निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

मैं ब्रांडेनबर्ग में नहीं रहता, बल्कि सैक्सनी (सछेन) में, यानी पड़ोसी क्षेत्र में, और मैं सिर्फ़ जर्मनी में ही घूमा नहीं हूँ। ऐसी बात से लोग या उनकी भावनाएं भी आहत हो सकती हैं। कौन पढ़ना चाहेगा कि वह सबसे खराब संघीय राज्य में रहता है? जो भी हो, मैं कभी सबसे बदसूरत कुर्सी नहीं खरीदूंगा, न ही सबसे बदसूरत घर, और सबसे बदसूरत इलाके में तो बिल्कुल नहीं रहना चाहता। लेकिन तुम तो वहाँ रहते हो जहाँ तुम्हें बदसूरत लगता है, और वो भी स्वेच्छा से?
माफ़ करना - तुमने क्या धूआं किया?
और फिर तुम जर्मनी में टॉप जगह के तौर पर हार्ज़ को कहते हो, न कि अल्पेनवर्लैंड या अल्गाऊ? क्या मैं सही पढ़ रहा हूँ? हमारे युवावस्था में ऐसा क्या कहा जाता था जब कुछ बेहद खराब होता था? "इसे हार्ज़ में किक कर दो"। हम ऐसा इसलिए कहते थे क्योंकि उस समय और कुछ जानते नहीं थे। लेकिन हार्ज़ ने तो काफी जबरदस्त रैली देखी है। o_O
तुम कपड़े/बज़र और हार्डवेयर स्टोर के होने को किसी क्षेत्र की "सुंदरता/आकर्षण" का पैमाना बताते हो?
लोग बहुत अलग होते हैं, यह मुझे तब से पता चला जब एक युवा लड़की जो डुइसबर्ग की थी, सालों पहले मुझे बताया कि उसे हेडल्बर्ग पसंद नहीं आया, वहाँ सब हरा-भरा है (मज़ाक नहीं!), और अचानक वह वापस डुइसबर्ग चली गई और राहत की साँस ली उस धुएँ से भरपूर पॉट की हवा में।
और यह कि नीडर्सैक्सन सबसे सुंदर संघीय राज्यों में से एक है, यह मैंने पहले नहीं सुना था... लेकिन मुझे इसकी ज़रूरत भी नहीं क्योंकि मैं जानता हूँ कि जर्मनी के हर कोने में खूबसूरत जगहें हैं, अगर कोई उन्हें देखना और पसंद करना चाहे। मुझे नीडर्सैक्सन जाना होगा या हार्ज़ में... शानदार!

इसके अलावा, अफसोस की बात है कि जब कोई व्यक्ति पश्चिम जर्मनी से पूर्व जर्मनी जाता है तो यह अभी भी दिखाई देता है।

क्या दिखता है जो इसे आमतौर पर बदसूरत बनाता है?
अब जब मैं कुछ सालों से सैक्सनी में रह रहा हूँ, मेरी नजर उन कई, अभी भी ग्रे-ब्राउन, आंशिक रूप से टूटे हुए घरों पर अभ्यास कर चुकी है और मैं वहाँ की सुंदरता या अपरिवर्तित चीज़ों को देखता हूँ, जबकि मेरे समृद्ध पश्चिम में 70 के दशक में सब कुछ जो पुराना था, उसे हटा दिया गया था। जब मैं आज बाडेन-वुर्टेमबर्ग जाता हूँ, तो मैं चीज़ों को बिलकुल अलग देखता हूँ। मेरे पूर्व आवास क्षेत्र में मैं असहज महसूस करता था और मैं अचानक गंदे कोने देखता था, जो पहले भी थे, पर मैं उन्हें देख नहीं पाया था।
मैं अत्यंत वीरान क्षेत्र देखता हूँ, बहूत प्रशंसित बैवेरिया में या हेसेन में और कहीं और भी।
यह जल्द जवाब दिया जा सकता है: सबकुछ हमेशा देखने वाले की नजर में होता है; अगर वह खुश है, तो उसे उसका वातावरण भी बेहतर लगता है। कोई भी अपने रहने की जगह या क्षेत्र से जुड़ा सकारात्मक संबंध रखता है, यहाँ तक कि डुइसबर्ग के लोग भी।
लेकिन कोई व्यक्ति जो वर्तमान में सबसे बदसूरत माने जाने वाले संघीय राज्य में अपना घर बनाता है और वहाँ अपना जीवन स्थापित करता है, ऐसा मैंने अभी तक नहीं जाना, और मैं सचमुच सोच रहा हूँ कि क्या मेरे लिए कुछ धुआं पीना पर्याप्त होगा कि मैं ऐसा जानबूझकर और स्वेच्छा से कर पाउँ।

