मासिव हाउस लागत KFW 70 - पूर्वनिर्मित घर

वैसे तो आप KfW-मीडिया केवल पूरे घर के लिए ही ले सकते हैं और अतिरिक्त रूप से ETW के लिए नहीं ले सकते - ऐसे चालाक विचारों पर कानून निर्माता ने रोक लगा दी है।

आप प्रत्येक आवास इकाई के लिए अलग से KfW ऋण आवेदन कर सकते हैं, इसी कारण हमने एक अतिरिक्त अपार्टमेंट बनवाया है। इस प्रकार हमें 2.0% पर 100,000 € का ऋण मिला, परफेक्ट।

अरे एक बात और: भले ही आपको KfW ऋण मिले, जो शर्तों के साथ जुड़ा होता है, आपको इसे अगले 10 वर्षों के भीतर चुकाना होगा। इनकी अधिकतम अवधि 10 वर्ष होती है। उसके बाद जो भी बचता है, उसे महंगा पुनर्वित्त करना पड़ता है।

क्या आपके पास घर पर कोई क्रिस्टल बॉल है, या आप कैसे जानते हैं कि 10 वर्षों में ब्याज दर कितनी होगी?

@ philipp1983

तो मेरी राय आपके निर्माण योजना के बारे में शायद यहां अधिकतर लोगों की राय के समान है, बिना स्व-मूलधन (जो यहां नकद रूप में है) मैं ऐसा निर्माण कार्य नहीं करूंगा। हालांकि मैं कहना चाहूंगा कि आपकी एनिमेशन में आपका घर मुझे काफी पसंद आया है।;-)

प्रत्येक आवास इकाई के लिए KFW ऋण अलग से आवेदन किया जा सकता है, केवल इस कारण से हमने एक अलग रहने वाला अपार्टमेंट डिज़ाइन करवाया है। इस तरह हमें 2.0% पर 100,000 € का कर्ज मिला, परफेक्ट।

अरे बढ़िया, तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद, तो यह तो संभव है :- )
अगर अभी मैं कोई ऐसी बैंक ढूंढ लूं जो 100,000 KFW को लोन सिक्योरिटी में नहीं जोड़ती है, तो मुझे फिर से अच्छे ब्याज दर मिल सकते हैं...

अब मुझे घर बनाने वाली कंपनियों के सटीक ऑफर का इंतजार करना होगा। जब मेरे पास सटीक लागत होगी तो मुझे आगे देखना होगा। वैसे ही सब कुछ बहुत ज्यादा और महंगा लग रहा है।

अच्छा लगा कि तुम्हें यह पसंद आया, हालांकि कभी-कभी हमें संदेह होता है कि हमारा घर केवल सही तरीके से उत्तर की ओर होगा और हम अंधेरे में रहेंगे। क्योंकि जो अगला घर है वह सही दक्षिण दिखाता है.....हमारा बगीचा तब आधा दक्षिण-पश्चिम होगा....लेकिन ऊपर से सब कुछ उत्तर और पूर्व की ओर दिखता है......

अगर मान लें हम अब 1500-1600 यूरो कर्ज चुकाते हैं। सभी किराए की आय अलग रहने वाले अपार्टमेंट से (300 यूरो) मिलती है। तो हमें लगभग 1200-1300 यूरो मासिक प्रभावी भुगतान करना होगा और मेरे माता-पिता हर महीने 100 यूरो भेजेंगे, बेबी ब्रेक में कुछ नहीं और बाद में शायद फिर 200 यूरो। तो पैसों की दृष्टि से यह शायद पर्याप्त होगा। लेकिन यह भी इस बात पर निर्भर करेगा कि बैंक हमें बाद में क्या ऑफर देती है....

नमस्ते,

आप प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए KFW ऋण अलग से आवेदन कर सकते हैं, इस कारण से हमने एक एकल आवास ड्रॉ किया है। इस तरह हमें 2.0% ब्याज पर 100,000 € का ऋण मिला, बिल्कुल बढ़िया।

यह बात मुझे दिमाग से हट नहीं रही थी और मैंने खासतौर पर हमारे वित्तदाता को फोन किया। ये दो "प्रोत्साहित" ऋण कैसे बनते हैं? या ऐसा है कि आपने मॉडर्नाइजेशन किया है - विभिन्न प्रोत्साहन कार्यक्रम होते हैं - और इसी क्रम में आपने दो अलग-अलग कार्यक्रमों का लाभ उठाया है?

