सकते हैं ^^)
वर्ग मीटर कीमत में आखिर क्या-क्या शामिल किया जाता है? केवल आवासीय क्षेत्र या आवासीय और उपयोगी क्षेत्र (अगर अटारी हो तो वह भी शामिल)? फिर गैरेज या अटारी को कैसे माना जाता है?

अगर यह सवाल पहले कई बार पूछा गया है तो मैं माफ़ी चाहता हूँ, लेकिन मैं इस बारे में अभी तक कुछ ठोस नहीं ढूँढ पाया हूँ।
 

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