निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

फिर हमारे पैसे के साथ विभिन्न संबंध होते हैं। यदि 8 हफ्तों के भीतर निर्माण ब्याज दरें 0.2-0.3 प्रतिशत अंक बढ़ती हैं, तो यह निश्चित ही महत्वपूर्ण है। कि स्तर अभी भी 낮 है, इसमें कोई संदेह नहीं है। लेकिन परिवर्तन अब काफी तेजी से हुआ है और शायद आगे भी इसी तरह चलता रहेगा।

मैं हँसा क्योंकि जैसा ऊपर लिखा है, 20 पृष्ठ जलवायु संबंधी बातें लिखी गईं, जिसका इस साल की कीमत वृद्धि से वास्तव में कोई संबंध नहीं है।

वैसे मुझे पता है कि "पहले" क्या था ;-)
2001 में मेरी पहली खुद की घर खरीदी और 2015 में चुका दी। ब्याज दर 7.4% ;-)

मेरे विचार से वर्तमान में धैर्य रखना काफी कम फायदा पहुंचाता है। जो घर कथित तौर पर कभी खाली हो जाएंगे, मैं उन्हें नहीं देखता।
जो मैं देखता हूँ, वह एक बूढ़ी होती समाज है जो बुढ़ापे में ज़्यादातर छोटे अपार्टमेंट में नहीं जाएगी, आने वाली पीढ़ियों के लिए। यदि घर पहले ही चुका दिया गया है, तो उसमें दो लोग या अकेले भी अच्छा जीवन बिताया जा सकता है।
कार्मिक संकट निर्माण क्षेत्र में अभी केवल शुरुआत है। अभी से 10 साल आगे सोचिए...

इसके साथ ही विरासत की पीढ़ी आती है। जब बुजुर्ग मरेंगे, तो कई लोगों के पास धन की बरसात होगी। चाहे वह अचल संपत्ति की बिक्री से हो या नकद पूंजी से। यह लागत को और बढ़ाएगा।

जो अभी इंतजार कर रहे हैं और आशा करते हैं कि बाजार ठंडा होगा, वे समझदारी से काम कर रहे हैं।
लेकिन जो 5-10 साल इंतजार करना चाहते हैं, वह निश्चित ही गैर समझदारी से काम कर रहे हैं।

जो मैं देखता हूँ, वह एक बूढ़ी होती हुई समाज है, जो निश्चित रूप से बड़े हिस्से में उम्र में छोटे अपार्टमेंट में नहीं जाएगी, आने वाली पीढ़ियों की खातिर।

मैंने "अनिच्छित रूप से खाली होना" से भी "छोटे अपार्टमेंट में जाना" नहीं कहा था, बल्कि आखिरी पलायन की बात की थी...

... कई लोगों के लिए धन की बरसात होने वाली है। चाहे वह अचल संपत्ति की बिक्री के माध्यम से हो ...

और इसी बिंदु पर तुमने खुद महसूस किया। ;-)

इसलिए यहाँ 'नहीं' है:

जो 5 - 10 साल इंतजार करना चाहता है, वह निश्चित रूप से बुद्धिमानी से काम नहीं करता।

अगर हमें बहुत भाग्य मिले, तो हम एक फटने वाले बुलबुले को नहीं देखेंगे, लेकिन निश्चित रूप से कुछ वर्षों में हम बहुत सारे खाली होने वाले रहने वाले वर्ग मीटरों से अभिभूत होंगे। जीवविज्ञान और गणित इसे नहीं बदलते। यह ठीक कहां ले जाएगा और हम इससे क्या करेंगे, मैं अभी तक नहीं जानता।

यहाँ 30 पन्नों में लगातार जलवायु परिवर्तन के प्रभाव के बारे में बात की गई है। लेकिन बढ़ती ब्याज दरों, जो कुल लागत में आसानी से 20k तक हो सकती हैं, पर हँसी उड़ाई जाती है ;-)

0.2 या 0.3% ब्याज परिवर्तन पर लोग पहले के समय में सोचते भी नहीं थे।



0.2% ब्याज वृद्धि .. जैसे 400000 यूरो के कर्ज पर 1.2% से 1.4% तक बढ़ोत्तरी लगभग 13000 यूरो होती है।

मैंने "अनिच्छाकृत रूप से खाली करना" से यह नहीं कहा था कि छोटे अपार्टमेंट में जाना, बल्कि आखिरी बार का स्थानांतरण...