शुभकामनाएँ

@Bauexperte

तो हम एक Kfw 70 एकल परिवार का घर बना रहे हैं जिसमें एक अलग किरायेदार का अपार्टमेंट है। हमारे बिल्डर ने हमें यह सुझाव दिया कि हम प्रत्येक आवास इकाई के लिए यह ऋण ले सकते हैं। इस तरह हमें घर के लिए 50,000 € 2.0% ब्याज दर पर मिले और मुझे सुधार करना होगा कि क्योंकि हमने किरायेदार का अपार्टमेंट बाद में ही申請 किया, हमें यह KFW ऋण 50,000 € 2.45% ब्याज दर पर मिला, क्योंकि उस समय KFW ने ब्याज दर बढ़ा दी थी। लेकिन कुल मिलाकर हमें 100,000 € एक बहुत ही अच्छी ब्याज दर पर मिले।

@DerDa

तो सिर्फ गलतफ़हमियों से बचने के लिए, हमने किरायेदार का अपार्टमेंट केवल योजना में ही नहीं दिखाया है, बल्कि हम इसे वास्तव में बनाएंगे। हमें पता है कि इसके लिए जांच हो सकती है। हालांकि हमारे बिल्डर ने कहा कि किरायेदार का अपार्टमेंट पूरी तरह विकसित होना जरूरी नहीं है, बस रसोई, स्नानघर, शौचालय के कनेक्शन मौजूद होने चाहिए। लेकिन जैसा कि हमने कहा, हम इसे विकसित करेंगे, इसलिए यह हमारे लिए कोई समस्या नहीं है।

वित्तपोषण
मौजूदा जमीन और परिवार हर्ब्स्ट के स्वंय के कोष (20,000 यूरो) के अलावा, इस परियोजना के वित्तपोषण के लिए KfW के सभी संभावित अनुदान कार्यक्रमों को संयोजित किया जाएगा।
KfW-आवासीय स्वामित्व कार्यक्रम में कुल लागत का निर्धारण करने का आधार जमीन का मूल्य है, जो 100,000 यूरो है, इसके अलावा निर्धारित निर्माण लागत 200,000 यूरो, जिसमें से 70,000 यूरो की आंशिक निर्माण लागत उस [Einliegerwohnung] के लिए मान्य नहीं है, जो KfW-आवासीय स्वामित्व कार्यक्रम के तहत अनुदान योग्य नहीं है।
इमारत की विशेष ऊर्जा-बचत वाली निर्माण पद्धति (KfW-एफिशिएंसीहाउस 70) के कारण, दोनों आवासों की निर्माण लागत के वित्तपोषण के लिए "ऊर्जा दक्ष निर्माण (कार्यक्रम 153)" का उपयोग किया जा सकता है।
शेष राशि का वित्तपोषण एक अतिरिक्त बैंक ऋण के माध्यम से किया जाएगा।

नमस्ते,

तो हम एक KFW 70 एकल परिवार का घर बना रहे हैं जिसमें एक सह अहलीया अपार्टमेंट भी है। हमारे निर्माण ठेकेदार ने हमें इस विचार पर लाया कि हम प्रत्येक आवास इकाई के लिए इस ऋण का दावा कर सकते हैं। इस तरह हमने घर के लिए 50,000 यूरो 2.0% ब्याज दर पर प्राप्त किए और मुझे अपनी बात सुधारनी होगी, क्योंकि हमने सह अहलीया अपार्टमेंट बाद में ही आवेदन किया, हमें यह KFW ऋण 50,000 यूरो 2.45% पर मिला, क्योंकि उस समय KFW ने फिर से ब्याज दर बढ़ा दी थी। लेकिन कुल मिलाकर हमने इससे 100,000 यूरो एक बेहतरीन ब्याज दर पर प्राप्त किए।

जानकारी के लिए धन्यवाद - यह तो नया है और मुझे ऐसा पहले ज्ञात नहीं था।

सादर शुभकामनाएं