मैं ब्रांडेनबर्ग में नहीं रहता, बल्कि सैक्सन में, यानी पड़ोस में, और मैं सिर्फ़ जर्मनी में नहीं घूमा हूँ। ऐसी बात कहकर लोग या उनकी भावनाएँ आहत हो सकती हैं। कौन पढ़ना चाहेगा कि वह सबसे बदसूरत राज्य में रहता है? जो भी हो, मैं कभी सबसे बदसूरत कुर्सी या सबसे बदसूरत घर नहीं खरीदूँगा और सबसे बदसूरत इलाके में भी नहीं रहूँगा। और तुम वहाँ रहते हो जहाँ तुम्हें बदसूरत लगता है और वह भी स्वेच्छा से?
सॉरी - तुमने क्या पीया?
फिर तुम जर्मनी में अपना टॉप टारगेट हार्ज़ बताते हो, न कि आल्पनफोरलैंड, अल्गाउ? क्या मैं सही पढ़ रहा हूँ? हमारे युवावस्था में जब कुछ बहुत खराब होता था तो हम क्या कहते थे? "तुम इसे हार्ज़ में किक कर सकते हो"। लेकिन वह हम इसलिए कहते थे क्योंकि उस समय हम कुछ और नहीं जानते थे। हार्ज़ ने तो अब एक अच्छी तेज रैली कर ली है.o_O
तुम किसी क्षेत्र की "सुंदरता/आकर्षकता" के लिए कपड़े/बिल्डिंग मटेरियल स्टोर्स की मौजूदगी को मानदंड मान रहे हो?
लोग इतने अलग-अलग हैं, यह मुझे सबसे आखिर में पता चला, जब एक युवती कई साल पहले धुएं भरी पॉट हवा में सांस लेने के लिए हैडलबर्ग को बिल्कुल पसंद नहीं करती थी क्योंकि वहाँ सब हरा-भरा था (मज़ाक नहीं!), और अचानक वह वापस डुएसबर्ग चली गई।
और मुझे अब तक नहीं पता था कि नीडरजैक्सन सबसे सुंदर राज्यों में से एक है...लेकिन मुझे इसकी ज़रूरत भी नहीं क्योंकि मैं जानता हूँ कि जर्मनी के हर हिस्से में सुंदर जगहें हैं, बशर्ते आप उन्हें देख सकें और पसंद करें। मुझे नीडरजैक्सन जाना होगा या हार्ज़ जाना होगा...बहुत बढ़िया!

क्या वहाँ ऐसा कुछ है जो इसे आम तौर पर बदसूरत बनाता है?
मैंने अब कुछ साल सैक्सन में रहकर अपनी आँख को उन कई, अभी तक भूरे-ग्रे, आंशिक रूप से टूटे हुए घरों की आदत डाल ली है और मैं उसमें सुंदरता या अपरिवर्तित चीजें देखता हूँ, जबकि मेरे समृद्ध पश्चिम में 70 के दशक में सब पुराना साफ़ कर दिया गया था। जब मैं आज बाडेन-वुर्टेमबर्ग जाता हूँ, तो मैं इसे पूरी तरह से अलग देखता हूँ, अपने पूर्व आवास क्षेत्र में मुझे असहज महसूस होता था और मुझे अचानक गंदी जगहें दिखाई दीं जो वहाँ पहले से थीं, मगर मैं उन्हें नहीं देखता था।
मैं अत्यंत सूने क्षेत्र देखता हूँ इतने प्रशंसित बवेरिया या हेसन और अन्य कहीं।
यह आसान जवाब है: सब कुछ हमेशा देखने वाले की आंख में होता है; यदि वह स्वयं को वहाँ अच्छा महसूस कराता है तो उसे उसका आस-पास भी अच्छा लगता है। हर किसी का किसी न किसी हद तक अपने आवास स्थान या क्षेत्र से सकारात्मक संबंध होता है, यहां तक कि डुएसबर्ग के लोगों का भी।
लेकिन कि कोई वर्तमान में सबसे बदसूरत महसूस किए जाने वाले राज्य में अपना घर बनाता है और वहाँ अपनी ज़िंदगी बसाता है, यह मैं अब तक नहीं जानता और मैं सच में सोचता हूँ कि क्या मुझे ऐसा कुछ पीना चाहिए होगा कि मैं इसे खुद सचेत और स्वेच्छा से कर सकूँ।

कोई सवाल नहीं। स्वाद और भावना हमेशा व्यक्तिगत होती है। इसलिए जब मैं अपनी व्यक्तिगत राय व्यक्त करता हूँ तो मुझे यह भ्रम क्यों है, समझ नहीं आता। मैं भी कई बार सैक्सन गया हूँ क्योंकि मेरे दो अस्पताल वहाँ हैं। वहाँ मुझे उदाहरण के लिए रैडेब्युल बहुत सुंदर लगा। अंगूर के खेत आदि, बहुत सुंदर।

बेकार की बहुत हलचल। जब मैं कहता हूँ कि मुझे सीट्रोन बदसूरत लगता है, तो वह भी एक ऐसी राय है जो व्यक्तिगत है। मैं सारी हलचल नहीं समझता...