और यहीं पर तुमने खुद इसे महसूस किया। ;-)

इसलिए यहाँ इसका नहीं:

अगर हमें बहुत भाग्य मिलता है, तो हम कोई फूटती हुई बुलबुला नहीं देखेंगे, लेकिन निश्चित रूप से हम कुछ वर्षों में बेहद अधिक खाली हो रहे रहने के वर्ग मीटर से भर जाएंगे। जीवविज्ञान और गणित इस बात पर समझौता नहीं करते। इसका सटीक परिणाम क्या होगा और हम इससे क्या बनाएंगे, मुझे अभी तक नहीं पता।

मैं अलग राय रखता हूँ, लेकिन इसी से एक फोरम चलता है :)
हाँ, विरासत में घरों/अपार्टमेंटों का हस्तांतरण और निश्चित रूप से बिक्री होगी।
अधिकांश मामलों में वे किस स्थिति में होंगे? सामान्यतः इसे फिर से आरामदायक और दिखने में अच्छा बनाने के लिए अच्छी तरह निवेश करना होगा।

बेबीबूमर तो अब एक साथ नहीं मर रहे। भगवान से बचाओ। वे अभी अपने 50-60 के दशक में हैं। सांख्यिकीय रूप से अभी भी भुगतान खत्म किए गए घर में रहने के लिए बहुत समय है।

खुद में कोई बुलबुला नहीं है। बिल्कुल अधिक गर्म क्षेत्र हैं, यह निश्चित है। लेकिन कोई बुलबुला? जो फूटे? और अचानक घर फिर से 30% सस्ता हो जाए और घर/अपार्टमेंट केवल 50% मूल्य के रह जाएं? मैं कभी भी ऐसा विश्वास नहीं करूँगा :)
अगर वास्तव में कुछ अलग होता है, जैसा कि मैं अभी कल्पना कर रहा हूँ, तो कीमतें स्थिर रहेंगी। गिरना - मैं किसी भी परिदृश्य में कल्पना नहीं कर सकता।

0.2 या 0.3% ब्याज परिवर्तन को लेकर दूसरे समय में लोग सोच भी नहींते थे।


0.2% ब्याज वृद्धि .. उदाहरण के लिए 400,000 यूरो के ऋण पर 1.2% से 1.4% तक बढ़ोतरी लगभग 13,000 यूरो बनती है।

मेरे माता-पिता की पीढ़ी में भी किसी के पास 150,000-200,000 डीएम से अधिक कर्ज़ नहीं था। सापेक्ष संदर्भ भी当然 महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। अधिकांश लोग धीरे-धीरे बनाया करते थे। बगीचा, कभी-कभी, ग्रे रंग के कमरे आज भी आंशिक रूप से बिना विकसित हैं।

यही आज के घर बनाने वालों को पुराने पीढ़ियों से अलग करता है।

ना तो जलवायु का विषय और ना ही ब्याज दरें उस पर असर डालती हैं, जो पिछले 2 वर्षों में हुआ है।

मैं इससे सहमत नहीं हूँ .. पिछले 2 साल तो बस एक सारांश हैं ... उदाहरण के लिए।



अंतर देखें ... बस यही फर्क है, कि किसी ने पहले 1% किस्त और 7% ब्याज को 7% किस्त और 1% ब्याज में नहीं बदला, बल्कि इसके बजाय, इच्छा सूची ने प्रभाव डाला और निर्माणकर्ता अधिक महंगे तरीके से निर्माण किए, लेकिन निर्माण सेवाओं के प्रदाता भी मूर्ख नहीं हैं और उन्होंने अपने दाम उसी अनुसार बढ़ा दिए। इसके अलावा अब टूटे हुए आपूर्ति श्रृंखलाएं हैं, पर्यावरण नियमों के प्रभाव हैं, जो सीधे हमारे जलवायु समस्याओं का परिणाम हैं आदि।