मुझे वहाँ राडेबेउल बहुत सुंदर लगा था। वाइनयार्ड्स आदि, बहुत सुंदर।

हम वहाँ कभी अच्छी तरह रहे थे, वाकेबर्थ के बिलकुल बगल में। लेकिन अगर तुम वाइन हिल से ऊपर की ओर देखो और जानते हो कि सबसे ऊपर टावर्ड वाली विला में मैक्स स्ट्राउस रहता है और असहज व्यवहार करता है, तो तुम बेहतर होगा कि दूसरी दिशा में देखो :D समतल इलाके की ओर.....

हमारे समुदाय में, म्यूनिख से लगभग समान दूरी पर, प्रति वर्गमीटर निर्मित भूमि के लिए तीन अंकों की कीमत संभव नहीं है।

हालांकि, आसपास के छोटे गाँवों में बिना किसी अवसंरचना के भी अभी कुछ काफी सस्ता मिल जाता है। कम से कम भूमि के मानक मूल्य के अनुसार...

यहाँ वर्तमान (प्रकाशित) भूमि मानक मूल्य 310€/m² है। 2.5 साल पहले हमने 400€ का भुगतान किया था। वर्तमान बिक्री मूल्य संभवतः >1000€ है (यहाँ की आखिरी भूखंड के लिए था)। वह कागज भी उस पर दर्ज करने लायक नहीं रहा।
मैं यह नहीं कह सकता कि बाड-वुर्टेम्बर्ग के अन्य स्थानों पर कैसा है। यदि दूर ग्रामीण इलाकों में (जैसे कि स्वैबियन आल्प्स पर), तो निर्माण भूमि निश्चित रूप से अधिक सस्ती होगी।

दुर्भाग्यवश इसका कोई फायदा नहीं होता है, यदि आप >10 साल पहले अपना जीवन मूल स्थान कहीं और बना चुके हैं। नौकरी, बच्चे, मित्र मंडल आदि इतने आसानी से नहीं बदलते, सिर्फ इसलिए कि >100 किमी दूर निर्माण भूमि सस्ती है।
मुख्य कारण सबसे अधिक नौकरी हो सकती है। दुर्भाग्यवश ग्रामीण क्षेत्रों में भी काफी कम नौकरी उपलब्ध होती हैं। इसका अर्थ है कि कम लोग वहाँ जा रहे हैं।
उदाहरण: स्टटगार्ट के पश्चिम में (अपने अनुभव के अनुसार)। बड़े-बड़े कंपनियों से अत्यधिक आबादी वाला क्षेत्र। डेमलर, पोर्शे, बॉश, ट्रम्प्फ,... वहाँ जमीन और निर्माण भूमि बहुत कम है। कई कर्मचारी रोजाना एक घंटे या उससे अधिक (साधारण यात्रा) भी गंतव्य तक आते-जाते हैं। इससे ज्यादा सफर व्यावहारिक रूप से असंभव है (अगर सोना भी हो तो)।
लेकिन ये कंपनियां नई उत्पादन इकाइयां / विकास केंद्र कहाँ बनाती हैं जिनमें सैकड़ों नौकरियां होती हैं? फिर वहीं। यहाँ वर्षों से समस्या बिगड़ रही है। भूमि उपलब्ध नहीं है और जो है वह भी महंगा है। छोटे स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के लिए भी यहाँ >500k€ मांगे जाते हैं।

ब्रांडेनबर्ग है जर्मनी के सबसे बदसूरत राज्यों में से एक।

… मेरी व्यक्तिगत राय....

पूरी उथल-पुथल को समझ नहीं पा रहा हूँ...

गलती ढूँढो! (शब्द अक्सर अधीर होते हैं)

बजाड़ेन-वुर्टेमबर्ग अब और कोई निर्माण क्षेत्र नहीं दर्शाता है। एक हरे प्रदेश सरकार की वजह से कोई निर्माण योजना भी नहीं बनाई जा रही है

केवल हमारे आसपास 10 किलोमीटर के दायरे में अगले 3 वर्षों में कम से कम 300 प्लॉट 3-4 निर्माण क्षेत्रों में विकसित किए जाएंगे। और यह बावजूद कि स्टटगार्ट तक केवल 40 किलोमीटर है। फिर भी जगह संकरी होगी। बाकी के लिए मुझे अफसोस है कहना पड़ता है कि तुम सही हो, हमारे 2 निर्माण क्षेत्रों में लगभग 120 बच्चे हैं, किंडरगार्टन को कंटेनर में जाना पड़ेगा। ये बच्चे अब लगभग सभी एक साथ स्कूल में जाएंगे। स्कूल बड़ा है लेकिन शिक्षक कम हैं। जल्द ही सब हैरान रह जाएंगे..